新築一戸建て兼六パークタウン東久留米第105期＜全7棟＞新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都東久留米市南沢４
交通	西武池袋線「東久留米」歩18分、西武池袋線「ひばりヶ丘」歩19分、西武池袋線「ひばりヶ丘」バス8分東京道歩6分
価格	5367万円

【最終1邸】ZEH・太陽光発電・蓄電池装備。イオンモール徒歩8分！

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情報の見方

: 【1号棟/LDK 完成予想CG】
LDKは全棟南テラスに面し、多面採光で明るく広々！大きな窓から注ぎ込む陽だまりが心地よく、伸びやかな景観が広がる団らん空間で、ご家族と寛ぎの時間をお過ごしいただけます。

販売スケジュール	■先着順申込受付中【自社一貫体制】土地の仕入れ・造成・開発、設計、施工、販売、アフターサービスまで自社で一貫して実践。密な連携により信頼いただける住まいをご提案します。

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 屋根裏収納 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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【分譲済/LDK 完成予想CG】
1階のどこにいても見通しが良く一体感に包まれるLDKは、ご家族同士が顔をあわせやすい対面キッチンやリビング階段仕様。コミュニケーションが自然と育まれ、絆が深まります。
【分譲済/洗面所・マルチスペース完成予想CG】
様々なライフスタイルに寄り添うこだわりが随所に。水回りを集約し、窓や収納、L型カウンターがあるマルチスペースを配置。家事ピットやお子様の学習などに◎
【比べてください！この収納力】小屋裏を有効活用した「Ｅスペース」は、固定階段で行き来できるので荷物を持っていても安心感があります。収納だけでなく、シアタールームやコレクションルームなど趣味の部屋や子供たちの遊び場など、アイデア次第でマルチに活用できそうです。一般的に13～15%と呼ばれる収納部分の面積比率が当社では平均22%ある要因の１つです。(号棟によりグルニエタイプとなります。4号棟は対象外）

【ひろがりのある空間　天井高2.4～2.5m】1階の天井は約2.4～2.5ｍの高さを確保して広々とした印象に。同じ面積の部屋でも天井が高い部屋の方が視界が広がり、空間がより開放的に感じられます。また高いサッシも光と風を効率的に取り入れます。
【街並完成予想図】
全7棟！太陽光発電×蓄電池付のZEH水準省エネ住宅が誕生。西武池袋線「東久留米」駅まで徒歩18分の立地です。閑静な住宅地に位置し、落ち着いた環境で、穏やかな暮らしが叶います。
【全体区画図】
全7棟。敷地面積34坪以上。分譲地内道路は幅員約5m。南北に真っ直ぐ伸びる公道は見通しが良く、比較的ゆとりある道路幅のため、車の出し入れもスムーズに行えます。

【現地案内図】
買い物施設や郵便局、病院が徒歩10分圏内に点在し、利便性に恵まれたエリアです。小中学校や公園も身近にあり、子育て世帯も暮らしやすい住環境が整っています。
東久留米市立第五小学校まで530m 徒歩7分。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様に負担の少ない距離で、安心して送り出すことができます。
イオンモール東久留米まで610m 徒歩8分。「イオン東久留米店」を核店舗に、ファッション、飲食、サービスなどの専門店で構成されたショッピングモールです。営業時間はテナントにより異なります。駐車場有。

【ZEH水準の省エネ住宅】「断熱等性能等級5」と「一次エネルギー消費量等級6」を同時達成。外壁や窓などからの熱損失を抑えるために高断熱性能を備え、夏は涼しく、冬はあたたかい住まいです。空間ごとの寒暖差が少なくなり、ヒートショックの心配も減少。高齢者にも安心かつ快適な室内環境を実現します。また、太陽光発電等による創エネを考慮せず、省エネ基準相当から20％削減。日々の光熱費を抑え経済的にもオトクです。
【エコで上手な暮らしをご提案】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器です。自動お湯張りや追い焚き、スピード自動お湯張り(最大30L/分)、Q機能の性能も向上。外観も長く美しく保つコーティングでより安心・安全にご使用できます。リモコンは浴室とキッチンにそれぞれ設置しております。
【太陽光発電システム・リチウムイオン蓄電システム】電気を「太陽電池モジュール」で創り、「蓄電池ユニット」で蓄えることで、24時間ずっとかしこく電気をコントロール。停電時でも電気を使うことができるので、もしもの際にも安心です。電気使用状況や使用量、電池目安を、リモコン表示やランプの色などで見やすくご確認いただけます。

