新築一戸建て【タマタウン菊陽町久保田】即入居可能！決算フェア5月25日まで！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	熊本県菊池郡菊陽町大字久保田
交通	ＪＲ豊肥本線「原水」車2.8km～2.9km
価格	3,670万円～3,870万円

5月決算価格！23日24日大相談会実施♪来場予約で特典進呈(^^)

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情報の見方

: 【5号地】大人気の平屋に、遊び心あるロフト付き。重厚感あるブラックの外観と開放感ある設計が魅力の一邸です。広々駐車スペースや手入れしやすい外構も備え、家族みんなが快適に暮らせる住まいに仕上がりま

物件名	【タマタウン菊陽町久保田】即入居可能！決算フェア5月25日まで！
価格	3,670万円～3,870万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	200.51m²～219.8m²（登記）
建物面積	104.34m²～115.09m²（登記）
住所	熊本県菊池郡菊陽町大字久保田

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 田園風景 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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【5号地】家事効率を高める洗面ランドリースペース。収納力と動線に配慮し、毎日の身支度や洗濯もスムーズにこなせます。
【5号地】広々としたお庭でBBQが楽しめる住環境♪家族や友人と気軽にアウトドア気分を味わえる、休日が楽しみになる住まいです！
(【5号地】)、価格3870万円、4LDK、土地面積219.8m²、建物面積104.34m²

【5号地】落ち着いた色合いで統一された上質なリビング空間。開放感と温もりを兼ね備え、家族がゆったりとくつろげる心地よい住まいです。
【2号地　外観】昼間の堂々とした表情とは一変、夜にはライトアップが美しく映える外観。帰るたびに誇らしさを感じられる住まいです。
【2号地】ランドリールームを備えた家事ラクな住まい。洗う・干す・しまうが一か所で完結し、毎日の家事効率を高めます。天候に左右されにくい快適な暮らしを実現します。

【2号地】奥行きのあるアプローチが印象的な玄関。外からの視線をやわらかく遮り、プライバシーにも配慮されています。ゆとりある空間で出入りもしやすく、収納も充実。帰宅時の動線にも優れた、快適な玄関です。
【2号地】洗面と脱衣室を分けた使い勝手の良い設計。玄関からの動線も良く、帰宅後すぐに手洗いができる安心の間取りです。家族同士の動きも重なりにくく、プライバシーにも配慮。日々の暮らしを快適にする工夫が詰
【2号地】開放感のある配置で、料理中もリビングとのつながりを感じられます。動線も良く使い勝手に優れ、家族との会話も自然と生まれる、暮らしやすい住まいです。

【1号地　外観】重厚感と洗練を兼ね備えたデザイン。直線美が際立つ佇まいは、街並みの中でもひときわ存在感を放つ一邸です。
【1号地】広々とした作業スペースと充実の設備。家事効率を高め、忙しい毎日をしっかりサポートします。
【1号地】やさしい光に包まれる心地よいリビング空間。家族が集い、くつろぎの時間をゆったり過ごせます。

(【1号地】)、価格3670万円、4LDK、土地面積200.51m²、建物面積112.61m²
【1号地】
十分な広さで、お子様がのびのび遊べるキッズスペース。採光も良く、明るく安心して過ごせる空間です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
【タマホーム】タマタウン菊陽町久保田
お問合せ　0120-923-060　タマホーム菊陽営業所までお問い合わせください。

先着順　販売中！(事前に必ず予約をお願いいたします）

日程/毎週土・日　平日でも可　ご相談ください。
時間/9：00～18：00

5/1～5/31完成見学会開催！！(完全予約制)
ランチや仕事後の10分で完結！
360度パノラマでサクッと見学出来る、手軽なオンライン内見実施中。

住宅ローンのご質問や心配事などもご相談ください。

【間取り・設備】
注文住宅のような間取りで設備も人気の「ペニンシュラキッチン」
「造り付食器棚」「食器洗浄乾燥機」「浄水器」「パントリー収納」
「シューズクローク」「玄関カードキー」「ウォークインクローゼット」
など設備も充実！

【性能】
◆耐震性能　最高ランクの「耐震等級3」
◆火災に強い「省令準耐火構造」のため　火災保険料も割引になります。
◆窓サッシは断熱性能の高いアルミ樹脂複合サッシを採用
◆ペアガラス・内側樹脂サッシで冬でも暖かい住まいです。
◆オール電化で家計にも優しい
◆充実したアフターサポート体制が整っております。
＊オプションで住宅設備機器10年保証サービス＋地震建替え保証もございます。

皆様に最適なご提案ができるように全力でサポートさせていただきます。
スタッフ一同、皆様のご来場お待ちしております。

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【タマタウン菊陽町久保田】即入居可能！決算フェア5月25日まで！販売概要

物件名	【タマタウン菊陽町久保田】即入居可能！決算フェア5月25日まで！
価格	3,670万円～3,870万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	200.51m²～219.8m²（登記）	建物面積	104.34m²～115.09m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	熊本県菊池郡菊陽町大字久保田周辺地図菊池郡菊陽町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ豊肥本線「原水」車2.8km～2.9km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	16戸
完成時期	2026年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	タマホーム株式会社
用途地域	市街化調整区域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率70％、容積率200％	特記事項	担当者：飯干、設備：九州電力、建築許可理由：開発許可等による分譲地、建築確認番号：第202508590号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	タマホーム(株)菊陽店 TEL：096-349-2668お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)菊陽店タマホーム(株)菊陽店のその他の物件情報を見る熊本県菊池郡菊陽町大字津久礼2551-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)熊本県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月22日	情報更新日	2026年5月22日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年9月18日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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菊池郡菊陽町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,288円/月	94,843円/月	112,430円/月	138,825円/月	182,834円/月	270,880円/月
5万円	73,203円/月	85,867円/月	103,563円/月	130,066円/月	174,183円/月	262,335円/月
10万円	64,117円/月	76,891円/月	94,696円/月	121,307円/月	165,531円/月	253,790円/月
15万円	55,032円/月	67,916円/月	85,830円/月	112,549円/月	156,880円/月	245,245円/月
20万円	45,946円/月	58,940円/月	76,963円/月	103,790円/月	148,228円/月	236,700円/月
25万円	ローン不可	49,964円/月	68,096円/月	95,031円/月	139,577円/月	228,155円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,229円/月	86,272円/月	130,925円/月	219,610円/月
支払い利息合計	2,875,450円～	2,458,840円～	2,044,400円～	1,630,240円～	1,219,450円～	811,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。