建築条件付土地【長野ICまで車9分】全館空調FB-6工法が建つ、造成済み・全4区画の建築条件付分譲【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	長野県長野市合戦場３
交通	ＪＲ信越本線「今井」歩34分、ＪＲ信越本線「今井」歩34分、しなの鉄道「屋代高校前」歩57分
価格	1,350万円～1,490万円（土地価格のみ）

【デリシア徒歩10分＆長野IC車9分】全館空調で光熱費を抑える全4区画

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情報の見方

: 【C号地：173.04m²（52.34坪）】
コンパクトながら無駄なく設計できる52坪超。総額を抑えつつも、ホクシンハウスの特許技術「FB工法」による省エネで暖かい住まいを建てたい方にぴったりなサイズ感の区画です。

物件名	【長野ICまで車9分】全館空調FB-6工法が建つ、造成済み・全4区画の建築条件付分譲
価格	1,350万円～1,490万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	4区画
土地面積	144.4m²～183.9m²（43.68坪～55.62坪）（登記）
住所	長野県長野市合戦場３

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 更地渡し / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 角地 / 都市近郊 / 都市ガス / 整備された歩道

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長野ICまで車9分の嬉しい立地。幅員4.6～6mのゆとりある前面道路は、アスファルト舗装で整備されており、車の出し入れもスムーズ！
周辺は平坦な道が続くため、お子様の通学や日々のお散歩も安心です。
全4区画の開放感あふれる広々とした分譲地。
A号地：49.75坪　1410万円
B号地：55.63坪　契約済み
C号地：52.34坪　1410万円
D号地：43.68坪　1350万円
建物プラン例（C号地：エスパミミ）
建物本体価格2570万円
建物面積92.74m²（28.06坪）
無駄をそぎ落としたスマートな家事動線が魅力。コンパクトながら窮屈さを感じさせない、機能的なプランです。

建物プラン例（D号地：キッズ）
建物本体価格2894万円
建物面積114.26m²（34.58坪）
お子様の成長に合わせ柔軟に変えられる空間設計。見守り動線や豊富な収納スペースを盛り込んだ充実プランです。
建物プラン例（A号地：スゴプラ大階段）　
建物本体価格2734万円
建物面積110.95m²（33.50坪）
特許技術の全館空調により温度差が少なく年中快適に過ごせる、笑顔集まるリビングダイニングです。
建物プラン例（A号地：スゴプラ大階段）　
建物本体価格2734万円
建物面積110.95m²（33.50坪）
光熱費を抑える高断熱リビング。真冬も暖かさが続き、住んでからの支出まで賢く抑えられる住まい。

建物プラン例（A号地：スゴプラ大階段）　
建物本体価格2734万円
建物面積110.95m²（33.50坪）
「デザイン」と「耐久性」を両立。長持ちする素材と工法で将来の修繕費を抑え、家計の負担を軽減します。
建物プラン例（C号地）　エスパミミ
建物本体価格2570万円
建物面積92.74m²（28.06坪）
建物プラン例（D号地）　キッズ
建物本体価格2894万円
建物面積114.26m²（34.58坪）

JA長野厚生連南長野医療センター篠ノ井総合病院まで1278m 一般病床（主に急性期）の病院として、高度な検査・手術が必要な重症疾患の入院治療、救急車の24時間受け入れなどの役割を担っています。外来診察時間（平日）9：00～17：00　（土曜日）9：00～12：15
長野市立通明小学校まで2200m 全校児童681名（令和8年度）の小学校。「みんなで創る　笑顔あふれる通明小」を合言葉に、多様性を包み込み、全ての子どもにとって安心できるインクルーシブな学校「通明長屋」の実現を目指しています。
デリシア篠ノ井東店まで682m 地域密着型スーパーマーケット。地元農家さんが丹精込めて育てた新鮮な野菜や果物が並ぶ直産コーナーでは、信州ならではの旬の味覚を楽しめます。忙しい日に助かるお惣菜も充実！営業時間9:00～21：00

