新築一戸建て【玉善】【現地見学会開催中】中村区小鴨町岩塚駅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市中村区小鴨町
交通	地下鉄東山線「岩塚」歩14分、市バス「鴨付公園西」歩3分、市バス「岩塚本通五丁目」歩3分
価格	5480万円

【内覧可能】小中学校歩11分圏×4LDK×並列2台×公園・生活施設徒歩圏

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情報の見方

: T-2（ご成約済み）、T-1／ナチュラルなアースカラーでまとめたオシャレな外観。ベースサイディングは雨で汚れを洗い流す「親水コート」で美しさが持続し、お手入れの手間が省けます。

販売スケジュール	【子育てグリーン支援事業対象】子育て世帯・若者夫婦世帯は最大80万円の補助 ◇ 現地にてご案内中 ◇ 建物が完成し、実際の住まいをご覧いただけます。光の入り方や空間の広がり、素材の質感など、玉善の住まいが持つ心地よさを現地でご体感ください。 ◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇ お仕事帰りにもお立ち寄りいただけるよう、ナイター営業（18:00以降）にも対応しております。ご希望の日時など、どうぞお気軽にご相談ください。

販売スケジュール

【子育てグリーン支援事業対象】
子育て世帯・若者夫婦世帯は最大80万円の補助

◇ 現地にてご案内中 ◇
建物が完成し、実際の住まいをご覧いただけます。
光の入り方や空間の広がり、素材の質感など、
玉善の住まいが持つ心地よさを現地でご体感ください。

◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇
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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / ゴルフ場が近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー

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T-1／地下鉄東山線「岩塚」駅徒歩14分。小中学校・保育園が近い子育て安心エリア。スーパー・コンビニ・病院・公園など快適な暮らしに欠かせない施設も充実な住み良いロケーションです。
T-1／落ち着いたトーンでまとめたラグジュアリーな空間仕様。3つ並んだハイサッシが陽差しと共に軽やかな印象を与え、空間全体を明るい自然光で包み込みます。床暖房標準装備で寒い冬もあったか！

T-1／LDKに和室がひと続きとなり、心地よい開放感が空間全体を包み込みます。視界が開けることで心まで軽くなるような抜け感が感じられ、1つの空間としての一体感が安心感をもたらします。
T-1／陽差しと共に抜け感をもたらす吹抜けのあるLDK。18.0帖という広さに開放感が加わることで帖数以上の広さが感じられます。さらにダウンライトがスッキリとした空間を創りあげます。
T-1／ふとした瞬間に幸せが感じられることで温かな気持ちになれるLDKは、家族みんなのお気に入りの空間。どんな時も顔を合わせられるリビング階段がふれあいをもたらし、距離感をグッと縮めます。

T-1／空間だけでなく、心にもゆとりをもたらす開放的な構造で、暮らしを一層快適に。LDKは生活の中心の場としてはもちろん、家族の繋がりを感じられる大切な場所だからこそ、優しさに満ちた仕様に。
T-1／細目に織り込んだ斬新なデザインの、緻密で美しいヘリなし畳を敷き詰めた和室はゆったりとくつろげる6.0帖。落ち着きのある灰桜色がしっとりとした和の情緒を趣深く演出します。
T-1／明るいマッドオークのフローリングが都会的な印象の主寝室。バルコニーが隣接する明るい空間で、心地よい目覚めと穏やかなリラックスタイムが叶います。

T-1／空間に溶け込む上質な艶消し仕上げのメラミンワークトップのキッチンは、多様なインテリアシーンにも調和します。カットガラスの不規則で美しい灯りが手元をそっと照らします。
T-1／エコベンチ浴槽は半身浴だけでなく、お子さんと一緒の入浴時にも大活躍！優れた保温力で身体を芯から温め、心地よい入浴を毎日お楽しみいただけます。
T-1／スリムで圧迫感のないLEDライト付き３面鏡は、収納も備えているから水回りスッキリ！毎日使う設備だからこそ、使い勝手に配慮して選んでいます。脱衣しやすいゆとりある空間で入浴時も快適です。

T-1／階段下のスペースを有効利用した物入れは、掃除道具や防災グッズなど家中のあれこれが収まる便利な収納。リビングにあることで自然と片付け意識が芽生え、家の中のキレイをキープできます。
T-1／インナーバルコニーは南向きだから陽当たり良好！適度に陽差しと風を取り込み、プライバシーをしっかり守る安心構造で暮らしにゆとりをもたらします。
T-1／9.0帖のゆとりある広さの主寝室には、ベッドやサイドテーブルを置いても余裕が感じられます。ドアレスのWICを配置し、衣類や荷物が収納できるから住空間を広々と利用できます。

