ポラスの分譲住宅 フレーベスト所沢 果樹咲く街1期2次 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 「ナチュラル×モダン」果樹や植栽が映える外観デザイン
  • 敷地内に愛車をすっきりと収納できるカースペースを設けています。
  • 全体区画図
  • 不在時に便利な宅配ボックスをはじめ、郵便ポストやインターホンを一体化した機能門柱を設置しました。スリムなデザインとマットのテクスチャーも魅力です。
  • 向かい合ったり横並びで使える広々としたワークトップの「フルフラットキッチン」。リビングやダイニングまで視線が届き、食を通じて家族での語らいが弾む食卓になります。
  • リビングの隣に小上がりの畳空間を設け、柔らかに光を映す障子の襖をあしらった和テイストのプラン心やすらぐくつろぎの時間をお愉しみください。
  • リビングと段差でゆるく区切ったステージ。堀机カウンターで趣味や仕事などの自分時間を過ごしながら、リビングにいる家族と程よい距離でつながります。
  • ダイニングをスイッチすることで、広々としたワイドリビング。広いリビングに大型ソファを置いて、映画館気分を満喫したりキッチン横を子どものプレイスペースや個室にするなど自由に楽しめます。
  • リビングの延長にマルチスペースを配置。柔らかな質感のテキスタイルフロアで、子どもの遊び場、趣味のヨガスペース、家事室など自由自在に使えます。
  • 堀机カウンターで宿題をする子どもと向かい合って親子で楽しみながら勉強ができます。
  • 所沢市立上新井小学校まで220m 所沢市内でも児童数が多い大規模校です。職場体験や上小まつりなど、ユニークな行事があり、知・徳・体のバランスのとれた子の育成を目指しています。
  • 所沢市立小手指中学校まで2360m 「自律・協働・創造」を校訓に掲げ、地域連携を深めた教育を行なっています。生徒の自主性を尊重し、部活動が盛んな中学校です。
  • スーパーオザム けやき台店まで660m リニューアルオープンを経て、安心・安全・新鮮な食材を多数取り揃えている地域密着型のスーパーです。生鮮食品などに特売品が多く、お買い得感があります。
  • けやき台どんぐりクリニックまで540m 内科、脳神経内科、小児科、アレルギー科を診療する地域のかかりつけ医です。CT、心電図(24時間)などの検査設備があり、禁煙外来や予防接種にも対応。バリアフリーです。
  • 植物の鉢植えを吊るして自然を感じるインテリアにしたり、雨の日は室内干しにも使えます。
  • 毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム。<BR>高性能でお手入れが楽な素材を使用し、いつもきれいなバスルームをサポートします。
  • 空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を、家族の集まるリビングダイニングに標準で採用。
  • 優れた洗浄機能はもちろん、家族の食器がたっぷり入り、手洗いに比べて大幅な節水を実現する食器洗い乾燥機を標準設置しました。
  • 耐久性、耐熱性に優れ、お手入れも簡単なガラストップコンロを採用しました。
  • ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
  • (PLAN2)、価格5690万円、4LDK、土地面積100.43m<sup>2</sup>、建物面積97.48m<sup>2</sup>

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お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所
[新発売]ポラスの分譲「新所沢」駅徒歩15分◆果樹の成長と共に成熟する街
住所 埼玉県所沢市上新井５  地図・周辺環境
交通

西武新宿線「新所沢」歩15分

西武池袋線「小手指」歩18分

西武池袋線「所沢」歩35分

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価格

4990万円～5690万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 5200万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK  間取り図を見る
土地面積 100.04m2～102.39m2（登記） 
建物面積 94.39m2～97.49m2 
入居時期 2026年6月22日予定 
販売スケジュール ※先着順申込受付中
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月27日

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

販売戸数 8戸 
総戸数 13戸 
完成時期 2026年5月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]4.2m、6.0m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率100％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255635810号(2025年11月26日/2号棟)他、※以下号棟の敷地面積には地役権面積が含まれます。 ・3号棟:敷地面積102.39m2うち地役権面積9.00m2 ・4号棟:敷地面積101.30m2うち地役権面積8.97m2 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

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現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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周辺環境

小学校 所沢市立上新井小学校まで220m 所沢市内でも児童数が多い大規模校です。職場体験や上小まつりなど、ユニークな行事があり、知・徳・体のバランスのとれた子の育成を目指しています。
中学校 所沢市立小手指中学校まで2360m 「自律・協働・創造」を校訓に掲げ、地域連携を深めた教育を行なっています。生徒の自主性を尊重し、部活動が盛んな中学校です。
スーパー スーパーオザム けやき台店まで660m リニューアルオープンを経て、安心・安全・新鮮な食材を多数取り揃えている地域密着型のスーパーです。生鮮食品などに特売品が多く、お買い得感があります。
ショッピングセンター エミテラス所沢まで2830m サミット、ユニクロなどのファッション、レストランやフードホール、シネコンのT・ジョイなどのある、家族で楽しめるシッピングモールです。
公園 東桃木窪公園まで270m 多目的広場があり、複合遊具、砂場、スプリング遊具、すべり台などの施設があります。
公園 桃の木公園まで440m 複合遊具や砂場、ブランコなどがあり、子育て世代の利用が多いのが特徴です。
病院 けやき台どんぐりクリニックまで540m 内科、脳神経内科、小児科、アレルギー科を診療する地域のかかりつけ医です。CT、心電図(24時間)などの検査設備があり、禁煙外来や予防接種にも対応。バリアフリーです。
その他環境写真 ところざわBlueberryFarmまで810m 42種類750本のブルーベリーを栽培し、食べながら摘み取りが楽しめる農園。
その他環境写真 お菓子の工房 Emile エミールまで1040m 色とりどりのケーキや焼き菓子が並ぶ洋菓子店。中でもシュークリームの石窯秀はリピーター続出の人気商品です。
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