【電気自動車もラクラク充電】スマートなデザインの屋外コンセントは、保護カバーや簡易鍵付きでいたずらを防止。電気自動車の充電ケーブルの電源プラグをコンセントに差し込むだけで接続でき、ロックされます。
【ボタンを押す→カードキー・タグキーをかざす2アクション】同じ玄関ドアで、ご家族一人ひとりがカギタイプを選ぶことができます。登録されたスマートフォンが認証エリア内に入るとカバンに入れたまま施開錠も。
【空間に馴染むデザイン性と簡単お手入れを備えたキッチン】ワークトップは傷つきにくい人造大理石を採用しました。機能面だけでなく、すっきりとした印象の見た目も特徴の素材でスマートなキッチンを演出。独自の底面形状と段差のコンビネーションにより、汚れやゴミをスムーズに洗い流せるスキットシンクや、標準装備の食洗機が家事負担を軽減し、お手入れも片づけもはかどります。

【日々の家事負担を軽減し、ゆったりくつろげる空間と時間を提供】渦のチカラでゴミをまとめる「パっとくるりんポイ排水口」・汚れやすいところをなくした「キレイドア」など、お手入れのしやすさにもこだわった仕様です。毎日のように使うシャワーヘッドは、手元のスイッチで水を出したり止めたりできるエコアクアシャワーを採用し、高い節水と省エネを実現。地球環境と家計の両方に配慮した嬉しい設備です。
東久留米市立南中学校まで470m 徒歩6分。塾や習い事、部活動などで忙しい時期、自宅から近いことはご家族にとっても安心です。部活動は、サッカー、テニス、バドミントンなどの体育部のほか、茶道、演劇、合唱など、文化部の活動も盛んです。
六仙公園まで550m 徒歩7分。芝生広場や遊具広場、多目的運動広場などが設けられ、ご家族みなさまで楽しめる公園です。イベントやスポーツ教室が実施されています。災害時等の避難広場としても整備されています。

西友ひばりが丘団地店まで650m 徒歩9分。年中無休のスーパーマーケットです。ヘアカット専門店・クリーニング・教室などの専門店も入っています。営業時間は8:00～25:00(※くすり他一部除外あり)。
【路線図】
最寄りの西武池袋線「東久留米」駅から、「所沢」駅へ直通約8分、「池袋」駅へ直通約27分。「渋谷」「横浜」「新木場」などの主要駅へのアクセスもしやすいロケーションです。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／3月22日（日曜日）
時間／10:00～17:00

◆現地見学ご予約受付中◆
現地では街並みや周辺環境など、WEB上では伝わらない
ロケーションを確認して実際の生活をイメージ♪
物件の特徴や基本情報をご案内いたします。
※建物が未完成の為、建築中又は別の分譲地の建物をご見学いただけます。

◆現地見学・内覧のご予約は◆
　【見学予約する(無料)】から即時予約が可能です。
　（所要時間約60分）
※お時間はご見学・ご説明内容により前後いたします。

【物件の最寄り駅でお待ち合わせ】
【時間外対応】
【平日見学】
など上記システムに表示されない日時も出来る限りご対応させて頂きます。
お電話【0120-774-999】までお気軽にご相談下さい。

◆どんな家でどう暮らす？理想のイメージを具体化◆
　「予算」いくらローンが組めるの？
　「立地」駅までの距離、環境、お子様の学校、お買い物施設など利便性は？
　「希望条件」ライフスタイルに合った間取り、広さ、設備は？
　「住み替え」今住んでいる家はいくらくらいになるんだろう？
　などの疑問や暮らしのご要望を伺い、
　ご希望条件を整理して最適なプランをご提案いたします。

