新築一戸建てFelidiaGarden太田市下浜田町全5区画新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	群馬県太田市下浜田町
交通	東武伊勢崎線「細谷」歩39分、東武伊勢崎線「太田」歩44分
価格	3420万円～3640万円

【ヤマダホームズ】4LDK・4SLDKの4プラン！太陽光発電、吹付断熱の家

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情報の見方

: （1号棟　完成予想図）モノトーンデザインが街並みに映える外観。玄関が通りから見えにくい配慮があります。駐車2台可能です。

物件名	FelidiaGarden太田市下浜田町全5区画
価格	3420万円～3640万円
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	231.41m²～265.53m²（70.00坪～80.32坪）
建物面積	108.05m²～112.61m²（32.68坪～34.06坪）
住所	群馬県太田市下浜田町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / シューズインクローク / 納戸 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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（2号棟　完成予想図）モダンなフォルムに優しい色合いの外観。南面バルコニーがあります。駐車3台可能です。
（4号棟　完成予想図）白を基調とし、光を感じる明るい外観。玄関部分は外からの視線をカットできます。駐車3台可能です。
（5号棟　完成予想図）シックな色合いとシャープなラインが調和する外観。南面バルコニーがあります。駐車2台可能です。

（4号棟間取り図）リビング階段と上部吹抜で開放感のある4SLDK！2.5帖の2WAY洗面脱衣室で家事動線も良好です。
（2号棟間取り図）3帖のランドリールームがある4LDK！シューズクロークや3帖ウォークインクローゼットなど収納も豊富！
全5区画からなる分譲地。それぞれの区画の向き、敷地形状を活かしたプランで建築されます。

（5号棟間取り図）LDK18.3帖！3帖の洗面脱衣室のある4SLDK！2階3帖納戸ですっきり片付く住まいです。
（1号棟間取り図）2WAY2.5帖のランドリールーム、ウォークスルー可能なFCL・パントリーなど収納豊富な4LDK！
電気代の節約はもちろん、環境負荷の低減にも貢献し、快適で持続可能な暮らしをサポートします。

耐久性・省エネ性・安全性・住環境への配慮など、国が定める厳しい基準を満たした高品質住宅です。（1・4・5号棟）
定期点検や保守サービスを通じ、建物の品質を長期にわたりしっかり守り大切な資産価値を長く維持します。（1・4・5号棟）
スーパー「マルシェ下浜田店」や「とりせん東矢島店」まで徒歩15分！セブンイレブンまで徒歩9分！

食彩館マルシェ下浜田店まで1200m 営業時間は9:00～深夜2:00。国内各地のこだわりの商品や、輸入食品、健康を意識した自然食品やオーガニック食品など、個性的で豊富な品が揃うスーパー。深夜まで営業しているので急な買い物にも安心です。
とりせん東矢島店まで1200m 営業時間9:00～00:00。生鮮食品や日用品が揃うスーパーです。とりせんアプリで電子マネー決済ができポイントが貯まります。定期的にイベントやキャンペーンが行われています。
クスリのアオキ高林店まで1200m 処方箋も受け付けているドラッグストアです。医薬品はもちろん、生鮮食品まで幅広く販売しています。アプリでポイントを貯めてお得にお買い物ができます。営業時間は9:00～22:00。

セブンイレブン太田市高林バイパス店まで650m 24時間営業のコンビニ。バイパス沿いにあり広い駐車場が完備され利用しやすいです。公共料金の支払いや宅配便の荷受けも可能で、店内にはマルチコピー機やATMなどの設備も揃っています。
太田市立沢野小学校まで1500m 小学校では珍しいエレベーターやコンピューター室もありネットの使い方について学ぶ授業もあります。安全対策も徹底しており、授業中は閉門、集団登校の他、通学バスや見守りサービスも行っています。
太田市立南中学校まで1300m 市内でも生徒数が多い学校で、年間行事や部活動が盛んです。広い校庭があり野球部とサッカー部が同時に練習を行えるゆとりがあります。安全対策については、警備員の配置があり、保護者証の確認も行われています。

太田杉の子保育園まで800m リトミック・リズム遊び、運動遊び、文字遊びなど様々な体験を通し、調和のとれた心身の発達を願い保育を進めています。地域との交流も大切にしており、園庭開放や保育相談も行っています。（HPより）
秀クリニック内科・循環器科まで450m 診療科目は内科・循環器科で「地域の皆さまの信頼されるかかりつけ医」を目指しています。各種ワクチン接種や特殊外来（睡眠時無呼吸外来、禁煙外来）も受け付けています。受付時間はHPをご覧ください。

