和光ホームズ 井高野2丁目 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 【1号地・完成予想図(外観)】<BR>インナーガレージ付き3階建3LDK。ダークカラーのスタイリッシュな外観です。南向きバルコニーを2箇所設けた、陽当りの良い住まいです。
  • 【1号地・完成予想図(LDK)】<BR>LDKは約17.2帖のゆとりある広さ。2階リビングのため、外からの視線が気になりにくく、ゆっくりと団らん時間を過ごしていただけます。
  • 【1号地・間取図】<BR>LDKは約17.2帖。2階リビングにつき、外からの視線が気になりにくく、ゆっくり寛げます。1階にワークスペースあり。2階と3階に南向きバルコニーを設けた明るい住まいです。
  • 【現地写真】<BR>大阪メトロ今里筋線「井高野」駅まで徒歩3分！「東梅田」駅まで好アクセス◎土地全体に陽光が注ぎ、採光を確保しやすい環境です。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>スーパー・ドラッグストアが徒歩4分圏内！教育施設も近隣に揃い、共働きの子育て世帯にも暮らしやすいロケーションです。
  • 大阪市立東井高野小学校まで600m 徒歩8分。教育目標は「豊かな心を育み、自らの能力を伸ばすたくましい子どもを育てる」です。学校HPでは、毎日の給食の献立が紹介されています。
  • 井高野保育園まで210m 徒歩3分。ゆったりとした園舎と園庭のある保育園です。保育理念は「子ども一人ひとりを大切にし、保護者からも信頼され、また地域と触れ合う中で愛情豊かな保育を目指す」です。
  • 井高野第二保育園まで250m 徒歩4分。0歳から5歳児を対象とした保育園。自園調理のアレルギーに対応した完全給食が実施されています。保育時間は7:30～18:30(短時間9:00～17:00)です。
  • 大阪市立井高野中学校まで500m 徒歩7分。「友多き 夢多き 幸多き 笑多き学校～信頼しあえる仲間とともに夢を抱いて幸せな生活を笑顔で送れる学校～」が目指されています。運動部・文化部を合わせ13の部活動があります。
  • 別府公園まで450m 徒歩6分。園内にはシーソーやすべり台・ブランコなどの遊具があり、お子様と一緒に遊べます。公園近くには新幹線の高架があり、走る新幹線を見ることができます。
  • マルヤス 井高野店まで270m 徒歩4分。青果・精肉などの生鮮食品をはじめとした食料品が販売されています。店舗HPでは、特売情報が掲載されたWebチラシを閲覧できます。/営業時間 8:00～21:00
  • サンディ 北江口店まで550m 徒歩7分。食料品の取り扱いがあるディスカウントスーパーです。チラシ情報をHPで見ることができます。営業時間/10:00～19:30。駐車場26台分あり。
  • コノミヤ 摂津店まで650m 徒歩9分。「新しい・旨い・安い」をモットーとした、関西を中心に展開されているスーパーマーケットです。年会費無料のプリぺイトカードの取り扱いがあります。営業時間/9:00～22:00。
  • ココカラファイン ドラッグセガミ 井高野店まで270m 徒歩4分。第2・3類医薬品・化粧品・日用消耗品・食品などの取り扱いがあるドラッグストア。駐車場あり。各種キャッシュレス決済が利用可能です。営業時間/9:00～21:30。
  • 【交通アクセス】<BR>大阪メトロ今里線「井高野」駅より「東梅田」駅まで乗車約27分。「東梅田」駅からは、阪神電車・阪急電車・JRなどに乗り換えが可能です。
  • 【全体区画図】<BR>大阪メトロ今里筋線「井高野」駅まで徒歩3分の好立地。南道路に面した明るい立地で、日々の暮らしに暖かさと心地よさをプラス◎買い物施設・教育施設ともに充実した利便性の高い住環境です。
  • 【前面道路含む現地写真】<BR>両区画とも見通しの良い南側道路に面しています。土地周辺は戸建が多く建ち並び、穏やかな住宅街が広がります。
  • 建物を面で支え、地震や台風の時の衝撃を効果的に地盤へ逃します。また地面からの湿気やシロアリの侵入も防ぎます。<BR>【POINT】建築基準法の指定する鉄筋より130%の太い鉄筋を採用しています！
  • 全周囲通気なのでムラなく湿気をスッキリ換気し、シロアリの繁殖や柱脚部の腐食を防止します。【POINT】一般的な換気口より、150～200%の換気性能を発揮します！
  • 軸と面で構成するため建物のデザインや間取りの自由度と地震に対する強度の2つの良さを併せ持つ工法です。<BR>【POINT】接合部の緩みを防止し耐震力を長期的に維持する耐震座金タイトニックを採用しています！
  • 壁の中の結露を防ぐため外壁部分に通気層を設け、自動的に屋根棟から湿気を排出することで、構造躯体の耐久性を向上させています！