T-1／ベッドや机など、必要な家具が置けて自分だけの空間を創ることのできる洋室は、お子さんの部屋にも最適！シンプルだからこそ、成長に合わせて自由にアレンジできます。
T-1／あると嬉しいWICは忙しいご夫婦の味方。掛けるだけの手間なし収納で衣類整理ができ、取り出すしやすいから朝の身支度もスムーズ。その日のコーディネートも迷わずフィッテイングできます。
T-1／落ち着きのあるトーンでまとめたトイレ空間。吊り戸棚にはペーパーや掃除道具のストックなどが収納でき、突然の来客時にも困らない整然と整ったスペースを維持できます。

T-1／明るいベージュでナチュラルな温かみが感じられる玄関は、1日の始まりを気持ちよく演出し、夜には穏やかな表情で優しく出迎えてくれます。家に帰るのが楽しみになってくる、温もりあふれる空間です。
T-1／入口正面にSICを設け、間口を広めに確保した玄関は小さなお子さんからご年配の方まで出入りスムーズ。脱いだ靴も片付けやすいからキレイな玄関をキープできます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
■建物内覧時のチェックポイント
デザイン、雰囲気はイメージ通りなのか
家具のレイアウトをイメージして広さ問題ないか
家事動線など使い勝手の良い間取りなのか
収納量は足りているか
窓はいくつあるか
コンセントはいくつあるか
全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか等

■ご来場時によくご相談いただくポイント
デザイン、雰囲気はイメージ通りなのか
家具のレイアウトをイメージして広さに問題はないか
家事動線など使い勝手の良い間取りなのか
収納量は足りているか
窓はいくつあるか
コンセントはいくつあるか
全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか等

■こんなお話しをさせていただけます
住宅の探し方について
住まい選びに関するご相談
現在の市場について
住み替えを検討する際のポイント
新規物件、未公開物件のご紹介等

初めての方でもお気軽にご参加いただける見学会になりますので、先ずは行動に移してみませんか？
夢のマイホーム探しの第一歩、スタッフ一同心よりお待ちしております。

■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善】【現地見学会開催中】中村区小鴨町岩塚駅販売概要

物件名	【玉善】【現地見学会開催中】中村区小鴨町岩塚駅
価格	5480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.75m²（41.06坪）	建物面積	104.63m²（31.65坪）
販売スケジュール	【子育てグリーン支援事業対象】子育て世帯・若者夫婦世帯は最大80万円の補助 ◇ 現地にてご案内中 ◇ 建物が完成し、実際の住まいをご覧いただけます。光の入り方や空間の広がり、素材の質感など、玉善の住まいが持つ心地よさを現地でご体感ください。 ◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇ お仕事帰りにもお立ち寄りいただけるよう、ナイター営業（18:00以降）にも対応しております。ご希望の日時など、どうぞお気軽にご相談ください。
住所	愛知県名古屋市中村区小鴨町周辺地図名古屋市中村区の暮らしデータ名古屋市中村区周辺の家賃相場
交通	地下鉄東山線「岩塚」歩14分乗り換え案内市バス「鴨付公園西」歩3分市バス「岩塚本通五丁目」歩3分
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2026年1月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：16ｍ、アスファルト舗装、北側公道16.0m
構造・工法	木造軸組在来工法2階建	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-55610号他
その他制限事項	準防火地域、市街化区域・緑化地域・居住誘導区域内（要安全配慮区域）・31ｍ高度地区・都市機能誘導区域外

お問い合わせ先	(株)玉善 TEL：052-211-1162お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善(株)玉善のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内1-17-2 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市中村区の暮らしデータ

名古屋市中村区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市中村区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市中村区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 愛知県名古屋市中川区打出２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	129,273円/月	148,996円/月	176,625円/月	218,091円/月	287,228円/月	425,547円/月
5万円	120,188円/月	140,020円/月	167,758円/月	209,332円/月	278,577円/月	417,002円/月
10万円	111,102円/月	131,045円/月	158,892円/月	200,573円/月	269,926円/月	408,457円/月
15万円	102,017円/月	122,069円/月	150,025円/月	191,815円/月	261,274円/月	399,912円/月
20万円	92,931円/月	113,093円/月	141,158円/月	183,056円/月	252,623円/月	391,367円/月
25万円	83,846円/月	104,117円/月	132,291円/月	174,297円/月	243,971円/月	382,822円/月
30万円	74,760円/月	95,142円/月	123,425円/月	165,539円/月	235,320円/月	374,277円/月
支払い利息合計	4,516,430円～	3,857,280円～	3,203,200円～	2,554,320円～	1,910,550円～	1,271,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。