新築一戸建てジオガーデン宮崎台第2期/予告広告新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	神奈川県川崎市宮前区馬絹６
交通	東急田園都市線「宮崎台」歩8分、東急田園都市線「宮前平」歩15分
価格	販売価格未定

《最終第2期》現地案内会開催中(要予約)―多摩田園都市の玄関口＆原点の地―

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情報の見方

地図川崎市宮前区馬絹６周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

スーパー
ロピア馬絹店まで270m 徒歩4分。足りないものがあった時にすぐに買いに行ける距離です。インスタグラムでも情報発信されており、おすすめ商品をチェックできます。営業時間/10:00～20:00。
スーパー
東急ストア宮崎台店まで660m 徒歩9分。事前にホームページでチラシを確認し、お買い得品をチェックできます。リサイクルBOXが設置された店舗です。営業時間/9:00～23:00。
その他環境写真
Seriaノジマ宮前店まで310m 徒歩4分。生活必需品・消耗品から趣味のグッズまで、幅広い商品を「低価格＋均一価格」で購入できる100円ショップ。営業時間/10:00～20:00。

幼稚園・保育園
もものか保育園まで340m 徒歩4～5分。1歳児～就学前までを対象とした保育園です。通常保育のほか、一時預かりにも対応されています。園活動にクッキングを取り入れられています。
幼稚園・保育園
せみなーれ幼保園まで440m 徒歩6分。自然豊かな園庭があり、お子様がのびのび身体を動かして過ごせます。園の活動ブログでは、行事などの様子が写真付きで紹介されています。0歳5か月から入所可能です。
小学校
川崎市立宮崎小学校まで880m 徒歩11分。2023年度で創立150周年を迎えた歴史ある小学校。神奈川県内でも最大規模の学校です。学校HPでは、給食の献立が写真付きで紹介されています。

郵便局
川崎馬絹郵便局まで550m 徒歩7分。郵便・貯金・保険窓口、ATMがあります。郵便窓口営業時間は平日9:00～17:00、ATM営業時間は平日9:00～17:30・土日祝9:00～17:00。
病院
ウェルネス宮前クリニックまで550m 徒歩7分。診療科目は内科、循環器内科、漢方内科。診療時間は9:00～12:00・14:00～18:00(休診日：水曜、日曜、祝日)
公園
宮崎第一公園まで240m 徒歩3分。ジャングルジムと滑り台、ブランコ、お砂場などがあり、お子様が外遊びを楽しめる公園です。宮崎こども文化センターに隣接しています。

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案内図

: 【現地案内図】
ショッピング施設や子育ての日常に欠かせない教育施設・公園が、歩いて出向くことができる距離に揃います。医療施設が身近でどの世代の方にも暮らしやすい住環境です。

路線図

: 【路線図】
東急田園都市線「宮崎台」駅から「渋谷」駅まで26～29分でアクセス可能(「二子玉川」駅で急行に乗り換え)。最寄り駅まで徒歩8分の通勤便利な立地です。

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見学可能な日程

（事前に必ず予約してください）

（毎週土曜日）住宅ローン相談会受付中 ※要予約

その他周辺環境

■【コンビニ】セブン-イレブン川崎馬絹西店（約230m・徒歩3分）
■【スーパー】ロピア馬絹店（約270m・徒歩4分）
■【スーパー】まいばすけっと宮崎台馬絹店（約540m・徒歩7分）
■【スーパー】東急ストア宮崎台店（約660m・徒歩9分）
■【スーパー】ライフ宮崎台店（約840m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】スギ薬局宮崎台店（約520m・徒歩7分）
■【その他環境】MEGAドン・キホーテ東名川崎店（約250m・徒歩4分）
■【その他環境】ノジマ宮前店（約310m・徒歩4分）
■【その他環境】Seriaノジマ宮前店（約310m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】もものか保育園（約340m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】明日葉保育園宮崎台園（約350m・徒歩5分）
■【幼稚園・保育園】せみなーれ幼保園（約440m・徒歩6分）
■【幼稚園・保育園】にじいろ保育園宮前平（約680m・徒歩9分）
■【幼稚園・保育園】SCOPS宮崎台（約820m・徒歩11分）
■【小学校】川崎市立宮崎小学校（約880m・徒歩11分）
■【中学校】川崎市立宮崎中学校（約1200m・徒歩15分）
■【郵便局】川崎馬絹郵便局（約550m・徒歩7分）
■【病院】マーレデンタルクリニック（約310m・徒歩4分）
■【病院】大関眼科（約410m・徒歩6分）
■【病院】宮崎台耳鼻咽喉科（約530m・徒歩7分）
■【病院】ウェルネス宮前クリニック（約550m・徒歩7分）
■【病院】小野田医院（約570m・徒歩8分）
■【病院】虎の門病院分院（約1230m・徒歩16分）
■【役所】宮前区役所（約1760m・徒歩22分）
■【公園】宮崎第一公園（約240m・徒歩3分）
■【公園】宮崎三つ叉公園（約360m・徒歩5分）
■【公園】宮前平第1公園（約370m・徒歩5分）
■【公園】馬絹寺台公園（約530m・徒歩7分）
■【公園】宮崎おちば公園（約660m・徒歩9分）
■【公園】宮前平第2公園（約690m・徒歩9分）

