建築条件付土地【住友林業建築条件付】For Good 東郷桜の丘【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県愛知郡東郷町大字春木字塩田
交通	地下鉄鶴舞線「赤池」バス16分名鉄バス「和合西口」歩11分、名鉄豊田線「日進」歩39分～40分
価格	2,523万円～2,999万円（土地価格のみ）

【住友林業】
敷地51坪超！歩行者専用道路のある街◎
ららぽーとが徒歩圏内！

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情報の見方

: 【全体区画図】
敷地面積51坪超、角地を含む3区画です。歩行者専用道路やベンチコーナーを多く配置し、住環境の向上にこだわった総79区画の街。前面道路は幅員約6.0m以上とゆとりある広さです。

物件名	【住友林業建築条件付】For Good 東郷桜の丘
価格	2,523万円～2,999万円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	79区画
土地面積	170.87m²～237.04m²（51.68坪～71.70坪）
住所	愛知県愛知郡東郷町大字春木字塩田

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 開発分譲地内 / 区画整理地内

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【現地土地写真/1号地】
敷地面積約52.19坪。南西向きを含む3方角地で、開放感のある区画です。採光性や風通しにこだわった住まいづくりが可能です。
【現地土地写真/1号地】
分譲地内に4か所、ベンチコーナー(ゴミ集積所)があるので、重たいゴミを遠くまで持ち運ぶ必要がなく便利です。ちょっとしたコミュニティ形成の場としても◎
【現地土地写真/1号地】
第一種低層住居専用地域内に位置し、周囲は住宅が建ち並ぶ落ち着いた住環境です。前面に、視界を遮る高い建物が建つこともありません。

【全体区画イラスト】
メインストリート、区画ストリート、歩行者専用道路で結ばれた、美しく計算された街並み。メインゲート、サブゲートの他、公園や商業施設への歩行者ネットワークが整備されています。
【現地航空写真】
多彩な店舗が揃う、ららぽーと愛知東郷や幼稚園、役場等が身近に揃う利便性の高い立地に、総79区画のコミュニティが誕生！
【現地土地写真/2号地】
敷地面積約51.68坪。ゆとりある敷地×住友林業の自由設計で、広々LDKや豊富な収納スペース等、多彩なプランをご検討可能です。

【現地土地写真/2号地】
区画ストリートには、一定間隔でレンガ調のイメージハンプ(化粧舗装)を施しています。視覚的錯覚によってドライバーに注意を促し、速度を落とさせる効果があります。
【路線図】
名古屋市営地下鉄鶴舞線「赤池」駅、名鉄豊田線「日新」駅が利用可能です。「伏見」駅乗換で、名古屋駅へスムーズにアクセスできます。
【現地案内図】
買い物施設や医療施設、学校、公共施設等がバランスよく点在する、生活利便性の高いエリアです。自然豊かな公園も身近にあり、のびのび子育てしたいご家族にもおすすめです。

【交通アクセス図(車)】
複数の高速道路や幹線道路が走る交通利便性の高い環境。豊田ICや植田ICが近く、お車での広域アクセスもスムーズに行えます。
三井ショッピングパークららぽーと愛知東郷まで610m 徒歩6分～8分(約480m～610m)。ファッション、生活雑貨、グルメ、サービス等多彩な店舗が揃うショッピングセンターです。休日のお出かけ先としてはもちろん、毎日の買い物や外食も気軽に行える距離です。
タチヤ東郷店まで1150m 徒歩14分～15分(約1090m～1150m)。仕入担当者が当日の朝に仕入れる商品を決めることで、安さを重視した販売が行われるスーパーです。営業時間は10:00～18:00、水曜定休日です。

名古屋銀行東郷支店まで徒歩9分～10分(約720m～790m)。全自動貸金庫、来店予約のサービスがあります。ATM利用時間は8:00～21:00です。
東郷町役場まで徒歩12分～13分(約910m～980m)。引っ越しの手続きや保育園の申し込みなど、生活のあらゆるシーンで利用する市役所が近くにあるので便利です。
東郷町総合体育館まで徒歩13分～14分(約1000m～1100m)。窓口かインターネットで予約ができ、屋内外の様々な施設を利用することができます。ダンスや体操等、子ども向けの講座も開講されています。

