新築一戸建て【角文】エルタウン泉田城前Ⅳ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県刈谷市泉田町城前
交通	名鉄名古屋本線「富士松」歩13分、かりまる「泉田町城前」歩3分
価格	4,940万円

≪利便性良好な住環境≫こだわりの間取りと家事ラク設備を搭載した長期優良住宅

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情報の見方

: 【LDK/B邸】
白を基調としたLDKは、明るくあたたかみのある落ち着いた空間が広がります。3面採光ならではの開放感があり、心地よく過ごせる住まいです。

物件名	【角文】エルタウン泉田城前Ⅳ
価格	4,940万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	132.11m²・136.57m²（登記）
建物面積	104.34m²・106.82m²（登記）
住所	愛知県刈谷市泉田町城前

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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【全体区画図】
全4邸。名鉄名古屋本線「富士松」駅まで徒歩13分の立地です。閑静な住宅街に位置し、落ち着いた暮らしが叶います。全邸、並列2台駐車可能なカースペースを確保しています(車種による)。
【B・C・D邸/現地外観写真】
日当たり・通風良好な全4邸の新築戸建が誕生◎前面道路は幅員約4.7m。敷地と道路の高低差がほとんど無く、車の入出庫もスムーズに行えます。/2025年10月撮影
【LDK/B邸】
カウンター収納付きの対面式キッチンを採用。キッチン前にダイニングテーブルを配置すると配膳や片付けがスムーズに。調理や片付けをしながらの会話も弾みます。

【洗面室/B邸】
洗面室にはガス衣類乾燥機「乾太くん」を設置しています。壁面には洗剤置き場を設け、乾太くんの下にはお好みの収納ボックスを置けるスペースも確保しています。
【LDK/B邸】
B邸のLDKは約18.4帖の広さ。空間にゆとりがあり、自由度の高いコーディネートを楽しめます。キッチンはリビング全体を見渡せる対面仕様です。
(C邸)、価格4940万円、4LDK、土地面積132.11m²、建物面積106.82m²

【LDK/B邸】
テーブルを囲んで、笑顔が集まるダイニングスペース。ダイニングテーブルを置いてもゆとりがある広さです。家族みんなで過ごす、あたたかな時間をお過ごしいただけます。
【LDK/B邸】
自然光が心地よく差し込み、穏やかな雰囲気が漂うLDK。キッチン上部は、空間にメリハリを演出する木目調のポップアップ天井を採用しました。
【キッチン/B邸】
キッチンには食器洗い乾燥機を搭載しています。食事後の家事の時短が叶い、ご家族の時間をゆっくりと過ごすことができます。

【外観写真/B邸】
角地を生かし、北側に玄関・南側にLDKを配置。光が入りやすい、明るい居住空間を叶えました。/2025年10月撮影
【LDK/B邸】
飽きの来ないシンプルな内装デザインです。ナチュラルテイストや北欧テイストなど、お好みでお部屋をカスタイマイズできます。
【キッチン/B邸】
ご家族やご友人との会話が弾む、対面式キッチンを採用しています。グリル付き3口ガスコンロ＆食器洗乾燥機搭載で、家事の時短にも◎

【浴室/C棟】
浴室暖房乾燥機付きのため、天候や時間帯に関係なく、洗濯物を気持ちよく乾かせます。お風呂の床は「キレイサーモフロア」を採用し、お手入れもラクラク◎
【LDK/C邸】
大容量のシューズクロークとゆとりある空間で、すっきりとした印象を保てる開放的な玄関です。
【B・C・D邸/完成予想パース】
名鉄名古屋本線「富士松」駅まで徒歩13分の立地。全邸、並列駐車可能な2台分のカースペースを確保しています(車種による)。

ミニストップ刈谷泉田町店まで160m 徒歩2分。お酒・たばこ・マルチコピー機・Wi-Fiなどが取り扱われています。ちょっとした買い物はもちろん、ATMの利用や各種請求書払いの際も便利です。/営業時間3:00～翌2:00
スギドラッグ富士松店まで250m 徒歩4分。医薬品・日用品・化粧品・食品などが取り扱われているドラッグストア。調剤薬局が併設されています。/営業時間9:00～22:00 ※調剤薬局は営業時間が異なります
刈谷市立富士松南保育園まで750m 徒歩10分。定員160名、生後6ヶ月～5歳児までが対象の保育園です。保育目標は「心身ともに健やかで心豊かな子どもを育てる」。田園風景が広がる自然豊かな環境です。

