建築条件付土地アフュージア寺田町第1期（建築条件付宅地）分譲 【建築条件付土地】
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- SUUMO
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資料をもらう| 住所 | 大阪府大阪市生野区生野東４ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ大阪環状線「寺田町」歩12分～14分 ＪＲ関西本線「東部市場前」歩14分～16分 地下鉄千日前線「南巽」歩24分～26分 |
| 価格 |
2883万円～3634万円 ※土地価格のみ返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：諸費用／登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。 |
| 土地面積 | 93.01m2～110m2（28.13坪～33.27坪） |
| 土地状況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 販売スケジュール | 2026年2月中旬 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年2月28日 |
特徴ピックアップ
地盤調査済 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 平坦地
| 販売区画数 | 4区画 |
|---|---|
| 総区画数 | 22区画 |
| 造成完了時期 | 造成工事完了済（2025年12月） |
| 私道負担・道路 | 道路幅：10.4ｍ～14.8ｍ、アスファルト舗装、南側：10.49m～14.89m(市道)、西側：10.49m～10.63m(市道) 私道負担なし ※土地面積110m2は専用通路面積34.55m2を含む |
| 建築条件 | 付 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペイ率：80％、90％（2号地） 容積率：300％ |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、準防火地域、■その他法令：準防火地域、市街化区域、特定都市河川浸水被害対策法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法、景観法 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 |
特記事項
設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水、開発面積：2311.92m2、※掲載の開発面積は全体面積になります。※全体土地面積：87.46m2～138.85m2※掲載の電車・バス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに目的地に到着する最速の所要時間を表記しています。また、所要時間は2025年10月現在のもので、以降各鉄道会社によって変更される場合があります。 ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。 ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。 ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
イベント情報
◇ご見学会でできること◇
(1)現地やお近くのモデルハウスをご案内
現地では「道路幅」「雰囲気」「周辺施設」など、モデルハウスでは「自由設計の家づくり」「間取り」「設備」などをご体感いただけます。
(2)価格のご案内
価格の詳細をご案内します。住宅ローンやお家の売却もお気軽にご相談ください。
(3)ご希望の区画・プランのご案内
お客様のライフスタイルやご希望に沿った区画・プランをご案内します。
(4)フジ住宅の家づくりをご紹介
最高レベルの「耐震等級3」、24時間空気がきれいな炭の家など魅力満載です。
(5)ハウジングサロンへのご案内
見て、触れて、体験できる体験型ショールーム。相談スペースや、お子様が安心して遊べるキッズエリアも併設しています。
ご見学会は、お客様のご予定に合わせて内容・時間を調整可能です。お気軽にご相談ください。
◇即時予約のメリット◇
(1)簡単に予約できる
面倒な事前アンケートの入力は不要！
(2)スケジュールが立てやすい
希望日時を選ぶと、その場で確定します。
(3)時間を気にせずネットで予約
「夜間」や「朝の通勤時間帯」でも気軽に予約OK。
(4)待ち時間なく見学できる
事前予約で当日スムーズにご見学いただけます。
(5)来場の前日まで予約可能
「急に予定が空いた方」「小さなお子様がいて予定が読めない方」でも安心です。
さらに！！！
予約時に相談内容を伝えておくとよりスムーズ！
予約フォーム内【連絡事項】にご記入いただくと、当日効率よく相談できます◎
◇見学予約（無料）ボタン、または見学カレンダーからご希望の日時でご予約可能◇
間取り・区画
区画図
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
JR大阪環状線「寺田町」駅まで1070m 主要エリアへスムーズにアクセスでき、通勤・通学やお出かけに便利な路線まで徒歩圏です。徒歩12分～14分（約960m～約1070m）※北口まで※2025年10月撮影
大阪市立義務教育学校生野未来学園まで730m 小学校と中学校を統合した9年間の一貫教育を行う「義務教育学校」です。徒歩8～10分（約600m～約730m）※2025年10月撮影
南生野いちょう保育園まで340m 送り迎えの負担が少なく、忙しい毎日にもゆとりが生まれます。徒歩3～5分（約210ｍ～約340ｍ）※2025年10月撮影
勝山愛和第二幼稚園まで440m 生活圏内にあり、幼稚園の候補として検討しやすい立地です。徒歩5～6分（約330ｍ～約440ｍ）※2025年10月撮影
万代 田島店まで250m 必要なものをすぐに買いに行くことができる距離で、毎日の生活を支えてくれます。徒歩2～4分（約120ｍ～約250ｍ）※2025年10月撮影
ライフ 生野林寺店まで700m 買い物先の選択肢が広がる、生活圏内で利用しやすいスーパーです。徒歩8～9分（約580ｍ～約700ｍ）※2025年10月撮影
キリン堂 生野林寺店まで680m 日常生活に必要な医薬品や日用品を身近でそろえられます。徒歩7～9分（約560ｍ～約680ｍ）※2025年10月撮影
生野東4公園まで210m お子さまとの外遊びや、ちょっとした気分転換に利用しやすい身近な公園です。徒歩1～3分（約80ｍ～約210ｍ）※2025年10月撮影
生野ふれあい児童遊園まで250m 見通しのよい広場が広がり、お子さまが体を動かして遊びやすい環境です。徒歩2～4分（約120ｍ～約250ｍ）※2025年10月撮影
