新築一戸建てポラスの分譲住宅フレーベスト所沢果樹咲く街1期2次新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	埼玉県所沢市上新井５
交通	西武新宿線「新所沢」歩15分、西武池袋線「小手指」歩18分、西武池袋線「所沢」歩35分
価格	4990万円～5690万円

ポラスの分譲「新所沢」駅徒歩15分◆果樹の成長と共に成熟する街

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情報の見方

: 「ナチュラル×モダン」果樹や植栽が映える外観デザイン

販売スケジュール	※先着順申込受付中

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 和室 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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デザインされた窓形状と窓周りの化粧帯が品格のある意匠をつくります。
全体区画図
不在時に便利な宅配ボックスをはじめ、郵便ポストやインターホンを一体化した機能門柱を設置しました。スリムなデザインとマットのテクスチャーも魅力です。

ごつごつとした質感が趣を漂わせ、植栽とも調和する自然石です。
リビングと段差でゆるく区切ったステージ。堀机カウンターで趣味や仕事などの自分時間を過ごしながら、リビングにいる家族と程よい距離でつながります。
リビングの隣に小上がりの畳空間を設け、柔らかに光を映す障子の襖をあしらった和テイストのプラン心やすらぐくつろぎの時間をお愉しみください。

リビングの延長にマルチスペースを配置。柔らかな質感のテキスタイルフロアで、子どもの遊び場、趣味のヨガスペース、家事室など自由自在に使えます。
所沢市立上新井小学校まで220m 所沢市内でも児童数が多い大規模校です。職場体験や上小まつりなど、ユニークな行事があり、知・徳・体のバランスのとれた子の育成を目指しています。
所沢市立小手指中学校まで2360m 「自律・協働・創造」を校訓に掲げ、地域連携を深めた教育を行なっています。生徒の自主性を尊重し、部活動が盛んな中学校です。

スーパーオザムけやき台店まで660m リニューアルオープンを経て、安心・安全・新鮮な食材を多数取り揃えている地域密着型のスーパーです。生鮮食品などに特売品が多く、お買い得感があります。
けやき台どんぐりクリニックまで540m 内科、脳神経内科、小児科、アレルギー科を診療する地域のかかりつけ医です。CT、心電図(24時間)などの検査設備があり、禁煙外来や予防接種にも対応。バリアフリーです。
毎日のバスタイムをやすらぎの時間にしてくれるバスルーム。
高性能でお手入れが楽な素材を使用し、いつもきれいなバスルームをサポートします。

向かい合ったり横並びで使える広々としたワークトップの「フルフラットキッチン」。リビングやダイニングまで視線が届き、食を通じて家族での語らいが弾む食卓になります。
足を下ろして使える堀机カウンター。リビングに面しているので、テレワークの合間に夫婦でおしゃべりも楽しめます。
棚の高さを変えられるカスタムシェルフ。趣味や仕事の道具はもちろん、ジャムの瓶なども飾りながらしまえます。

植物の鉢植えを吊るして自然を感じるインテリアにしたり、雨の日は室内干しにも使えます。
ガスと電気で効率よくお湯をつくるので給湯光熱費を大幅に抑え、CO2排出量も削減。環境にも優しいハイブリット給湯・暖房システムです。キッチンや洗面室、床暖房まで毎日をあたたかく、快適な暮らしを支えます。
空気を汚さず、埃も巻き上げないガス温水式。足元から暖める体にやさしい床暖房を、家族の集まるリビングダイニングに標準で採用。

桐の持つ繊細な木目と、生木の柔らかな風合いが魅力の壁材です。
(PLAN13)、価格4990万円、4LDK、土地面積100.05m²、建物面積95.74m²

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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ポラスの分譲住宅フレーベスト所沢果樹咲く街1期2次販売概要