刈谷市立富士松南小学校まで500m 徒歩7分。自然環境を活かした体験教育や、地域との交流を重視した取り組みが特徴です。HPでは学校生活の様子が写真付きで掲載されています。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日
時間／10:00～16:00
【モデルハウスOPEN】
実物のお住まいをご見学いただき、実際に住んだ時のイメージをご体感ください。
図面からだけでは分からない、周辺の環境や日当たり、現地の雰囲気を見に来てください。

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【角文】エルタウン泉田城前Ⅳ 販売概要

物件名	【角文】エルタウン泉田城前Ⅳ
価格	4,940万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.11m²・136.57m²（登記）	建物面積	104.34m²・106.82m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	愛知県刈谷市泉田町城前周辺地図刈谷市の暮らしデータ刈谷市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「富士松」歩13分乗り換え案内かりまる「泉田町城前」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年10月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.7ｍ、コンクリート舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	角文株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：中部電力、公共上下水道、都市ガス、建築確認番号：KS125-0410-50132号他
その他制限事項	-

お問い合わせ先	角文(株)住宅営業部 TEL：0120-552050お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 角文(株)住宅営業部角文(株)住宅営業部のその他の物件情報を見る愛知県刈谷市泉田町古和井1 愛知県知事（6）第018888号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年8月8日	情報更新日	2026年8月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

刈谷市の暮らしデータ

刈谷市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	67646世帯
人口総数	152984人
転入者数	8910人転入率（人口1000人当たり） 58.24人
転出者数	8670人転出率（人口1000人当たり） 56.67人
土地平均価格	住宅地 180731円／m² 商業地 227000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)先輩ママによる子育てに関する心配ごとの傾聴や情報提供、NBO(新生児行動観察)の実施。(育児ママ訪問サポート事業)。(2)ファミリー・サポート・センター利用料の一部助成。(3)新生児聴覚検査の費用助成。(4)おたふくかぜ、特別な理由による任意予防接種の費用助成。(5)多胎児を養育する家庭に支援金を支給。(6)母子手帳アプリ「はぴかり」の運用。(7)4ヶ月児、1歳6ヶ月児、3歳児健康診査時に健診をサポートするボランティアを対象者に派遣。
出産祝い	あり
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	13人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

刈谷市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	刈谷市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	刈谷市1650円
下水道普及率	93.9％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	971件人口1000人当たり 6.31件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	99ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 17.45人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.75人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別11種〔可燃ごみ　不燃ごみ　ペットボトル　空きカン・金属類　空きビン　アルミ缶　プラスチック製容器包装　紙製容器包装　古紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕　拠点回収：使用済み乾電池　使用済み蛍光管　使用済みライター　使用済みスプレー缶
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者単身世帯等戸別収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。800円/点で週1回(水曜日)、1人5点まで。粗大ごみを自己搬入するための車両貸し出し制度あり。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

刈谷市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 90万円備考【三世代同居等住宅取得等支援補助事業】三世代(親、子及び孫)で同居又は近居するための住宅の建築や取得に係る費用(100万円以上の場合に限る)の一部を補助する。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 90万円

備考: 【三世代同居等住宅取得等支援補助事業】三世代(親、子及び孫)で同居又は近居するための住宅の建築や取得に係る費用(100万円以上の場合に限る)の一部を補助する。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	115,255円/月	132,840円/月	157,473円/月	194,442円/月	256,083円/月	379,404円/月
5万円	106,170円/月	123,864円/月	148,606円/月	185,683円/月	247,432円/月	370,859円/月
10万円	97,084円/月	114,888円/月	139,739円/月	176,925円/月	238,780円/月	362,313円/月
15万円	87,999円/月	105,913円/月	130,873円/月	168,166円/月	230,129円/月	353,768円/月
20万円	78,913円/月	96,937円/月	122,006円/月	159,407円/月	221,477円/月	345,223円/月
25万円	69,828円/月	87,961円/月	113,139円/月	150,649円/月	212,826円/月	336,678円/月
30万円	60,742円/月	78,986円/月	104,272円/月	141,890円/月	204,174円/月	328,133円/月
支払い利息合計	4,028,870円～	3,441,120円～	2,857,300円～	2,278,560円～	1,704,270円～	1,134,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。