建築条件付土地【谷川建設×条件付き土地】コスタ津屋崎／最終１区画【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福津市津屋崎７
交通	西鉄「津屋崎」歩7分～9分、ふくつミニ「津屋崎小学校前」歩4分～6分
価格	1,129万6,000円（土地価格のみ）

【谷川建設】住み続けたい街・福津市津屋崎。小・中学校徒歩圏内の限定１区画

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情報の見方

: 毎日がリゾート気分のビーチライフを実現する『コスタ津屋崎』

物件名	【谷川建設×条件付き土地】コスタ津屋崎／最終１区画
価格	1,129万6,000円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	166.09m²
住所	福岡県福津市津屋崎７

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 海まで2km以内 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ

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【１号地】将来的な資産価値が下がりにくく、開放感のある角地です。
【１号地】なら、自分スタイルのオーダーメイドハウスを実現できますよ♪
青い海と豊かな緑に囲まれて、人生の満足度を高めませんか？

「全国住み続けたい街ランキング2022」で堂々１位を獲得した福津市。ファミリー層が注目する、今熱いエリアです！
近くには、オーシャンビューの映えスポットやおしゃれカフェが点在しています。
大手住宅メーカー（合板下地使用）の約1.2倍以上の床剛性をもつ「格子組剛床工法」、地震の揺れを最大70％低減する「MIRAIE」を組み合わせることで、災害に強い家を実現。

谷川建設では一般的なベタ基礎の約1.8倍の強度を誇るベタ基礎を採用。圧倒的な強さで、安定した地盤、優れた耐久性・耐震性を耐震性を実現しています。
2階床には谷川建設独自の６重防音構造を標準施工。一般の在来工法に比べ、1/3という高い遮音性が実証されています。
創業54年の歴史が語る匠の技と、最新テクノロジーの融合をぜひご体感ください。

谷川建設の家は、省令準耐火構造が標準です。
檜の柱1本でコップ10杯分の調湿効果。エアコンや除湿・加湿機などに比べ、湿り過ぎや乾き過ぎがありません。
環境にも家族にもやさしい。一歩先をゆく谷川の「ZEH＋Tree」住宅

木の家だからこそ繊細に、大胆に、自由に、デザインの幅が広がります。
谷川建設は、家づくりで使用する材木と同じ数だけ木を植え続けます。
木の香り（フィトンチッド）には脳の活動と自立神経活動を鎮静化し、リラックスさせることが分かっています。天然物質なので、副作用の心配がなく、穏やかに作用します。

夏涼しく、冬暖かい。無垢の木は環境に優しい自然のエアコンです。
仕事や育児でお出かけが難しいという方は、Zoomでのご相談も受け付けています。お気軽にお問い合わせくださいね♪
JR「福間駅」まで約1.3km（自転車で約6分）

徒歩15分で津屋崎海水浴場へ。美しい砂浜をのんびり散歩したり、マリンスポーツに挑戦したり、いつでも気持ちをリフレッシュできますよ。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00
【谷川建設】木の香りに包まれる、最高峰の家づくり体験フェア開催！

一生に一度のマイホームだからこそ、妥協のない「本物の木の家」を選びませんか？
谷川建設では、年間生産量が極めて少なく、かつて伊勢神宮の式年遷宮にも使われた最高級材「木曽檜（きそひのき）」を贅沢に使用した住まいをご提案しています。

一歩足を踏み入れた瞬間に広がる、清々しい檜の香り。
それは、まるで深い森の中にいるかのような安らぎを家族にもたらしてくれます。
選び抜かれた素材と、熟練の職人集団「谷川の匠」が紡ぎ出す確かな構造美、そして日本の四季を快適に過ごす伝統の知恵と最新の技術。これらが融合した唯一無二のデザインを、ぜひ実際にご体感ください。

■ 暮らしのイメージが広がる「HIT香椎宮前展示場」へ
東区千早にある「HIT香椎宮前展示場」では、谷川建設が誇る上質で洗練された木の家をいつでもご見学いただけます。
「檜の家って、他の木と何が違うの？」
「木を活かした、開放的でモダンな間取りにしたい」
「実際の強さや、将来のメンテナンス性は？」
など、家づくりに関するあらゆる疑問やこだわりを、当社の住まいづくりコンシェルジュが丁寧にお答えいたします。

「いつかはマイホームを」とお考えの方も、具体的なプランをお持ちの方も、まずは見て、触れて、香る、谷川建設の家づくりを体感しにお越しください。

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【谷川建設×条件付き土地】コスタ津屋崎／最終１区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	【谷川建設×条件付き土地】コスタ津屋崎／最終１区画
価格	1,129万6,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	166.09m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	福岡県福津市津屋崎７周辺地図福津市の暮らしデータ福津市周辺の家賃相場
交通	西鉄「津屋崎」歩7分～9分ふくつミニ「津屋崎小学校前」歩4分～6分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：70％、容積率：200％	特記事項	設備：九州電力（他の小売事業者の選択も可能）、公営上水道、公共下水道、個別プロパン
その他制限事項	※ 素材データの転用、また物件情報の転載等は、固くお断りいたします。

お問い合わせ先	(株)谷川建設福岡東営業所 TEL：092-586-7335お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)谷川建設福岡東営業所(株)谷川建設福岡東営業所のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区諸岡1-7-25 国土交通大臣（12）第002861号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月15日	情報更新日	2026年6月15日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福津市の暮らしデータ

福津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	26469世帯
人口総数	69201人
転入者数	3311人転入率（人口1000人当たり） 47.85人
転出者数	2658人転出率（人口1000人当たり） 38.41人
土地平均価格	住宅地 54980円／m² 商業地 114000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産後ケア事業。(2)産前・産後サポート事業(マタニティーヨガやベビーマッサージを通じた仲間づくり/多胎ピアサポート事業/多胎妊産婦への家事育児支援)。(3)父親を対象とした子育て支援講座、仲間づくり支援。(4)子育て支援アプリによる情報提供。(5)妊娠を希望する女性等への風しん予防接種費用の助成。(6)新生児聴覚検査費用の助成。(7)子育て世帯訪問支援事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

福津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宗像地区事務組合4134円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福津市3256円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.19件
刑法犯認知件数	374件人口1000人当たり 5.58件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	45ヶ所
小児科医師数	14人小児人口10000人当たり 12.10人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.89人
介護保険料基準額（月額）	5250円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料(可燃ごみ)。地域ステーション収集方式。
家庭ごみの分別方式	2分別15種〔燃やすごみ　資源ごみ(飲料かん、金属混合物、スプレー缶・カセットボンベ、ライター、びん、ガラス、紙パック、プラ容器包装・食品用トレイ、ペットボトル、発砲スチロール、陶磁器類、蛍光管、乾電池、剪定くず・草類)〕　拠点回収：使用済み小型家電　廃食用油　古紙・古着類　インクカートリッジ　水銀入り体温計・温度計・血圧計
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

福津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県福津市西福間３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	16,343円/月	18,836円/月	22,330円/月	27,572円/月	36,313円/月	53,800円/月
5万円	ローン不可	9,861円/月	13,463円/月	18,813円/月	27,661円/月	45,255円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	19,010円/月	36,709円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,164円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	568,060円～	488,320円～	405,500円～	323,280円～	243,430円～	163,040円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。