新築一戸建て日吉台２（東福山駅） 3090万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県福山市日吉台２
交通	ＪＲ山陽本線「東福山」歩30分～31分、ＪＲ山陽本線「東福山」車2.4km～2.5km
価格	3090万円

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情報の見方

: 【いろどりアイタウン福山市日吉台2丁目/1号棟】
48坪超のゆとりある敷地に、「4LDK」の新築戸建が誕生。全居室6帖以上、収納も豊富な住まいです。/2025年10月28日撮影

物件名	日吉台２（東福山駅） 3090万円
価格	3090万円
間取り	4LDK
土地面積	159.39m²48.21坪
建物面積	102.68m²31.06坪
住所	広島県福山市日吉台２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器 / スマートキー

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【完成予想図/1号棟】
南向きの庭とバルコニーで陽当たりの良い住まい。明るい色味を基調としたモダンな外観です。カースペースは3台を並列駐車可能(車種による)。
(1号棟)、価格3090万円、4LDK、土地面積159.39m²、建物面積102.68m²
【区画図】
福山市日吉台2丁目に誕生の全2棟。前面道路幅員は約6.3mと、車両同士がすれ違える広さがあり、お車の出し入れもスムーズにできそうです。

【現地写真】
前面道路幅員は南側約6.3mと、車同士がすれ違うことのできる広さです。間口もゆとりがあり、お車をスムーズに出し入れできそうです。/2025年10月28日撮影
【現地写真】
LDKは南向き×対面キッチンを採用した開放的な空間。パントリーやセカンド洗面台、玄関電池錠など、多彩な設備・仕様が快適な暮らしをサポートします。/2025年10月28日撮影
【当社同仕様写真】
左右ワイド火力バーナーで使い勝手が向上。バーナーリング一体型でお掃除もらくらくです。さらに傷に強くお手入れもしやすいホーロートップを使用しているのでキレイが長持ちします。

【当社同仕様写真】
シンプルな形状のシンク。排水口は汚れが簡単に取り除ける浅型形状で水栓から落ちる水音や水はね音を軽減します。毎日使用する場所なのでお手入れのしやすさにこだわって選びました。
【当社同仕様写真】
1階だけではなく2階にも洗面化粧台があります。朝の身支度が忙しい時間帯も洗面台待ちをせずスムーズに身支度ができます。鏡の横には物置がついているので洗面台まわりもスッキリ片付きます。
【当社同仕様写真】
足を延ばしてゆったりと一日の疲れを癒せるバスルーム。水はけがよく滑りにくい床を使用しているのでお子様やお年寄りも安心して入浴できます。断熱素材を使用した浴槽はお湯が冷めにくいです。

【当社同仕様写真】
半身浴やお子様との入浴に便利なベンチ浴槽。ベンチがついている分浴槽内の体積が減るため、自動的に節水にもつながります。機能性に優れているだけではなく環境、お財布にもやさしい浴槽です。
【当社同仕様写真】
鍵を取り出さなくてもICチップやスマートフォンで簡単に開け閉めできる玄関電池錠を採用しています。セキュリティの高さはもちろん、手荷物が多い時でも簡単に開錠することができ便利です。
たんぽぽ保育園まで500m 徒歩6～7分。定員120名の保育園です。保育園のHPでは、写真付きでブログが更新されていますので、お子様の園での様子を知ることができます。

福山市立日吉台小学校まで600m 徒歩8分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。教育目標は「自ら気付き、考え、判断して行動する子どもの育成」です。HPに学校だより・学校生活の様子などが掲載されています。
福山市立培遠中学校まで1220m 徒歩15～16分。毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。
生鮮食品おだ春日店まで1440m 徒歩18分。営業時間8:00～23:00。夜遅くまで営業しているため、お仕事帰りに利用できます。平面駐車場があり、お車でのお買い物も快適です。

