新築一戸建て【玉善】豊橋市西岩田●〇GWキャンペーン開催〇● （駐車3台×5LDK×中庭）新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊橋市西岩田３
交通	豊橋鉄道東田本線「運動公園前」歩15分、豊鉄バス「飯村西」歩7分、東部東山線（やまびこ号）「下平医院南」歩7分
価格	4180万円～4480万円

【堂々の完成】駐車並列3台・5LDK・続間和室の広々住空間

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情報の見方

: T-4、T-3／長期優良住宅＆住宅性能評価W取得。家族の時間を大切にできる、安心とゆとりに満ちた暮らしがここから始まります。街並みに映える、上質であたたかな佇まいが目を引きます。

物件名	【玉善】豊橋市西岩田●〇GWキャンペーン開催〇● （駐車3台×5LDK×中庭）
価格	4180万円～4480万円
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画
土地面積	135.88m²～151.11m²（41.10坪～45.71坪）
建物面積	101.86m²～111.8m²（30.81坪～33.81坪）
住所	愛知県豊橋市西岩田３

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 前面棟無 / 通風良好 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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T-1／広々とした駐車スペースでお出かけや送り迎えもスムーズ！小学校徒歩6分、スーパー・コンビニも徒歩7分の好立地。暮らしやすくて子育てにもゆとりが持てる、豊かな住環境が揃っています。
T-3／家族揃って過ごす時間が何よりも幸せに。思い描いた理想の暮らしが叶えられる、世界で一番大好きな場所。ナチュラルなインテリアが馴染む温かみのある空間は、住まう人の個性が光る自由度の高い空間です。

T-3／一体感が感じられる空間仕様で家族の繋がりもスマートに。リビング階段で互いの存在感が感じられる安心設計。優しいグレイッシュなトーンと柔らかな照明の相乗効果で、寛ぎムード満載な居心地の良いLDK。
T-1／シックで落ち着きのあるリビングダイニング。4.5帖の続間和室のあるゆとりある間取りプラン。淡いトーンと印象的なカラークロスのコントラストが洗練された空間を演出します。
T-1／フレキシブルに使える間取りだからこそ実現する、圧巻の開放感。天井が高く視線が抜けることで、離れたところにいる家族の様子も確認できます。それぞれの場所で過ごしていても安心感があります。

T-1／暖かな陽差しと床暖房、そして家族が集う幸せな温もりに包まれて、穏やかな時間が流れます。みんなの理想を叶える、居心地の良い空間で極上のおうち時間をお過ごしいただけます。
T-4／続間和室と中庭のあるプラン。スタイリッシュなデザインはどの世代に暮らしにも心地よくフィットします。リビングダイニングには床暖房が装備されているので、空間全体がほんのりと温められて快適！
T-4／中庭はウッドデッキ仕様！通りから奥まっているので、道ゆく人の視線を気にせず利用できます。リビングからつながることでアウトドアリビングも楽しめます。暮らしの幅が広がるからおうち時間が楽しみに！

T-1／使い勝手はもちろんお手入れのしやすさにも配慮したキッチンには、食器洗い乾燥機やタッチレス水栓が標準装備。引き出し収納もワイドで奥行きがあり、散らかりがちなキッチン周りがスッキリと片付きます。
T-1／陽当たりの良いバルコニーは、外から見えにくいプライベート仕様。たっぷりと陽差しを浴びて、洗濯物を安心して干すことができます。プライバシーを保ちながら、程よく外気を感じられる憩いの場としても。
T-1／清潔感のある爽やかな洗面脱衣室にはワイドな洗面台や洗濯機が使いやすいレイアウトで配置可能。床下収納とランドリーキャビネットは着替えやタオルの収納に、日用品のストックなどにも便利に使えます。

T-1／広々とした玄関ホールは、1歩踏み入れた瞬間から気持ちがフッと軽くなるような心地よさ。暗くなりがちな場所も、しっかりと自然光を取り入れることで明るく爽やかに。
T-1／収納棚を配置した便利なSICには、家族みんなの靴がしっかりと収まります。姿見は折戸に設置してスペースを有効活用し、扉が締められることで生活感も程よく目隠しできます。
T-1／ダイニングスペースは爽やかな陽差しに包まれて、明るく気持ちの良い空間で団らんのひと時が楽しめます。すれ違いもスムーズなゆとりある設計で、暮らしに心地良い開放感をもたらします。

T-1／市松柄に縁無し畳を敷き詰め、モダンに仕上げた和室。2面を開ければ開放感を、閉めて個室としても利用可能。1人の時間を楽しみたい時やゲストルームなど、マルチに利用できる便利な居室です。
T-4／主寝室の窓はハイサッシにすることで効果的に陽差しを取り込みつつ、眩しすぎる光を抑えます。朝から気持ち良く陽差しを浴びるこができ、心も体も整う癒しに満ちたプライベート空間です。
T-3／穏やかで落ち着いた印象の主寝室はゆとりある9.0帖の広さがあり、快適に過ごせるプライベート空間。衣類収納に便利なWIC併設しているので居住スペースを広々と使えます。

