新築一戸建てブラザー不動産・みどり藤塚第26次新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県名古屋市緑区藤塚３
交通	地下鉄桜通線「徳重」バス12分相生山病院北歩1分～2分、地下鉄桜通線「徳重」バス16分白土南歩7分、地下鉄桜通線「徳重」歩31分
価格	4,090万円～4,650万円

完成済み物件、見学可能！WICなど収納豊富な3LDK！バス停徒歩2分！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ブラザー不動産(株)緑営業所

情報の見方

: 【4号棟】
光あふれる多目的スペース。仕事や趣味に集中できるサイズ感で、お子様の遊び場や学習机を置くのにも最適です。リビング隣接なので、家族の気配を感じつつ自分たちの時間を自由に楽しめる空間です。

販売スケジュール	先着順申込受付中

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 総合病院徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 始発駅 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ブラザー不動産(株)緑営業所

【4号棟】
大きな開口部を備えた南面リビングは、陽光をたっぷり取り込み、明るく風通しの良い住まいの中心となります。家具の配置もしやすく、お部屋をより機能的で居心地の良い空間に仕上げることができます。
【4号棟】
キッチン横には扉付きの物入を設置。生活感をさりげなく隠せるため、すっきりと整った空間を保てます。
食器洗い乾燥機も搭載し、日々の家事を効率的にサポートします。
【4号棟】
バルコニーに面した8.11帖の主寝室は、3面採光による明るく開放的な空間が魅力。大容量のWICも完備し、衣類をすっきり収納してゆとりあるプライベートタイムを過ごせます。

【4号棟】
ツートンカラーが映える、立体感のある外観デザイン。
並列2台分の駐車スペースを確保し、宅配ボックス付きポストも備えた、暮らしやすさに配慮した住まいです。
【1号棟】
ワイドな掃き出し窓が空間に明るさと広がりをもたらすダイニング。
印象的なアクセントクロスとペンダントライトが映える、モダンでスタイリッシュな仕上がりです。
【1号棟】
ダークグリーンのドアが印象的なLDK。
空間にアクセントを添え、上質で落ち着きのある雰囲気を演出します。
家具のレイアウトがしやすい整った間取りで、暮らしやすさにも配慮しています。

【1号棟】
ダイニングとゆるやかにつながりながらも、程よく独立性を持たせたキッチン空間。手元が見えにくい設計で、生活感を抑えられるのも魅力です。
【1号棟】
プライベートな時間を大切にできる、8.11帖の主寝室です。自分好みのインテリアで、至福のプライベート空間を。
開放感のある空間を、ぜひ現地でご体感ください。
【1号棟】
南面に遮るものがなく、開放感あふれるロケーション。
陽当たりと風通しに恵まれた、洗練されたモダンな外観が映える住まいです。

【現地街並み写真】
駐車スペースは2台を確保。敷地の一部を共有した外構計画で、各邸ゆとりをもって車の駐車が可能です。
【2号棟】
空間に程よい変化をもたらす、メリハリのあるLDK設計。17.94帖の広さを活かし、リビングとダイニングをゆるやかに分けた、心地よくくつろげる空間です。
【2号棟】
吊戸棚を省いた対面キッチンは、広々とした開放的な空間を実現。明るく、すっきりとしたキッチンで、料理がより楽しくなるような居心地の良さを提供します。

【3号棟】
南側の開口部から陽光が差し込む、明るく開放的なLDKです。リビングに隣接したファミリークローゼットは、衣類や日用品などをまとめて収納できる便利なスペースです。
【3号棟】
空間に個性を添えるブルーの天井が印象的なキッチン。
窓付きで採光と換気を確保した、明るい空間です。作業スペースにもゆとりがあり、日々の家事を快適にこなせます。
【2号棟】
家族の帰宅や外出の気配を感じられるリビング階段。自然と顔を合わせる機会が増え、コミュニケーションが取りやすい設計です。リビングに自然に溶け込む階段設計も魅力です。

【2号棟】
約8帖の広さを確保した主寝室は、ゆとりある暮らしと安らぎをもたらすプライベートルーム。2.25帖のウォークインクロゼットも完備し、衣類や小物をたっぷり収納できます。
【3号棟】
ウォークインクローゼットや収納を2箇所設置した9.58帖の主寝室は、お部屋をすっきりとお使いいただけるゆとりのある空間です。カウンター付きで、さまざまな用途でお使いいただけます。
【4号棟】
ゆったりとくつろげる浴室には、窓があり換気も良好。浴室暖房換気扇も完備され、冬でも暖かく快適です。お子様と一緒に入っても十分なスペースがあり、家族全員でリラックスしたひとときを過ごせます。

【4号棟】
玄関には、ホール側と土間側の2方向から出入りできるシューズクロークを設置。
収納棚を備えた大容量収納で、靴はもちろん小物やアウトドア用品もすっきり収まります。
【全5区画の分譲地】
前面道路約12mに面し、開放感のある立地。
【2～4号棟】
奥まった区画配置により、落ち着いた住環境が魅力です！
通りからの視線も気になりにくく、プライバシーに配慮された区画設計です。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ブラザー不動産(株)緑営業所