南長野運動公園まで950m 約29.7haの広大な敷地に、長野冬季オリンピックで開閉会式場となった花びら型のスタジアムを中心に、体育館・プール・テニスコート・サッカー場・ラグビー場・イベント広場などが整備された多目的競技場。
ローソン篠ノ井北小森店まで350m 夜間の急な買い物や、早朝の新聞・コーヒー購入など、24時間暮らしをサポートするコンビニエンスストア。ATM利用や公共料金の支払いにも便利。日々の「ちょっとした便利さ」は、生活の質を高めます。
ペットワールドアミーゴ長野篠ノ井店まで210m 品揃え豊富な大型ペットショップ。トリミングサロン・ペットホテルも完備で、急なお出かけの際も安心！日常のフード購入から本格的なケアまで、ペットライフをトータルに支えます。営業時間10：00～20：00

綿半ホームエイド川中島店まで471m スーパーとホームセンターが合体したスーパーセンター。生鮮品・お惣菜から食品・日用品・園芸用品・資材まで取り揃え。カーピットを併設で、タイヤ交換やメンテナンスも可能です。営業時間8：30～20：30
ケーズデンキ篠ノ井店まで876m 大手家電量販店。「ケーズデンキあんしんパスポート」加入により「その場でズバッと現金値引」や、10年間・5年間・3年間無料保証の「アフターサービス」が受けられます。営業時間9：30～19：30
アベイル篠ノ井店まで776m オシャレ初心者も上級者も「今」のトレンドがすぐわかる。レディース・メンズの最新トレンドファッション衣料とシューズ・服飾雑貨をトータルコーディネートできる専門店。営業時間10：00～19：00

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00

━◇HOKUSHINHOUSE×FB-TWON◇━

◎FPによるライフプランのシュミレーション
　　・購入後も無理のない物件価格？
　　・漠然としたキャッシュフローをグラフに！
　　・ライフプランに合った資金計画
　　・効果的な生命保険の見直し etc．．．

◎住宅ローンのご相談
　　・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
　　・どこの銀行で借りるとお得なの？
　　・適切な借入金額は？ etc．．．

■ご案内方法
現地でのお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、お客様の希望に合わせた物件もご案内をいたします。

■ご予約方法
事前に鍵の手配が必要になる場合がございますので、お早めにご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。

■現地案内会のお知らせ
　　・現地案内会は特別時間は問いません。担当者にご相談ください。
　　・お客様のご希望条件等でネットに掲載前の物件情報もご紹介可能です。

■キッズスペースもご用意しております
弊社にはお子様が退屈しないように、YouTube、DVD、おもちゃ、絵本、ぬりえなどキッズスペースも充実させておりますのでご安心ください。

設立以来、多くのお客様に高い評価を頂いております、
弊社が提供する独自の不動産サービスにつきましては、
弊社のホームページをご参照くださいませ。
https://www.hokushinhouse.com

ご案内予約は、フリーダイヤル「0120-2323-58」までお電話ください。
資料請求は下部のオレンジ色【資料請求】ボタンよりお問い合わせをください。

スタッフ一同、お客様のご来店を心よりお待ちしております！

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【長野ICまで車9分】全館空調FB-6工法が建つ、造成済み・全4区画の建築条件付分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	【長野ICまで車9分】全館空調FB-6工法が建つ、造成済み・全4区画の建築条件付分譲
価格	1,350万円～1,490万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	144.4m²～183.9m²（43.68坪～55.62坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	4区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	長野県長野市合戦場３周辺地図長野市の暮らしデータ長野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ信越本線「今井」歩34分乗り換え案内ＪＲ信越本線「今井」歩34分乗り換え案内しなの鉄道「屋代高校前」歩57分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2026年3月下旬予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：丸山春毅、設備：公営水道、本下水、長野都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、・22条区域　・特別用途地区：大規模集客施設制限地区

