新築一戸建て【ウッドフレンズの家】国府宮西Part22 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県稲沢市稲葉５
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」歩24分、名鉄名古屋本線「島氏永」歩41分、ＪＲ東海道本線「稲沢」歩41分
価格	4846万円

南道路。駐車場並列3台。稲沢西小学校まで徒歩2分。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)グロース

情報の見方

物件名	【ウッドフレンズの家】国府宮西Part22
価格	4846万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	166.05m²（実測）
建物面積	108.22m²（実測）
住所	愛知県稲沢市稲葉５

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)グロース

勾配天井により高さが出るので、住まいに開放感が生まれるのが大きな魅力です。南面の大きな窓から採光たっぷりで、明るく開放的です。
システムキッチンは、シンクやコンロ、作業台が一体化しているため、隙間がなく、汚れが溜まりにくい構造になっています。これにより、日々の掃除が簡単になり、清潔なキッチンを保ちやすくなります。
(A棟)、価格4846万円、3LDK、土地面積166.05m²、建物面積108.22m²

浴室暖房乾燥付き。水はけの良い床材にすることで、より掃除もしやすく、また、断熱性、保温性にも優れており、ヒートショックなど急激な温度差による身体への影響が少ないメリイとがあります。
2ドア1ルームのメリットは、将来の変化に対応、用途の明確化: 仕切りを設けることで、「寝室」と「書斎」など部屋の役割を明確に分けられ、生活にメリハリが生まれます。

ランドリールームのメリットは、洗濯に関する家事の効率化、天候に左右されずに洗濯できること、洗濯から収納までの家事動線を短縮できたり、花粉やpm2.5などの外部からの汚れを防げます。
一体型トイレは、見た目がおしゃれでスッキリしており、掃除しやすく、節水性能も高く、コンパクトに収まります。特に、凹凸が少なく、継ぎ目も少ないため、埃や汚れが溜まりにくく、お手入れが簡単です。
耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。

初期費用は不要。15年後に太陽光発電設備一式を無償で譲り受けられます。
幼保連携型認定こども園栴檀保育園まで600m

担当員が不在の場合がございます。お手数ですが、見学希望のお客さまは事前にご連絡をお願いいたします。

平日も現地見学可能（完全予約制）
勝手口

玄関収納。ベビーカーやゴルフバックなど大きなアイテムも収納でき、玄関をすっきりした状態に保てます。
愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。

アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
小鳩保育園まで690m

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～20:00
・お客様のご都合に合わせてご案内させて頂きます。
・住宅ローンや資金計画など、ご質問やご相談もお待ちしております。
・平日、早朝、夕方以降でもご予約を頂ければ、ご希望の日時に、ご案内が可能です。
・頭金の無い方でも購入は可能です。ご相談ください。
・現地をご覧頂き周辺環境、物件を実際に体感して下さい。
・ご自宅の売却相談や相続対策もご相談下さい

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)グロース

【ウッドフレンズの家】国府宮西Part22 販売概要

物件名	【ウッドフレンズの家】国府宮西Part22
価格	4846万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.05m²（実測）	建物面積	108.22m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県稲沢市稲葉５周辺地図稲沢市の暮らしデータ稲沢市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」歩24分乗り換え案内名鉄名古屋本線「島氏永」歩41分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「稲沢」歩41分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年2月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ウッドフレンズ
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07確認建築愛建住セ23371号、※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。詳しくはお問合せください。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)グロース TEL：052-935-7551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)グロース(株)グロースのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区新出来2-7-19 愛知県知事（4）第021401号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)ウッドフレンズ(株)ウッドフレンズのその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄4-5-3 国土交通大臣（5）第006013号
情報公開日	2026年5月10日	情報更新日	2026年5月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)グロース

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

稲沢市の暮らしデータ

稲沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51909世帯
人口総数	132879人
転入者数	4906人転入率（人口1000人当たり） 36.92人
転出者数	4763人転出率（人口1000人当たり） 35.84人
土地平均価格	住宅地 75517円／m² 商業地 132750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

稲沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	稲沢市3630円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	稲沢市2420円
下水道普及率	48.9％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	873件人口1000人当たり 6.48件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	103ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 19.61人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.50人
介護保険料基準額（月額）	5100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　リサイクル資源(紙類[新聞、雑誌、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、布類、ガラスびん類[無色びん、茶色びん、緑色びん、その他の色びん]、金属類[スチール缶、アルミ缶]、ペットボトル、プラスチック製容器包装)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者及び障害者の世帯でごみ出しができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみシール(1,000円/枚)貼付。環境センターへの搬入の場合、10kgにつき200円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

稲沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

稲沢市の暮らしデータをもっと見る

稲沢市周辺エリアの物件

【トスコ】南向き×自由設計｜総額4000万円以内で叶う2階建｜最終1区画家事動線と収納にこだわる自由設計

価格: 1480万円
住所: 愛知県稲沢市稲沢町北山

【エサキホーム】E’s garden 稲沢市石橋

価格: 4380万円・4530万円
住所: 愛知県稲沢市石橋２

アールギャラリー稲沢市稲沢町前田の家2期

価格: 3980万円・4480万円
住所: 愛知県稲沢市稲沢町前田

■稲沢市国府宮駅西分譲　B棟

価格: 3980万円
住所: 愛知県稲沢市大塚北１

名鉄名古屋本線の物件

【フジケン】LiCOTT岡崎市宇頭町

価格: 4590万円
住所: 愛知県岡崎市宇頭町字向山

【発電シェルターハウス】　富士松東小学校I

価格: 3380万円
住所: 愛知県刈谷市東境町住吉

オープンスタイル牛田アクセス

価格: 3980万円
住所: 愛知県知立市昭和１

【AVANTIA　アバンティア】　清須市　土田14期

価格: 3390万円
住所: 愛知県清須市土田郷下切

稲沢市内の各駅の住みやすさ

清洲
稲沢
大里
奥田
国府宮
島氏永
六輪
丸渕
上丸渕
森上
山崎

他のエリアから探す

愛知県稲沢市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	112,815円/月	130,027円/月	154,139円/月	190,326円/月	250,662円/月	371,371円/月
5万円	103,730円/月	121,052円/月	145,272円/月	181,567円/月	242,010円/月	362,826円/月
10万円	94,644円/月	112,076円/月	136,406円/月	172,808円/月	233,359円/月	354,281円/月
15万円	85,559円/月	103,100円/月	127,539円/月	164,050円/月	224,707円/月	345,736円/月
20万円	76,473円/月	94,125円/月	118,672円/月	155,291円/月	216,056円/月	337,191円/月
25万円	67,388円/月	85,149円/月	109,805円/月	146,532円/月	207,404円/月	328,646円/月
30万円	58,302円/月	76,173円/月	100,939円/月	137,774円/月	198,753円/月	320,100円/月
支払い利息合計	3,944,070円～	3,368,440円～	2,797,400円～	2,230,720円～	1,668,490円～	1,110,740円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。