更新ありポラスの分譲住宅 ラフ新田 新築一戸建て・分譲住宅
- 情報提供元
- SUUMO
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
-
この物件が気になりましたか？
資料をもらう
お気に入りに追加する 
資料をもらう「新田」駅徒歩15分×カースペース2台/全7邸
| 住所 | 埼玉県越谷市蒲生２ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
東武伊勢崎線「新田」歩15分 東武伊勢崎線「蒲生」歩20分 東武伊勢崎線「新越谷」歩33分 |
| 価格 |
4490万円～5390万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）～4LDK(3LDK対応可※有償工事)+スキップSOHO+室内物干+土間クローク+リネン棚+ギャラリーシェルフ+クローク+ウォークインクロゼット+ワイドバルコニー 間取り図を見る |
| 土地面積 | 104.76m2～112.88m2（登記） |
| 建物面積 | 92.12m2～101.25m2 |
| 入居時期 | 2026年5月上旬予定 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中■近隣モデルハウス公開中■木の温もりに包まれたモデルハウスをご見学いただけます。ご予約は見学予約ボタン、またはフリーコール〈0120-208-069〉までお問合 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2025年12月29日 |
特徴ピックアップ
省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー
| 販売戸数 | 5戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 7戸 |
| 完成時期 | 2026年3月下旬予定 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし 3.49m2(持分7分の1) [道路]公道 東 6m 公道 |
| 構造・工法 | 木造2階建(在来工法) |
| 施工 | ポラテック(株) |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率60％ 角地70％ 容積率200％ |
| その他制限事項 | - |
特記事項
担当者：企画設計 飯塚、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255627210号(2025年10月10日)1号棟他、※6号棟は抽選販売になります。2026年3月6日(金)12:00受付締切 13:00抽選 ※6号棟敷地面積には路地状部分37.89m2(33％)を含みます。 ※上記金額には建物の消費税10％分、水道分担金が含まれております。 ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳しくは担当にご確認ください。 ※「フラット35S」の金利Aプランに標準対応しています。 ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
●○●○●○●○●○●○●○●
【現地見学会開催!近隣モデルハウス公開中!♪】
※見学予約ボタンよりお申し込みください
●みどころポイント●
・天井高2.7mの広々リビング
・暮らしを快適にする高品質な設備仕様
・心地よさを演出する天然木のフローリング
●○●○●○●○●○●○●○●
◆そのほか各種ご相談承ります
・不動産売買の仕組みはどうなっているの?
・住宅ローンのお借入れ、銀行や金利商品選びはどうすればいいの?
不動産に関する事でしたらどんな些細なことでもご相談ください!
◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!
≪ご案内に掛かる時間の目安は下記を参照ください≫
1) サクッと現地見学コース(所要時間:～30分)
「気になる建物を一つだけ見たい!」などのお忙しい方向けのご案内です。
2) じっくり見学コース(所要時間:～1時間半)
物件の雰囲気だけでなく、間取り、設備、性能もしっかりと確認されたいお客様向けです。
物件の周辺環境も含めて気になる点もしっかりとご案内させて頂きます。
3) 納得見学コース(所要時間:～3時間)
気になる物件のご案内はもちろん、小学校・中学校などの近隣施設や資金計画のお得な組み立て方などの
詳しいご相談も含めて御案内させて頂きます。
その他、店舗にご来店頂き『ご希望条件のご相談』や『資金計画ご相談』、
『土地・家探しのご相談』のみのご案内ももちろん可能です♪(所要時間30分～)
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
蒲生南小学校まで780m 児童の主体性を育む授業を展開し、学び合いを通じて思考力や表現力を高めています。地域との連携も深く、見守り活動や防災訓練などを通じて安心・安全な環境づくりを推進。自然に親しめる校庭も魅力です。
南中学校まで2140m 学校教育目標は「豊かな人間性を持ち、自立して生きる生徒の育成」。HPでは校内でのイベントやボランティア活動など、生徒たちが積極的に取り組む様子が公開されています。
蒲生第三保育所まで330m 生後3ヶ月から就学前までを対象に、自然とのふれあいや異年齢交流を通じて、子どもの主体性や思いやりを育む保育を実践。園庭や近隣の公園での散歩も日常的に行われ、地域とのつながりも大切にしています。
イトーヨーカドー新田店まで1480m 食品や生活用品を扱うワンフロア型店舗。営業時間は10時～21時で、駐車場も完備。通勤・通学の合間にも立ち寄りやすく、日常の買い物に便利なスーパーです。
新越谷VARIEまで2230m 東武スカイツリーライン「新越谷」駅直結、ファッション、カルチャー、フード、カフェやレストランを楽しめる商業施設です。図書館の返却ポストなど、便利なサービスも提供しています。
イオン南越谷店まで2250m 越谷サンシティの地下1階にある、毎日の身近な暮らしを応援する駅近スーパーです。同じ階には、フードコートやペット用品店などがあります。スーパーの営業時間は7:00～22:00。
イオンレイクタウンkazeまで3670m 食品スーパー「マルエツ」や最新のアパレルショップ、飲食店などを中心に、「オトナ」をテーマに200を超える店舗で構成されるショッピングセンターです。
中尾医院(内科・小児科)まで360m 地域密着型の医療を提供し、患者の健康を支えています。駐車場は10台分完備しており、お車での通院も可能です。休診日は土曜午後・日曜・祝日です。
そうか公園まで2630m 四季の森や桜並木、市民の森といった自然の他、ヘルシーウォーキングコースとジョギングコースではいい汗を流すことができ、キャンプも楽しめます。