イベント情報

【 WEBから来場予約】＋【ご見学・アンケートご記入】で、
＼ヤマダポイント5000円分／プレゼント！
※来場いただきアンケートにご回答いただけるお客様に限ります。
※すでに当社の展示場などでポイント付与をさせていただきましたお客様
　はポイント付与の対象外となります。
※ヤマダアプリ会員登録が必要です。　※一家族様1回限り
※分譲住宅の見学会場とポイント付与場所（展示場）は異なります。
　ヤマダデンキアプリをお持ちの方は、見学後にヤマダホームズ展示場へお越しいただければ
　その場ですぐにポイントを付与いたします。展示場へお立ち寄りいただけない場合は、事務局
　にて後日付与の処理を行うため、反映まで約2週間お時間をいただきます。
※他の来場特典との併用はできません。
※当特典は予告なく終了する場合がございます。
※GranFelidiaシリーズは、対象外となります。
※当特典の第三者へ転売・譲渡は目的・理由に関わらず一切禁止とさせていただきます。
　転売・譲渡が確認された場合、当特典は失効させていただきます。
※詳しくは担当者までお問い合わせください。

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FelidiaGarden太田市下浜田町全5区画販売概要

物件名	FelidiaGarden太田市下浜田町全5区画
価格	3420万円～3640万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3600万円台（2戸）
間取り	4LDK・4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
土地面積	231.41m²～265.53m²（70.00坪～80.32坪）	建物面積	108.05m²～112.61m²（32.68坪～34.06坪）
販売スケジュール	-
住所	群馬県太田市下浜田町周辺地図太田市の暮らしデータ太田市周辺の家賃相場
交通	東武伊勢崎線「細谷」歩39分乗り換え案内東武伊勢崎線「太田」歩44分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2026年1月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.1ｍ・6.1ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社ヤマダホームズ
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：オール電化、公営水道、浄化槽(個別)、建築確認番号：第HPA-25-08178-1号（1号棟）、建築確認番号：第HPA-25-08179-1号（2号棟）、第HPA-25-09600-1号（4号棟）、第HPA-25-09601-1号（5号棟）
その他制限事項	景観法による規制有、風致地区、完成時期：2026年1月下旬（1号棟）、2026年3月下旬（2・4号棟）、2026年4月上旬（5号棟）　引渡時期：即時（1・2・4号棟）、2026年5月上旬予定（5号棟）、風致地区、景観法、水防法、都市再生特別措置法、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、日影制限有り

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ支店分譲課太田店 TEL：0276-30-2727お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ支店分譲課太田店(株)ヤマダホームズ支店分譲課太田店のその他の物件情報を見る群馬県太田市飯塚町1764-1 国土交通大臣（16）第000382号
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

太田市の暮らしデータ

太田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	92346世帯
人口総数	223075人
転入者数	11390人転入率（人口1000人当たり） 51.06人
転出者数	8724人転出率（人口1000人当たり） 39.11人
土地平均価格	住宅地 37213円／m² 商業地 64264円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)給食費無料化事業。(2)保育園等利用児童おむつ給付事業。(3)こどもプラッツ推進事業。(4)子育て世帯ベーシックサービス事業。(5)インフルエンザ予防接種費用一部助成事業(中学校3年生・高校3年生)。(6)英検及び漢検・3級受験料半額助成(中学生)。(7)子育て短期支援事業(ショートステイ事業・トワイライトステイ事業)。(8)太田市奨学金免除制度。(9)第3子以降保育料免除(助成)事業。(10)パパママリフレッシュ事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	40園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　給食なし(太田中学校)
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

太田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	足利ガス株式会社4453円桐生瓦斯株式会社4326円太田都市ガス株式会社5111円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	群馬東部水道企業団3498円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	太田市2530円
下水道普及率	50.9％

安心・安全

建物火災出火件数	56件人口10000人当たり 2.51件
刑法犯認知件数	1882件人口1000人当たり 8.44件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	8ヶ所
一般診療所総数	149ヶ所
小児科医師数	46人小児人口10000人当たり 16.83人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.68人
介護保険料基準額（月額）	5891円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔もえるごみ　もえないごみ　危険ごみ　資源ごみ(カン、ビン[無色透明びん、茶色びん、その他の色びん]、白色トレイ、紙パック、ペットボトル、その他プラスチック)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ごみ出し困難高齢者調査支援事業)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。ステーション回収とリサイクルプラザへの直接搬入もあり、いずれかで排出。同一品目であっても収集方法で料金や収集可否が異なる。直接搬入の場合、現金精算のため粗大ごみ処理シールは不要。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 50.0％

太田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	75,798円/月	87,363円/月	103,563円/月	127,876円/月	168,415円/月	249,518円/月
5万円	66,713円/月	78,387円/月	94,696円/月	119,118円/月	159,763円/月	240,972円/月
10万円	57,627円/月	69,411円/月	85,830円/月	110,359円/月	151,112円/月	232,427円/月
15万円	48,542円/月	60,436円/月	76,963円/月	101,600円/月	142,460円/月	223,882円/月
20万円	39,456円/月	51,460円/月	68,096円/月	92,841円/月	133,809円/月	215,337円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	59,229円/月	84,083円/月	125,157円/月	206,792円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,324円/月	116,506円/月	198,247円/月
支払い利息合計	2,649,650円～	2,263,040円～	1,881,800円～	1,502,720円～	1,124,030円～	748,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。