ブラザー不動産・みどり藤塚第26次販売概要

物件名	ブラザー不動産・みどり藤塚第26次
価格	4,090万円～4,650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）・3LDK+3S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	132.21m²～177.85m²（39.99坪～53.79坪）	建物面積	92.57m²～100.71m²（28.00坪～30.46坪）
販売スケジュール	先着順申込受付中
住所	愛知県名古屋市緑区藤塚３周辺地図名古屋市緑区の暮らしデータ名古屋市緑区周辺の家賃相場
交通	地下鉄桜通線「徳重」バス12分相生山病院北歩1分～2分乗り換え案内地下鉄桜通線「徳重」バス16分白土南歩7分乗り換え案内地下鉄桜通線「徳重」歩31分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年9月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	ブラザー不動産株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域、第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：電気　中部電力、水道排水　名古屋市上下水道、ガス　東邦ガス、建築確認番号：第R06確認建築愛建住セ25282号（2025年1月31日）他
その他制限事項	高度地区、壁面後退有、緑化地域　※敷地の一部（2号棟：48.81m²、3号棟：55.20m²、4号棟：34.35m²）には通行地役権が設定されております。詳細はご確認ください。

お問い合わせ先	ブラザー不動産(株)緑営業所 TEL：0120-163431お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ブラザー不動産(株)緑営業所ブラザー不動産(株)緑営業所のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市緑区神の倉4-198 愛知県知事（16）第003421号 (一社)中部不動産協会会員東海不動産公正取引協議会加盟 / (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月14日	情報更新日	2026年5月14日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: ブラザー不動産(株)緑営業所

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

名古屋市緑区の暮らしデータ

名古屋市緑区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1119847世帯
人口総数	2303004人
転入者数	170369人転入率（人口1000人当たり） 73.98人
転出者数	152559人転出率（人口1000人当たり） 66.24人
土地平均価格	住宅地 231475円／m² 商業地 1136552円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い	あり
公立保育所数	83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数	365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	115園	預かり保育実施園数	公立：20園　私立：105園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

名古屋市緑区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	名古屋市3124円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	名古屋市1914円
下水道普及率	99.4％

安心・安全

建物火災出火件数	355件人口10000人当たり 1.52件
刑法犯認知件数	19857件人口1000人当たり 8.51件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	105ヶ所
一般診療所総数	2307ヶ所
小児科医師数	764人小児人口10000人当たり 28.69人
産婦人科医師数	322人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.80人
介護保険料基準額（月額）	6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

名古屋市緑区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

名古屋市緑区の暮らしデータをもっと見る

名古屋市緑区周辺エリアの物件

グレイス　緑区鳴海町４期　全１棟

価格: 4,999万円
住所: 愛知県名古屋市緑区鳴海町字文木

緑区鳴海町５期　全３邸

価格: 3,999万円～5,099万円
住所: 愛知県名古屋市緑区鳴海町字文木

ミラスモ　緑区平子が丘01013②　全２棟

価格: 4,780万円
住所: 愛知県名古屋市緑区平子が丘

【トヨタホーム】プログレスタウン緑区諸の木

価格: 2,655万円・2,685万円
住所: 愛知県名古屋市緑区諸の木２

地下鉄桜通線の物件

オープンスタイル福池ストリート

価格: 3,999万円・4,280万円
住所: 愛知県名古屋市天白区福池１

【オープンハウスグループ】ミラスモシリーズ名古屋市瑞穂区田光町

価格: 4,780万円
住所: 愛知県名古屋市瑞穂区田光町３

アールギャラリー緑区大清水の家4期

価格: 5,380万円
住所: 愛知県名古屋市緑区大清水１

【玉善】昭和区荒田町・桜山駅エリア。穏やかな街並みで叶える上質な新生活。

価格: 8,680万円・8,780万円
住所: 愛知県名古屋市昭和区荒田町５

名古屋市緑区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

愛知県名古屋市緑区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,191円/月	107,409円/月	127,326円/月	157,218円/月	207,058円/月	306,770円/月
5万円	84,105円/月	98,433円/月	118,459円/月	148,459円/月	198,407円/月	298,225円/月
10万円	75,020円/月	89,457円/月	109,593円/月	139,700円/月	189,755円/月	289,680円/月
15万円	65,934円/月	80,481円/月	100,726円/月	130,942円/月	181,104円/月	281,135円/月
20万円	56,849円/月	71,506円/月	91,859円/月	122,183円/月	172,452円/月	272,589円/月
25万円	47,763円/月	62,530円/月	82,992円/月	113,424円/月	163,801円/月	264,044円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	74,126円/月	104,666円/月	155,149円/月	255,499円/月
支払い利息合計	3,258,140円～	2,782,600円～	2,313,500円～	1,844,800円～	1,379,770円～	918,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。