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お問い合わせ先
和光ホームズ(株)南森町支店
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住所 大阪府大阪市東淀川区井高野２  地図・周辺環境
交通

地下鉄今里筋線「井高野」歩3分

阪急京都線「上新庄」バス10分井高野南口歩5分

阪急京都線「大阪梅田」バス47分北江口住宅前歩3分

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価格

4180万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
間取り 3LDK+2S（納戸）（SCL+FCL）  間取り図を見る
土地面積 56.98m2（17.23坪） 
建物面積 89.5m2（27.07坪） 
入居時期 相談 
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

販売戸数 1戸 
総戸数 2戸 
完成時期 2026年2月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、持出道路：13.50m2(1号地)(セットバック済) 
構造・工法 木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建 
施工 -
用途地域 第二種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％(70％)、容積率：200％(160％)
その他制限事項 準防火地域

特記事項

担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト25-0917号

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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区画図

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地図・環境

現地地図

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案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 井高野保育園まで210m 徒歩3分。ゆったりとした園舎と園庭のある保育園です。保育理念は「子ども一人ひとりを大切にし、保護者からも信頼され、また地域と触れ合う中で愛情豊かな保育を目指す」です。
幼稚園・保育園 井高野第二保育園まで250m 徒歩4分。0歳から5歳児を対象とした保育園。自園調理のアレルギーに対応した完全給食が実施されています。保育時間は7:30～18:30(短時間9:00～17:00)です。
小学校 大阪市立東井高野小学校まで600m 徒歩8分。教育目標は「豊かな心を育み、自らの能力を伸ばすたくましい子どもを育てる」です。学校HPでは、毎日の給食の献立が紹介されています。
中学校 大阪市立井高野中学校まで500m 徒歩7分。「友多き 夢多き 幸多き 笑多き学校～信頼しあえる仲間とともに夢を抱いて幸せな生活を笑顔で送れる学校～」が目指されています。運動部・文化部を合わせ13の部活動があります。
スーパー マルヤス 井高野店まで270m 徒歩4分。青果・精肉などの生鮮食品をはじめとした食料品が販売されています。店舗HPでは、特売情報が掲載されたWebチラシを閲覧できます。/営業時間 8:00～21:00
スーパー サンディ 北江口店まで550m 徒歩7分。食料品の取り扱いがあるディスカウントスーパーです。チラシ情報をHPで見ることができます。営業時間/10:00～19:30。駐車場26台分あり。
スーパー コノミヤ 摂津店まで650m 徒歩9分。「新しい・旨い・安い」をモットーとした、関西を中心に展開されているスーパーマーケットです。年会費無料のプリぺイトカードの取り扱いがあります。営業時間/9:00～22:00。
ドラッグストア ココカラファイン ドラッグセガミ 井高野店まで270m 徒歩4分。第2・3類医薬品・化粧品・日用消耗品・食品などの取り扱いがあるドラッグストア。駐車場あり。各種キャッシュレス決済が利用可能です。営業時間/9:00～21:30。
公園 別府公園まで450m 徒歩6分。園内にはシーソーやすべり台・ブランコなどの遊具があり、お子様と一緒に遊べます。公園近くには新幹線の高架があり、走る新幹線を見ることができます。
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