物件名	ポラスの分譲住宅フレーベスト所沢果樹咲く街1期2次
価格	4990万円～5690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5200万円台（2戸）
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.04m²～102.39m²（登記）	建物面積	94.91m²～97.49m²
販売スケジュール	※先着順申込受付中
住所	埼玉県所沢市上新井５周辺地図所沢市の暮らしデータ所沢市周辺の家賃相場
交通	西武新宿線「新所沢」歩15分乗り換え案内西武池袋線「小手指」歩18分乗り換え案内西武池袋線「所沢」歩35分乗り換え案内
販売戸数	7戸	総戸数	13戸
完成時期	2026年5月下旬予定	入居時期	2026年6月22日予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]4.2m、6.0m
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	ポラテック(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％容積率100％	特記事項	担当者：ポラスの分譲住宅スタッフ、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255635810号(2025年11月26日/2号棟)他、※5号棟はモデルハウスとして使用させていただきます。(内覧期間:2027年2月7日)詳細はモデルハウス確認書をご確認ください。 ※5号棟の引渡予定日は2027年3月12日となります。 ※以下号棟の敷地面積には地役権面積が含まれます。・3号棟:敷地面積102.39m²うち地役権面積9.00m² ■その他の設備公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所 TEL：0120-959618お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所(株)中央住宅戸建分譲第一事業部朝霞事業所のその他の物件情報を見る埼玉県朝霞市東弁財1-3-17 サクセスビル2階国土交通大臣（13）第002401号 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

所沢市の暮らしデータ

所沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	152510世帯
人口総数	342520人
転入者数	15341人転入率（人口1000人当たり） 44.79人
転出者数	14169人転出率（人口1000人当たり） 41.37人
土地平均価格	住宅地 182348円／m² 商業地 435833円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)「ところっこ・親子で楽しむ運動遊び」を実施。(2)「ところっこ子育てガイド」を配布。(3)所沢市こども・若者情報チャンネル(LINEアカウント)にて、子育て世帯や若者に関する情報を発信。(4)ところっこ子育てサポート事業(子育てコンシェルジュ等による育児相談)を実施。(5)ところっこ親子ふれあい絵本事業を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	19所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：17園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施(所沢市区域外就学・指定校変更承認基準により、特例を認める場合あり)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

所沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円武州瓦斯株式会社4281円大東ガス株式会社4335円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	所沢市2332円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	所沢市1639円
下水道普及率	95.4％

安心・安全

建物火災出火件数	37件人口10000人当たり 1.08件
刑法犯認知件数	1944件人口1000人当たり 5.68件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	224ヶ所
小児科医師数	64人小児人口10000人当たり 17.45人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.63人
介護保険料基準額（月額）	5634円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔燃やせるごみ　資源物(容器包装プラスチック、ペットボトル、びん・かん・スプレー缶、新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、小型家電製品、古着・古布)　破砕ごみ類　有害ごみ〕集団資源回収：新聞、雑誌・雑がみ、段ボール、布類、スチール缶、アルミ缶、紙パック、生きびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】毎週1回/要支援2以上の65歳以上の高齢者のみ及び障害者手帳2級以上の方のみの、身近な人の協力を得ることができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。納付済シール貼付し、収集日に排出。三分類定額制(品目により金額が異なる500円・1,000円・2,000円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 40000円上限比率 66.7％

所沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 埼玉県所沢市大字山口

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住所: 埼玉県所沢市東新井町

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価格: 7680万円
住所: 東京都練馬区石神井台８

【細田工務店】　グローイングスクエア杉並下井草グランネオ/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都杉並区下井草４

飯田グループホールディングス　東久留米市滝山2丁目　第11　全3棟　

価格: 3580万円
住所: 東京都東久留米市滝山２

中野区沼袋４丁目新築戸建全２棟

価格: 9980万円
住所: 東京都中野区沼袋４

所沢市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,553円/月	134,336円/月	159,246円/月	196,632円/月	258,967円/月	383,676円/月
5万円	107,468円/月	125,360円/月	150,380円/月	187,873円/月	250,315円/月	375,131円/月
10万円	98,382円/月	116,384円/月	141,513円/月	179,114円/月	241,664円/月	366,586円/月
15万円	89,297円/月	107,409円/月	132,646円/月	170,356円/月	233,013円/月	358,041円/月
20万円	80,211円/月	98,433円/月	123,779円/月	161,597円/月	224,361円/月	349,496円/月
25万円	71,126円/月	89,457円/月	114,913円/月	152,838円/月	215,710円/月	340,951円/月
30万円	62,040円/月	80,481円/月	106,046円/月	144,080円/月	207,058円/月	332,405円/月
支払い利息合計	4,074,030円～	3,479,320円～	2,889,500円～	2,304,160円～	1,723,390円～	1,147,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。