ハローズ春日店まで1540m 徒歩19～20分。24時間営業なので、買い忘れがあってもすぐに利用できるスーパーです。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。
ゆめタウン蔵王店まで1330m 徒歩17分。食品や衣料品、生活用品などの取り扱いがあるショッピングセンター。1階食料品売り場の営業時間は、9:00～21:00です。
こじまクリニックまで1020m 徒歩13分。診療科目は内科・消化器内科。突発で体調を崩した際に、すぐ利用できる距離にあるのは心強いですね。駐車場があります。

春日郵便局まで1350m 徒歩17分。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置された店舗です。駐車場6台有。【ATM営業時間】平日9:00～19:00、土日9:00～17:00
中国銀行福山春日支店まで1260m 徒歩16分。駐車場があります。窓口営業時間(平日)9:00～11:30/12:30～15:00、ATM(平日)8:45～19:00/(土日祝)9:00～19:00

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

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※土日祝以外も内覧可能です。お気軽にお問い合わせください！

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◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
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◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆

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日吉台２（東福山駅） 3090万円販売概要

物件名	日吉台２（東福山駅） 3090万円
価格	3090万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	159.39m²48.21坪	建物面積	102.68m²31.06坪
販売スケジュール	-
住所	広島県福山市日吉台２周辺地図福山市の暮らしデータ福山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「東福山」歩30分～31分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「東福山」車2.4km～2.5km 乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年3月	入居時期	'26年4月下旬
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建(在来工法)	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、中国電力、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC117907号、※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:25-P1
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	(株)アイダ設計福山店 TEL：0120-907918お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004179号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計福山店(株)アイダ設計福山店のその他の物件情報を見る広島県福山市三吉町4-12-14 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)広島県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福山市の暮らしデータ

福山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	192976世帯
人口総数	455028人
転入者数	13986人転入率（人口1000人当たり） 30.74人
転出者数	14225人転出率（人口1000人当たり） 31.26人
土地平均価格	住宅地 47329円／m² 商業地 135565円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠・出産・子育てに関する総合相談窓口(福山ネウボラ相談窓口「愛称：あのね」)を13ヶ所開設。(2)市の子育て支援施策を網羅したガイドを作成。(3)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	43所（うち0歳児保育を実施している保育所：19所）
私立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	61園	預かり保育実施園数	公立：7園　私立：12園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(新入学時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円福山瓦斯株式会社5279円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福山市2761円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福山市2926円
下水道普及率	76.9％

安心・安全

建物火災出火件数	49件人口10000人当たり 1.06件
刑法犯認知件数	2653件人口1000人当たり 5.76件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	342ヶ所
小児科医師数	71人小児人口10000人当たり 12.63人
産婦人科医師数	45人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.36人
介護保険料基準額（月額）	6483円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔燃やせるごみ　不燃(破砕)ごみ　容器包装プラスチックごみ　資源ごみ(ガラスビン類・金属類・缶類・ストーブ類、スプレー缶・カセットボンベ)　蛍光灯　使用済み乾電池(乾電池、充電式電池)　充電式電池が取り外せな小型家電製品　ビデオテープ類　ライター類　紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(福山市ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考無料。燃やせる粗大ごみステーション回収。年に4回の指定日あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,232円/月	77,490円/月	91,859円/月	113,424円/月	149,382円/月	221,319円/月
5万円	58,147円/月	68,514円/月	82,992円/月	104,666円/月	140,730円/月	212,773円/月
10万円	49,061円/月	59,538円/月	74,126円/月	95,907円/月	132,079円/月	204,228円/月
15万円	39,976円/月	50,563円/月	65,259円/月	87,148円/月	123,427円/月	195,683円/月
20万円	ローン不可	41,587円/月	56,392円/月	78,390円/月	114,776円/月	187,138円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,525円/月	69,631円/月	106,124円/月	178,593円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	60,872円/月	97,473円/月	170,048円/月
支払い利息合計	2,348,500円～	2,008,760円～	1,670,600円～	1,334,240円～	998,090円～	664,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。