東郷旭丘幼稚園まで160m 徒歩2分(約120m～160m)。毎日の送り迎えが負担にならない距離です。東郷町で唯一の幼稚園で、豊かな自然環境の下のびのびと遊ぶことができます。満3歳児クラスがあります。
東郷町立東郷小学校まで1410m 徒歩17分～18分(約1350m～1410m)。校訓は「明るくかしこくたくましく」です。HPの学校日記では、授業やイベントの様子が写真付きで掲載され、児童たちの学校生活を垣間見ることができます。
東郷町立東郷中学校まで1420m 徒歩17分～18分(約1360m～1420m)。東郷小学校と隣接した敷地にあり、中学校卒業まで通いなれた通学路を使用することができます。校内に多数桜の木があり、卒入学シーズンを彩ってくれます。

桝池親水公園まで850m 徒歩10分～11分(約740m～850m)。大きな桝池を中心に、自然観察や散歩を楽しめる公園です。池では釣りができる他、テニスコートも併設しているので、思い切り体を動かすこともできます。
東郷かみや内科・血液内科・がん内科まで230m 徒歩2分～3分(約160m～230m)。総合内科専門医、血液内科専門医、がん薬物療法専門医を取得した医師による、専門性の高い診療を受けることができます。WEB予約・キャッシュレスに対応しています。

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【住友林業建築条件付】For Good 東郷桜の丘【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】For Good 東郷桜の丘
価格	2,523万円～2,999万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	170.87m²～237.04m²（51.68坪～71.70坪）	諸費用	その他諸費用：■水道分担金(税込)：110000円/20mm
販売区画数	3区画	総区画数	79区画
販売スケジュール	-
住所	愛知県愛知郡東郷町大字春木字塩田周辺地図愛知郡東郷町周辺の家賃相場
交通	地下鉄鶴舞線「赤池」バス16分名鉄バス「和合西口」歩11分乗り換え案内名鉄豊田線「日進」歩39分～40分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完了済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装、北側・南側・西側：各約6.0m/南東側：約12.0m
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	保留地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：山崎雅也、設備：上下水道・都市ガス・中部電力、開発許可番号：愛知県尾張建設事務所指令5尾建第96-189号(令和6年2月22日)、開発面積：17358.27m²、■分譲地全体79区画のうち、当社分譲4区画　■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	■法第22条指定区域　■土地区画整理法　■宅地造成及び特定盛土等規制法　■都市再生特別措置法　■東郷セントラル地区計画低層住宅地区A1該当　■面積の制限/170m²　■壁面後退/1.0m以上　■高さ制限/10m

お問い合わせ先	住友林業株式会社　名古屋中央支店 TEL：0120-21-2621お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部名古屋中央支店住友林業(株)住宅事業本部名古屋中央支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザオフィス棟9階国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月8日	情報更新日	2026年5月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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価格: 4,680万円～5,280万円
住所: 愛知県愛知郡東郷町大字春木字伊勢木

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価格: 4,490万円・4,790万円
住所: 愛知県愛知郡東郷町清水４

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価格: 4,380万円・4,480万円
住所: 愛知県愛知郡東郷町和合ケ丘２

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価格: 4,480万円・4,580万円
住所: 愛知県愛知郡東郷町御岳１

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住所: 愛知県みよし市新前田１

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価格: 4,280万円
住所: 愛知県名古屋市西区浄心１

AREX西区江向町

価格: 5,480万円
住所: 愛知県名古屋市西区江向町３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	52,514円/月	60,526円/月	71,749円/月	88,594円/月	116,679円/月	172,868円/月
5万円	43,428円/月	51,550円/月	62,882円/月	79,835円/月	108,028円/月	164,323円/月
10万円	34,343円/月	42,574円/月	54,016円/月	71,076円/月	99,376円/月	155,777円/月
15万円	ローン不可	33,598円/月	45,149円/月	62,317円/月	90,725円/月	147,232円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	36,282円/月	53,559円/月	82,073円/月	138,687円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,800円/月	73,422円/月	130,142円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,770円/月	121,597円/月
支払い利息合計	1,833,090円～	1,568,360円～	1,305,050円～	1,042,800円～	781,550円～	520,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。