ジオガーデン宮崎台/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
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  • 【街並み完成予想図】<BR>東急田園都市線「宮崎台」駅徒歩8分。駅近の利便性と、緑豊かな落ち着いた住環境の両方を享受するロケーションです。美しいまちなみに溶け込む、高い意匠性を持つ4邸の邸宅が誕生します。
  • 東急田園都市線「宮崎台」駅まで約590～600m 徒歩8分。駅前ロータリーには、タクシー乗り場やバス停が整備されています。近隣には駐輪場もありますので、自転車でのアクセスも可能です。
  • 【周辺の街並み】<BR>「さくら坂」まで約480～500m 徒歩6～7分。東急田園都市線「宮崎台」駅南口前の坂道に、全長350m超の桜並木が続きます。暮らしに潤いが生まれる景色です。
  • 【路線図】<BR>東急田園都市線「宮崎台」駅から「渋谷」駅まで26～29分でアクセス可能(「二子玉川」駅で急行に乗り換え)。最寄り駅まで徒歩8分の通勤便利な立地です。
  • 【現地案内図】<BR>ショッピング施設や子育ての日常に欠かせない教育施設・公園が、歩いて出向くことができる距離に揃います。医療施設が身近でどの世代の方にも暮らしやすい住環境です。
  • 【長期優良住宅 新基準】<BR>9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。
  • 【住宅性能評価】<BR>「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。5つの項目(維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)
  • 【ツーバイフォー工法】<BR>ツーバイフォー工法(枠組壁工法)による住宅は、地震や風圧などの外部からの荷重を面全体で受け止めるため、荷重を一点に集中させることがなく優れた強さを発揮します。また面で組み立てていくため、屋根や外壁などの外観を表情豊かにデザインできます。(概念図)
  • 【Low-E複層ガラス(遮熱タイプ)】<BR>居室の窓にLow-E複層ガラスを採用し、太陽光の熱を約50%、紫外線を約70%カット。夏の強い陽ざしから室内の快適環境を守ります。また、優れた断熱効果によって冷暖房効率を高めるため、光熱費の節約にも役立ちます。
  • 【基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証】<BR>住宅の品質確保の促進等に関する法律(品確法)に基づき、建物を構成する主要な構造部分、および雨水の浸入防止をする部分について10年間の瑕疵担保責任を負います。※適用には諸条件があります。 基礎・柱・梁など基本構造部分の補修を10年間保証
  • ライフ 宮崎台店まで約830～840m 徒歩11分。食料品、手作りパン、衣料品などの取り扱いがあります。営業時間/9:00～24:00(その他フロア・ドラッグコーナーは22:00まで)。
  • ノジマ 宮前店まで約290～310m 徒歩4分。調子が悪くなった家電品の診断や、通信料金の見直しなどについて、店頭で相談することができます。営業時間/10:00～20:00。定休日なし。
  • MEGAドン・キホーテ 東名川崎店まで約230～250m 徒歩3～4分。営業時間/8:00～翌4:00。朝は早く、夜は遅くまで営業しているため、ライフスタイルに合わせて利用できます。
  • にじいろ保育園 宮前平まで約660～680m 徒歩9分。2017年開園の認可保育園です。木のぬくもりを感じられる保育室や、運動遊びや水遊びを楽しめるウッドデッキがあります。
  • 宮崎三つ叉公園まで約350～360m 徒歩5分。ブランコや鉄棒、滑り台などの遊具が設置されています。ベンチがあるため、腰掛けてお子様を見守ることができます。
  • 川崎市立宮崎中学校まで約1180～1200m 徒歩15分。主に4つの小学校から生徒が入学する大規模校です。学校HPでは、年間行事予定や月間行事予定などを閲覧することができます。
  • マーレデンタルクリニックまで約290～310m 徒歩4分。口腔内科や一般歯科、インプラント、ホワイトニング、小児歯科などに対応されています。
  • 小野田医院まで約550～570m 徒歩7～8分。主に内科、外科、胃腸科の診療が行われており、医療・介護に関する相談も可能です。診療時間/9:00～12:00、15:00～18:00 木・日祝休。
  • 虎の門病院 分院まで約1210～1230m 徒歩16分。病床数300床。内科総合診療科、脳神経内科、整形外科、小児科、皮膚科などの多数の診療科目があります。外来受付時間は診療科による。
  • 東急田園都市線「宮前平」駅まで約1150～1170m 徒歩15分。渋谷方面、中央林間方面へアクセス可能。エレベーターやベビーシート対応トイレなどの設備があります。
  • 【住宅性能評価 取得率】<BR>住宅性能評価を取得しているのは全体の約32.8%です。(※令和6年6月28日国土交通省報道発表資料「令和5年度の住宅性能表示　制度の実施状況について」にて発表された新設住宅着工戸数に対する設計住宅性能評価の交付割合を表示したもので、新築一戸建ての住宅以外も含みます。)