お問い合わせ先	ホクシンハウス(株) TEL：0120-232358お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ホクシンハウス(株)ホクシンハウス(株)のその他の物件情報を見る長野県長野市大字西尾張部322-1 長野県知事（3）第005173号 (公社)長野県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月2日	情報更新日	2026年8月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

長野市の暮らしデータ

長野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	156645世帯
人口総数	362609人
転入者数	10633人転入率（人口1000人当たり） 29.32人
転出者数	10677人転出率（人口1000人当たり） 29.44人
土地平均価格	住宅地 43526円／m² 商業地 99306円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)公私立保育園と私立幼稚園が「おひさま広場」という名称で、未就園児とその保護者に園開放や育児相談、子育て情報の提供等の支援を実施。(2)妊産婦とそのパートナー、6歳までの子育て世帯を対象に、妊娠・出産から子育てに関する基礎知識や長野市からの子育て支援情報をLINEで配信。(3)妊娠・出産・乳幼児期の子育て情報や予防接種の予定等をスマートフォンで確認・管理ができるアプリを配信。(4)1歳以上2歳未満の人を対象に、おたふくかぜ予防接種費の一部を助成。(5)子どもに関わるあらゆる相談にワンストップで対応する相談窓口の設置。(6)ひとり親家庭の児童が高等学校等への通学に要する費用の一部を通学費援護金制度により援助。
出産祝い	なし
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所）
保育所入所待機児童数	1人
認定こども園数	33園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：15園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(長野市鬼無里地区小規模特認校制度:被災した長野市立鬼無里中学校を小規模特認校とし、特認校の通学区域外からの就学が可能。特定地域学校選択制度:特定地域に住所を有する者は選択可能学校への就学が可能)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

長野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	長野都市ガス株式会社3928円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	長野市4081円長野県企業局3313円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	長野市3534円
下水道普及率	94.8％

安心・安全

建物火災出火件数	64件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	1394件人口1000人当たり 3.74件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	301ヶ所
小児科医師数	71人小児人口10000人当たり 17.37人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.41人
介護保険料基準額（月額）	5670円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別14種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック製容器包装　紙(新聞・折込ちらし、ダンボール、紙パック、雑誌・その他古紙)　カン　ビン(無色透明、茶色、その他の色)　乾電池　ペットボトル　剪定枝葉等〕　拠点回収：蛍光灯　廃食用油　使用済小型家電　携帯電話・スマートフォン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。指定のシール(有料)を貼り、ごみ収集カレンダーで定められた日に地区で決められたごみ集積所へ。ただし、可燃ごみ、不燃ごみとも大きさ1m×50cm×50cm以内のものに限る。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 33.3％

長野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 421万円備考【災害危険住宅移転事業補助金】危険住宅に代わる住宅の建設又は購入(必要な土地の取得を含む)をするために要する資金を金融機関等から借り入れた場合、当該借入金利子に相当する額を補助。年利率8.5％を限度とし、対象経費に10/10を乗じて得た額。上限421万円(建物325万円、土地96万円)。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 421万円

備考: 【災害危険住宅移転事業補助金】危険住宅に代わる住宅の建設又は購入(必要な土地の取得を含む)をするために要する資金を金融機関等から借り入れた場合、当該借入金利子に相当する額を補助。年利率8.5％を限度とし、対象経費に10/10を乗じて得た額。上限421万円(建物325万円、土地96万円)。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	22,064円/月	25,431円/月	30,146円/月	37,224円/月	49,025円/月	72,633円/月
5万円	12,979円/月	16,455円/月	21,280円/月	28,465円/月	40,373円/月	64,088円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	19,707円/月	31,722円/月	55,543円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	46,998円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,453円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	770,660円～	658,160円～	546,600円～	438,000円～	327,590円～	220,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。