建築条件付土地グランシエナ黒崎小鷺田 【建築条件付土地】

情報提供元
SUUMO
  • 全79区画の大規模分譲地が誕生！<BR>八幡の歴史に思いを馳せた美しい街なみを携えた分譲地です。
  • 区画図
  • 価格表
  • JR鹿児島本線黒崎駅まで2150m 都心へとつながる 「黒崎」駅 「黒崎」駅から「小倉」駅まで約15分、「博多」駅まで約51分と、エリアを代表する主要な駅へもスムーズにアクセスすることができます。
  • グランシエナ黒崎小鷺田　区画図
  • 街のシンボルとなるメインゲート<BR>メインゲート（2024年8月撮影）
  • 空撮（2023年10月撮影）
  • ※掲載の立地概念図は、地図を基に周辺施設の位置関係を表現したもので実際とは異なります。また、施設の特徴を表現するために建物の向きも実際とは異なる表現をしています。<BR>※方位記号は若干誤差があります
  • 黒崎ICアクセスMAP<BR>※黒崎IC（約1270ｍ／自動車2分）
  • 八幡幸神郵便局まで451m 大通り沿いで徒歩圏内に位置しており便利です。
  • 街並を整えるアイアンフェンス<BR>街の外周を囲うように、アイアンフェンスを設置。特注のデザインを採用するなど、ディティールにこだわることで、印象的な街並デザインを実現します。
  • ※一般道の時速は約40km/hで走行、高速道路の距離所要時間はNEXCO東日本WEB「ドラぷら」参照。
  • JCHO九州病院まで1361m 社会保険病院、厚生年金病院、船員保険病院という3つのグループを統合した地域医療機能推進機構に属する九州病院。さまざまな診療科が設けられており、地域の安心を支えています。
  • インターロッキング仕上げの歩道<BR>街区を囲う歩道は、インターロッキング仕上げを採用。デザイン性のほか、街としての独立性にも配慮した設計となっています。
  • ※上記所要時間は、通勤時および日中平常時のもので時間帯により異なります。また、乗換、待ち時間を含んでいます。<BR>※2023年10月現在のダイヤによるものです。「駅すぱあと」調べ。
  • 済世第二幼稚園まで662m 北九州市で一番最初に誕生したといわれる私立幼稚園「済世幼稚園」。育児サークルなどの子育て支援をはじめ、園行事も盛ん。さまざまな体験を通してのびのびと健康的に生活できる幼稚園となっています。
  • フェンスで囲われた街区内ゴミ置き場<BR>街区内のゴミ置き場は、フェンスで囲うことで鳥などによってゴミが散乱しないよう配慮。清潔な街並を維持します。
  • 熊西小学校まで1129m 通学路には安全を守るポールが建てられ、かつ蛍の生息地である小川沿いの小道となっているなど、自然に触れながら楽しく通学できる環境です。
  • 引野中学校まで309m 高台に位置しており、グランドや校舎からは八幡西区を見渡せるなど、のびのび学べる環境が整っています。
  • イオンタウン黒崎まで1262m スーパーからファッション、グルメ、アミューズメントと多彩なテナントが揃う「イオンタウン黒崎」。日常の買い物だけでなく、家族のお出かけスポットとしても楽しめる施設となっています。
  • DCM黒崎店まで1372m 日用雑貨から住宅設備、DIY用品など、さまざまなアイテムが揃う大型のホームセンター。「イオンタウン黒崎」や「エディオン」とも近接しており、買い物シーンがさらに便利に。

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お問い合わせ先
(株)谷川建設八幡支店
多彩な生活利便を享受。
黒崎エリアの「住の中心」といえるポジションです。
住所 福岡県北九州市八幡西区小鷺田町  地図・周辺環境
交通

ＪＲ鹿児島本線「黒崎」歩28分

西鉄バス「小鷺田」歩5分

筑豊電気鉄道「萩原」歩21分

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価格

1758万円～2188万円 

※土地価格のみ
返済シミュレーション
最多価格帯 1700万円台・1800万円台・1900万円台（各3区画）
諸費用 その他諸費用：綜合警備保障（入居1年間は売主負担）：11880円（税込）/年、J：COM基本利用料金（2年継続）：4875円（税込）/月、水道負担金：79200円（税込）
土地面積 141.34m2～164.79m2 
土地状況 更地
引渡し時期 相談
販売スケジュール -
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年8月31日

特徴ピックアップ

スーパー 徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地

販売区画数 12区画 
総区画数 79区画 
造成完了時期 1工区2024年1月完成済
私道負担・道路 道路幅：5.9ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装 
建築条件 付
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建蔽率/60％　　　　　容積率/200％
その他制限事項 -

特記事項

設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：第504133（令和5年3月29日）、開発面積：14497.65m2、※建築条件付分譲について：この土地は土地売買契約締結後、3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したときまたは、住宅の請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり受領した金額は全額お返しいたします。/まちなみガイドライン有

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間取り・区画

区画図

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地図・環境

現地地図

地図

周辺環境

駅 JR鹿児島本線黒崎駅まで2150m 都心へとつながる 「黒崎」駅 「黒崎」駅から「小倉」駅まで約15分、「博多」駅まで約51分と、エリアを代表する主要な駅へもスムーズにアクセスすることができます。
郵便局 八幡幸神郵便局まで451m 大通り沿いで徒歩圏内に位置しており便利です。
病院 JCHO九州病院まで1361m 社会保険病院、厚生年金病院、船員保険病院という3つのグループを統合した地域医療機能推進機構に属する九州病院。さまざまな診療科が設けられており、地域の安心を支えています。
幼稚園・保育園 済世第二幼稚園まで662m 北九州市で一番最初に誕生したといわれる私立幼稚園「済世幼稚園」。育児サークルなどの子育て支援をはじめ、園行事も盛ん。さまざまな体験を通してのびのびと健康的に生活できる幼稚園となっています。
小学校 熊西小学校まで1129m 通学路には安全を守るポールが建てられ、かつ蛍の生息地である小川沿いの小道となっているなど、自然に触れながら楽しく通学できる環境です。
中学校 引野中学校まで309m 高台に位置しており、グランドや校舎からは八幡西区を見渡せるなど、のびのび学べる環境が整っています。
ショッピングセンター イオンタウン黒崎まで1262m スーパーからファッション、グルメ、アミューズメントと多彩なテナントが揃う「イオンタウン黒崎」。日常の買い物だけでなく、家族のお出かけスポットとしても楽しめる施設となっています。
ホームセンター DCM黒崎店まで1372m 日用雑貨から住宅設備、DIY用品など、さまざまなアイテムが揃う大型のホームセンター。「イオンタウン黒崎」や「エディオン」とも近接しており、買い物シーンがさらに便利に。
公園 小鷺田公園まで274m 住宅街の中にある広々とした公園で、緑が多く自然を身近に感じられる気持ちのいい公園です。
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