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お問い合わせ先
「ジオガーデン宮崎台」販売準備室
《都心直結の駅近×多摩田園都市の玄関口&原点の地》「長期優良住宅」認定
住所 神奈川県川崎市宮前区馬絹６  地図・周辺環境
交通

東急田園都市線「宮崎台」歩8分

東急田園都市線「宮前平」歩15分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 4LDK 
土地面積 105.04m2～113.08m2（31.77坪～34.20坪） 
建物面積 99.98m2～105.16m2（30.24坪～31.81坪） 
入居時期 2026年3月予定 
販売スケジュール 1月より販売開始
※予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の保全は一切できませんのであらかじめご了承ください。
※本物件は一括で販売するか数期に分けて販売するか未定のため、物件概要は全販売住戸(4戸)のものを表示しています。
価格・販売戸数は未定です。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 年度内引渡可 / スーパー 徒歩10分以内 / ２階建 / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス

販売戸数 未定 
総戸数 4戸 
完成時期 2025年12月予定 
私道負担・道路 道路幅：4.4ｍ～4.5ｍ、私道負担有(面積：89.65m2(27.11坪)×持分：1/4) 
構造・工法 木造 枠組壁工法 地上2階建て 
施工 日本住宅ツーバイ株式会社
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
その他制限事項 準防火地域、第2種高度地区

特記事項

設備：都市ガス 公営水道 公共下水 ※お引き渡し後の電力・ガス会社については、お客様の選択が必要になります。、建築確認番号：第KBI-TKN25-10-0198号ほか

イベント情報

◆年末年始休業のお知らせ◆
誠に勝手ながら、下記の期間を年末年始休業とさせていただきます。

休業期間：2025年12月25日(木)～2026年1月4日(日)

5日(月)より通常営業いたします。
休業期間中のお問い合わせにつきましては、営業再開日以降、順次対応させていただきます。
お客様には大変ご不便とご迷惑をおかけいたしますが、何卒ご理解のほどよろしくお願い申し上げます。

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「ジオガーデン宮崎台」販売準備室

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー ロピア馬絹店まで270m 徒歩4分。足りないものがあった時にすぐに買いに行ける距離です。インスタグラムでも情報発信されており、おすすめ商品をチェックできます。営業時間/10:00～20:00。
スーパー 東急ストア宮崎台店まで660m 徒歩9分。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。リサイクルBOXが設置された店舗です。営業時間/9:00～23:00。
その他環境写真 Seriaノジマ宮前店まで310m 徒歩4分。生活必需品・消耗品から趣味のグッズまで、幅広い商品を「低価格＋均一価格」で購入できる100円ショップ。営業時間/10:00～20:00。
幼稚園・保育園 もものか保育園まで340m 徒歩4～5分。1歳児～就学前までを対象とした保育園です。通常保育のほか、一時預かりにも対応されています。園活動にクッキングを取り入れられています。
幼稚園・保育園 せみなーれ幼保園まで440m 徒歩6分。自然豊かな園庭があり、お子様がのびのび身体を動かして過ごせます。園の活動ブログでは、行事などの様子が写真付きで紹介されています。0歳5か月から入所可能です。
小学校 川崎市立宮崎小学校まで880m 徒歩11分。2023年度で創立150周年を迎えた歴史ある小学校。神奈川県内でも最大規模の学校です。学校HPでは、給食の献立が写真付きで紹介されています。
郵便局 川崎馬絹郵便局まで550m 徒歩7分。郵便・貯金・保険窓口、ATMがあります。郵便窓口営業時間は平日9:00～17:00、ATM営業時間は平日9:00～17:30・土日祝9:00～17:00。
病院 ウェルネス宮前クリニックまで550m 徒歩7分。診療科目は内科、循環器内科、漢方内科。診療時間は9:00～12:00・14:00～18:00(休診日：水曜、日曜、祝日)
公園 宮崎第一公園まで240m 徒歩3分。ジャングルジムと滑り台、ブランコ、お砂場などがあり、お子様が外遊びを楽しめる公園です。宮崎こども文化センターに隣接しています。
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