T-1／リラクシーなムード漂う主寝室。シンプルでスッキリとした印象ながら、ホテルライクでスタイリッシュ。バルコニーから差し込む爽やかな陽差しが室内を明るく照らし、WIC併設で居住スペースは毎日キレイ！
T-1／エコベンチ浴槽は保温性に優れ、身体の芯から温めてくれます。ゆったりと身体を休めることで疲れも癒やされ、暮らしがもっとアクティブに。お子さんと一緒のバスタイムも楽しめる、広々とした浴室です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

【お客様の声から生まれるデザイン「One & only house」】
閑静な住宅街の中の陽当たり良好な土地を選定し、全て異なったデザインと外構で構成したワンランク上の玉善の住まい。
一邸一邸個性が表現できる様、画一的なプランではなく、多彩な間取りデザインを採り入れ、室内の雰囲気にも変化を持たせています。
機能美と自然が調和する美景を描き、心地よく暮らせる住空間をデザインした玉善のデザイナーズ邸宅、ぜひ現地にてご体感ください。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善】豊橋市西岩田●〇GWキャンペーン開催〇● （駐車3台×5LDK×中庭）販売概要

物件名	【玉善】豊橋市西岩田●〇GWキャンペーン開催〇● （駐車3台×5LDK×中庭）
価格	4180万円～4480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK・5LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.88m²～151.11m²（41.10坪～45.71坪）	建物面積	101.86m²～111.8m²（30.81坪～33.81坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊橋市西岩田３周辺地図豊橋市の暮らしデータ豊橋市周辺の家賃相場
交通	豊橋鉄道東田本線「運動公園前」歩15分乗り換え案内豊鉄バス「飯村西」歩7分東部東山線（やまびこ号）「下平医院南」歩7分
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2026年4月上旬	入居時期	2026年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装、西側公道6m、北側公道6.1m
構造・工法	木造軸組在来工法2階建	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-58767号他
その他制限事項	法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外・宅地造成等工事規制区域・歩いて暮らせるまち区域

お問い合わせ先	(株)玉善豊橋営業所 TEL：0120-508880お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善豊橋営業所(株)玉善豊橋営業所のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市柱八番町141 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊橋市の暮らしデータ

豊橋市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151163世帯
人口総数	366089人
転入者数	13352人転入率（人口1000人当たり） 36.47人
転出者数	13594人転出率（人口1000人当たり） 37.13人
土地平均価格	住宅地 79270円／m² 商業地 209691円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	豊橋市母子父子福祉手当(ひとり親家庭等の母・父または養育者へ、支給要件にあてはまる18歳以下[18歳に達した年度末まで]の児童を養育されている方に支給する。ただし所得制限あり。また受給期間制限あり[一定の要件に該当する場合は期間延長する場合あり])。
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	25園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊橋市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊橋市2519円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊橋市2277円豊橋市(特定環境保全公共下水道)2640円
下水道普及率	75.8％

安心・安全

建物火災出火件数	54件人口10000人当たり 1.45件
刑法犯認知件数	1887件人口1000人当たり 5.07件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	16ヶ所
一般診療所総数	256ヶ所
小児科医師数	75人小児人口10000人当たり 16.86人
産婦人科医師数	35人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.06人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	9分別10種〔もやすごみ　生ごみ　びん・カン　プラマークごみ　ペットボトル　危険ごみ(蛍光管・水銀含有物、スプレー缶類)　こわすごみ　布類　うめるごみ〕　拠点回収：古紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】所定の場所まで持ち出すことが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに戸別収集受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

豊橋市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	95,527円/月	110,101円/月	130,518円/月	161,159円/月	212,249円/月	314,461円/月
5万円	86,441円/月	101,126円/月	121,651円/月	152,400円/月	203,598円/月	305,915円/月
10万円	77,356円/月	92,150円/月	112,785円/月	143,642円/月	194,946円/月	297,370円/月
15万円	68,270円/月	83,174円/月	103,918円/月	134,883円/月	186,295円/月	288,825円/月
20万円	59,185円/月	74,198円/月	95,051円/月	126,124円/月	177,643円/月	280,280円/月
25万円	50,099円/月	65,223円/月	86,184円/月	117,366円/月	168,992円/月	271,735円/月
30万円	ローン不可	56,247円/月	77,318円/月	108,607円/月	160,340円/月	263,190円/月
支払い利息合計	3,339,260円～	2,855,080円～	2,371,100円～	1,890,640円～	1,414,150円～	941,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。