新築一戸建て栗谷１（読売ランド前駅） 6080万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷１
交通	小田急線「読売ランド前」歩12分、小田急線「生田」歩17分、小田急線「百合ヶ丘」歩28分
価格	6,080万円

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情報の見方

: 【A号棟】南側道路・全居室2面採光の、日当たり・通風良好な新築分譲住宅。LDKは17帖超のゆとりある広さ。ここに家族の笑顔が集います。(2026年3月撮影)

物件名	栗谷１（読売ランド前駅） 6080万円
価格	6,080万円
間取り	4LDK
土地面積	125.4m²37.93坪
建物面積	104.12m²31.49坪
住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷１

特徴ピックアップ

駐車２台可 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 都市ガス / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【A号棟】リビングを見渡せる対面式システムキッチンは食器洗浄乾燥機付。(2026年2月撮影)
【A号棟】リビングダイニングと一体化した開放的なオープンカウンターキッチン。(2026年2月撮影)
【A号棟】洋室D。バルコニーは南側に面して日当たり良好なお部屋です。(2026年2月撮影)

【A号棟】洋室D。7.12帖の広さがあり、陽光が差し込むお部屋。(2026年2月撮影)
【A号棟】洋室C。朝陽が差し込む東側・南側の2面採光で寝室にもピッタリです。(2026年2月撮影)
【A号棟】洋室Dにはワークスペースに便利なカウンター、WICが付いています。(2026年2月撮影)

【A号棟】ゆったり1坪サイズのバスルーム・浴室換気乾燥暖房付き。(2026年2月撮影)
【A号棟】大きな収納と三面鏡付き洗面化粧台の広々とした洗面室。(2026年2月撮影)
【A号棟】柔らかな光が差し込む我が家の顔。玄関収納もしっかり完備しております。(2026年2月撮影)

(A号棟)、価格6080万円、4LDK、土地面積125.4m²、建物面積104.12m²
コレコVer.まで750m 毎日のお買物にご利用いただけるスーパーマーケットです。

セブンイレブン川崎栗谷3丁目店まで800m 深夜のお買物・荷物の郵送・各種支払等、いざという時にコンビニエンスストアが近所にあると助かりますね♪
南生田公園まで500m 公園遊具は勿論のこと、野球場やテニスコートもあり、家族で楽しむことができる広々とした公園です。
川崎市立生田小学校まで1300m 小高い丘の上に建つ小学校。子供たちが毎日元気に登校しています。

川崎市立南生田中学校まで700m 勉強・部活動と何かと忙しくなる中学校生活も、徒歩9分の距離ですと無理なく通学できますね。
生田ひまわり幼稚園まで150m お子様と手を繋いで通園できる距離に幼稚園がございます。

イベント情報

現地販売会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
ご予約制現地販売会開催！
お気軽にお問い合わせくださいませ！
フリーダイヤル：０１２０－０９０－９１８　担当：熊谷

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栗谷１（読売ランド前駅） 6080万円販売概要

物件名	栗谷１（読売ランド前駅） 6080万円
価格	6,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	6,000万円台（1戸）
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	125.4m²37.93坪	建物面積	104.12m²31.49坪
販売スケジュール	-
住所	神奈川県川崎市多摩区栗谷１周辺地図川崎市多摩区の暮らしデータ川崎市多摩区周辺の家賃相場
交通	小田急線「読売ランド前」歩12分乗り換え案内小田急線「生田」歩17分乗り換え案内小田急線「百合ヶ丘」歩28分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：2.9ｍ、南側公道
構造・工法	木造2階建て(軸組工法)	施工	-
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率５０％・容積率１００％	特記事項	担当者：熊谷　利樹、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：A号棟：第HPA-25-10340-1号／B号棟：第HPA-25-10548-1号
その他制限事項	※私道面積(セットバック部分)有：A号棟12.27m²・B号棟16.49m²※第1種高度地区※建築基準法第22条区域※宅地造成及び特定盛土等規制法

お問い合わせ先	小田急不動産(株)新百合ヶ丘店 TEL：0120-090918お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（15）第001168号資料請求をする
会社情報	<仲介> 小田急不動産(株)新百合ヶ丘店小田急不動産(株)新百合ヶ丘店のその他の物件情報を見る神奈川県川崎市麻生区万福寺1-18-1 新百合ヶ丘駅北口ロータリー前国土交通大臣（15）第001168号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市多摩区の暮らしデータ

川崎市多摩区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市多摩区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	7645件人口1000人当たり 4.97件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市多摩区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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◇◆多摩区南生田6丁目　新築戸建　全3棟◆◇

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住所: 神奈川県川崎市多摩区南生田６

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住所: 東京都世田谷区梅丘２

【住友不動産の分譲宅地】シティガーデン世田谷砧　第1期/予告広告

価格: 販売価格未定
住所: 東京都世田谷区砧４

狛江市駒井町3丁目　全9区画　建築条件付売地

価格: 4,390万円～5,490万円
住所: 東京都狛江市駒井町３

川崎市多摩区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	144,848円/月	166,947円/月	197,905円/月	244,367円/月	321,834円/月	476,818円/月
5万円	135,763円/月	157,972円/月	189,039円/月	235,608円/月	313,183円/月	468,273円/月
10万円	126,677円/月	148,996円/月	180,172円/月	226,849円/月	304,531円/月	459,728円/月
15万円	117,592円/月	140,020円/月	171,305円/月	218,091円/月	295,880円/月	451,183円/月
20万円	108,506円/月	131,045円/月	162,438円/月	209,332円/月	287,228円/月	442,638円/月
25万円	99,421円/月	122,069円/月	153,572円/月	200,573円/月	278,577円/月	434,093円/月
30万円	90,335円/月	113,093円/月	144,705円/月	191,815円/月	269,926円/月	425,547円/月
支払い利息合計	5,057,930円～	4,319,640円～	3,587,200円～	2,860,560円～	2,139,630円～	1,424,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。