幕山台6(大門駅) 2690万円 新築一戸建て・分譲住宅
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【いろどりアイタウン福山市幕山台6丁目】
第一種低層住居専用地域内、緑豊かな自然に囲まれ、のびのびと子育てしたい方におすすめ。JR山陽本線「大門」駅まで徒歩27分の立地です。/2025年7月撮影
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【全体区画図】
◆限定2区画◆第一種低層住居専用地域内に位置し、周囲は低層住宅が建ち並ぶ落ち着いた住宅街。こども園や小学校が徒歩5分圏内と、子育て世帯に嬉しい立地。落ち着いた暮らしが叶います。
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(1号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積124.65m2、建物面積86.23m2
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【完成予想図(1号棟)】
異なる色、デザインの外壁を組み合わせた外観の4LDK戸建。駐車スペースに並列3台駐車可能(車種による)。充実のカーライフが楽しめそうです。来客時にも重宝します。
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【完成予想図】
第一種低層住居専用地域内、こども園や小学校まで徒歩5分!コンビニや病院も身近に揃い、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたロケーションです。
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【現地写真】
南西向きのため、夕方まで陽光が差し込む明るい住まいを実現。土地面積37坪超!全2区画の分譲地です。/2025年7月撮影
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【現地写真】
前面道路は見通しの良い直線道路、幅員は約12.0mあります。車の出し入れなどがスムーズに行える、ゆとりある広さです。/2025年7月撮影
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【完成予想図(2号棟)】
4人家族ならそれぞれ個室が持てる、4LDKの住まい。豊富な収納を備えているため、収納家具は最低限に、住空間をスッキリと保つことができます。
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(2号棟)、価格2690万円、4LDK、土地面積124.64m2、建物面積96.23m2
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◆省エネ性能ラベル/1号棟
省エネルギー性能が高いことを認証された住宅です。
エネルギー効率が高く、電気代の節約や環境負荷の低減につながります。※販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
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【当社同仕様写真】
シンプルな形状のシンク。排水口は汚れが簡単に取り除ける浅型形状で水栓から落ちる水音や水はね音を軽減します。毎日使用する場所なのでお手入れのしやすさにこだわって選びました。
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【当社同仕様写真】
左右ワイド火力バーナーで使い勝手が向上。バーナーリング一体型でお掃除もらくらくです。さらに傷に強くお手入れもしやすいホーロートップを使用しているのでキレイが長持ちします。
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【当社同仕様写真】
髪の毛・ゴミを確実にキャッチし、水はけの良い形状で排水口のお掃除を簡単にします。着脱式なので部品をばらしてキレイに洗えます。水栓はホースを引き出すことができるので掃除しやすいです。
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【当社同仕様写真】
足を延ばしてゆったりと一日の疲れを癒せるバスルーム。水はけがよく滑りにくい床を使用しているのでお子様やお年寄りも安心して入浴できます。断熱素材を使用した浴槽はお湯が冷めにくいです。
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【当社同仕様写真】
半身浴やお子様との入浴に便利なベンチ浴槽。ベンチがついている分浴槽内の体積が減るため、自動的に節水にもつながります。機能性に優れているだけではなく環境にもお財布にもやさしい浴槽です
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◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、
暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
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【当社同仕様写真】
フチのない形状でお掃除しやすいトイレ。少ない水量で洗浄できる、環境にもお財布にもやさしいトイレです。二連紙巻器やタオルリングもついているのでお住まいになる日から快適に使用できます。
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てまりこども園まで370m 徒歩5分。お子様と道端のお花を見つけたり空を見上げたり、登園時間を楽しく過ごせる距離です。広い園庭があり、子供たちは思いきり走り回ることができます。
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福山市立幕山小学校まで390m 徒歩5分。小さなお子様にとって、重たいランドセルや体操服などの入ったバッグを持っての通学は一仕事。低学年のお子様にも負担の少ない距離です。
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福山幕山郵便局まで390m 徒歩5分。郵便・貯金・保険の窓口とATMが設置された店舗です。駐車場5台分有。【ATM営業時間】平日9:00~19:00、土・日曜9:00~18:00
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福山市 東部支所まで1480m 徒歩19分。引っ越しの際の手続きや、住民票や戸籍謄本などの各種書類を取得できます。転居後に足を運ぶ機会が増えるので、徒歩圏内にあると便利です。
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物件を見たい、住環境の情報など
- お問い合わせ先
- (株)アイダ設計福山店
| 住所 |
広島県福山市幕山台6
地図・周辺環境
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| 交通 |
JR山陽本線「大門」歩27分
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| 価格 |
2690万円
返済シミュレーション
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| 最多価格帯 |
2600万円台(2戸) |
| 諸費用 |
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| 間取り |
4LDK
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| 土地面積 |
124.64m2・124.65m237.70坪・37.70坪 |
| 建物面積 |
86.23m2・96.23m226.08坪・29.10坪 |
| 入居時期 |
'26年4月下旬予定 |
| 販売スケジュール |
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| 情報公開日 |
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| 情報提供日 |
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| 次回更新予定日 |
情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 |
2026年1月28日 |
特徴ピックアップ
フラット35・S適合証明書 / フラット35Sに対応 / 駐車3台以上可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道6m以上 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ2ヶ所 / 2階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 南西向き / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー
| 販売戸数 |
2戸 |
| 総戸数 |
2戸 |
| 完成時期 |
'26年3月予定 |
| 私道負担・道路 |
道路幅:12m、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 |
木造2階建(在来工法) |
| 施工 |
株式会社アイダ設計 |
| 用途地域 |
1種低層 |
| 敷地権利 |
所有権 |
| 地目 |
宅地 |
| 建ぺい率/容積率 |
建ペい率:40%、容積率:80% |
| その他制限事項 |
景観法による規制有、絶対高さ制限10m、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法(立地適正化区域内)(居住誘導区域内) |
特記事項
設備:公営水道、本下水、中国電力、都市ガス、建築確認番号:第R07SHC124785号1号棟他、※掲載画像は色、仕様、デザイン等変更される場合があります。 ※図面と現場との相違は現場を優先します。 ※完成時期・入居時期は天候等によって遅れる場合があります。また、完成時期は完了検査日(予定含む)としています。 ※周辺環境はページ公開日時点の情報となります。 ※建設エリア、時期によっては使用メーカー及び設備・仕様について一部変更される場合があります。詳しくはお問い合わせにてご確認下さい。物件管理番号:25-P1
イベント情報
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