ジオガーデン宮崎台第2期/予告広告販売概要

物件名	ジオガーデン宮崎台第2期/予告広告
価格	販売価格未定ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	105.05m²・107.04m²（31.77坪・32.37坪）	建物面積	99.98m²・103.09m²（30.24坪・31.18坪）
販売スケジュール	登録受付6月27日／抽選日6月27日 ●登録受付・抽選場所/ジオガーデン宮崎台　現地販売センター ●登録受付期間/2026年6月27日（土） ●受付時間/10:00～12:00 ●抽選日時/2026年6月27日（土）13:00～ ※登録申込みの際は認印及び直近2年分の収入証明、ご本人確認書類（運転免許証・パスポート等）をご持参ください。 ※抽選当日までに事前融資審査等の承認が必要です。審査結果により希望に添えない場合がありますのでご了承下さい。
住所	神奈川県川崎市宮前区馬絹６周辺地図川崎市宮前区の暮らしデータ川崎市宮前区周辺の家賃相場
交通	東急田園都市線「宮崎台」歩8分乗り換え案内東急田園都市線「宮前平」歩15分乗り換え案内
販売戸数	未定	総戸数	4戸
完成時期	2025年12月	入居時期	2026年7月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.4ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装、私道負担有(面積：89.65m²(27.11坪)×持分：1/4)
構造・工法	木造枠組壁工法地上2階建て	施工	日本住宅ツーバイ株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：都市ガス公営水道公共下水 ※お引き渡し後の電力・ガス会社については、お客様の選択が必要になります。、建築確認番号：第KBI-TKN25-10-0198号ほか、完成時期：2025年12月(1号邸)、2026年1月(2号邸)、引渡可能年月：2026年9月　※諸手続き完了後
その他制限事項	準防火地域、第2種高度地区

お問い合わせ先	「ジオガーデン宮崎台」現地販売センター TEL：0120-27-8984お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> 阪急阪神不動産(株)日比谷オフィス阪急阪神不動産(株)日比谷オフィスのその他の物件情報を見る東京都千代田区有楽町1-2-2 東京日比谷ビル13階国土交通大臣（16）第000395号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> (株)ユナイト(株)ユナイトのその他の物件情報を見る東京都港区東新橋1-18-2 東京都知事(4)第086479号
情報公開日	2026年6月23日	情報更新日	2026年6月23日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

川崎市宮前区の暮らしデータ

川崎市宮前区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	745988世帯
人口総数	1535141人
転入者数	105636人転入率（人口1000人当たり） 68.81人
転出者数	95625人転出率（人口1000人当たり） 62.29人
土地平均価格	住宅地 316691円／m² 商業地 987526円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業や母子保健相談支援事業、妊娠・出産SOS事業、両親学級事業等を実施。(2)産前・産後家庭支援ヘルパー派遣事業(妊娠中または産後6ヶ月[多胎の方は1年]までで、母親が体調不良等により育児や家事が困難かつ、日中ほかに育児や家事を行う者がいない家庭に、20回[多胎の方は60回]までヘルパーを派遣し、育児や家事のお手伝いを行う)。
出産祝い	なし
公立保育所数	21所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	435所（うち0歳児保育を実施している保育所：322所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	26園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

川崎市宮前区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	川崎市2321円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	川崎市2156円
下水道普及率	99.6％

安心・安全

建物火災出火件数	270件人口10000人当たり 1.76件
刑法犯認知件数	8094件人口1000人当たり 5.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	32ヶ所
一般診療所総数	1083ヶ所
小児科医師数	340人小児人口10000人当たり 19.05人
産婦人科医師数	148人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.32人
介護保険料基準額（月額）	6591円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考許可業者による一時多量ごみの収集制度(有料)を実施。
家庭ごみの分別方式	8分別〔普通ごみ　空きびん　使用済み乾電池　ミックスペーパー　プラスチック製容器包装　空き缶　ペットボトル　小物金属〕※プラスチック製容器包装については一部地域(川崎区・幸区・中原区)でプラスチック資源を実施　拠点回収：小型家電　古着・古布等　牛乳パック
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集[一部地域のみ実施])
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

川崎市宮前区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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50坪超の敷地を誇る邸宅×2台分カースペース

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価格: 販売価格未定
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価格: 5,880万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区梶ケ谷

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住所: 神奈川県川崎市宮前区菅生６

【売主】　ガルボシティー ◆川崎市宮前区平3丁目2期 ◆自社設計・施工・販売

価格: 4,480万円
住所: 神奈川県川崎市宮前区平３

川崎市宮前区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。