◆物件は気になるけど来場予約はハードルが高い？◆
　・家を買うかどうかまだ決めていない。
　・予算やエリアもハッキリ決まってない。
こんな方でも大歓迎！
マイホームの購入時には考えるべきポイントが多いため、不安や悩みがつきものです。
納得のいくマイホームを手に入れるために
お住まい探しに関するアドバイスをさせていただきます。
お気軽にご相談くださいませ。

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兼六パークタウン東久留米第105期＜全7棟＞販売概要

物件名	兼六パークタウン東久留米第105期＜全7棟＞
価格	5367万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK【洋室は2部屋に間仕切る事も可能な2ドア１ルーム】マルチスペース、土間収納、WIC、小屋裏収納など収納充実！使いやすさ◎間取り・区画	諸費用	その他諸費用：販売代理物件につき、仲介手数料が不要です。※太陽光・蓄電池(エネカリ）月額リース料有
土地面積	126.73m²（38.33坪）	建物面積	100.59m²（30.42坪）
販売スケジュール	■先着順申込受付中【自社一貫体制】土地の仕入れ・造成・開発、設計、施工、販売、アフターサービスまで自社で一貫して実践。密な連携により信頼いただける住まいをご提案します。
住所	東京都東久留米市南沢４周辺地図東久留米市の暮らしデータ東久留米市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「東久留米」歩18分乗り換え案内西武池袋線「ひばりヶ丘」歩19分乗り換え案内西武池袋線「ひばりヶ丘」バス8分東京道歩6分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年6月末予定	入居時期	2026年6月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ～5ｍ、アスファルト舗装、北約4.82m、現地内約5.00m公道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	兼六建設株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：東京電力、公営水道、都市ガス、本下水、建築確認番号：第R07SHC121916号
その他制限事項	第1種高度地区、バス/①イオンモールシャトル[東久留米循環ルート]「笠松坂」バス停:イオンモール東久留米行方面(約100m/徒歩2分)～「イオンモール東久留米」まで乗車約6分　②西武バス「東京道」バス停：田無駅行き方面(約500m/徒歩7分)～「田無駅」まで乗車約22分　③西武バス「東京道」バス停：ひばりヶ丘駅行き方面(約470m/徒歩5分)～「ひばりヶ丘駅」まで乗車約7分

お問い合わせ先	兼六ホーム(株) TEL：0120-774999お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 兼六ホーム(株)兼六ホーム(株)のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺北町1-29-1 東京都知事（15）第020348号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月18日	情報更新日	2026年3月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東久留米市の暮らしデータ

東久留米市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51146世帯
人口総数	116325人
転入者数	5447人転入率（人口1000人当たり） 46.83人
転出者数	4828人転出率（人口1000人当たり） 41.50人
土地平均価格	住宅地 203000円／m² 商業地 392500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	児童の居場所づくり事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東久留米市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東久留米市2134円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 2.08件
刑法犯認知件数	605件人口1000人当たり 5.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	67ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 10.96人
産婦人科医師数	15人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.95人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考燃やせるごみ・燃やせないごみ・容器包装プラスチックは有料(2017年10月1日より)。
家庭ごみの分別方式	10分別12種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ　リサイクルカン　リサイクルビン　紙類(新聞・チラシ、ダンボール、雑紙・雑誌)　布類　容器包装プラスチック　ペットボトル　有害ごみ　剪定枝〕　拠点回収：小型廃家電類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。品目別料金。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東久留米市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,340円/月	145,615円/月	172,617円/月	213,142円/月	280,711円/月	415,891円/月
5万円	117,254円/月	136,639円/月	163,751円/月	204,383円/月	272,060円/月	407,346円/月
10万円	108,169円/月	127,664円/月	154,884円/月	195,625円/月	263,408円/月	398,801円/月
15万円	99,083円/月	118,688円/月	146,017円/月	186,866円/月	254,757円/月	390,256円/月
20万円	89,998円/月	109,712円/月	137,150円/月	178,107円/月	246,105円/月	381,711円/月
25万円	80,912円/月	100,737円/月	128,284円/月	169,349円/月	237,454円/月	373,166円/月
30万円	71,827円/月	91,761円/月	119,417円/月	160,590円/月	228,802円/月	364,621円/月
支払い利息合計	4,414,570円～	3,770,120円～	3,130,800円～	2,496,560円～	1,867,310円～	1,243,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。