新築一戸建て三鷹市大沢2丁目　全27区画　新築分譲住宅第１期・第２期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都三鷹市大沢２-5-3付近
交通	ＪＲ中央線「武蔵境」バス19分大沢小学校前歩4分～7分、京王線「調布」バス20分大沢小学校前歩5分～7分、ＪＲ中央線「三鷹」バス27分大沢小学校前歩4分～7分
価格	4,998万円～5,380万円

10/12写真更新【現地見学会開催中】
大型分譲地/ZEH水準/耐震等級3

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情報の見方

: ◆外観
三鷹店にて【現地見学会】開催中！
物件の事、諸費用の事など、小さな疑問も担当の三鷹店までお気軽にご連絡・ご相談下さい。

物件名	三鷹市大沢2丁目　全27区画　新築分譲住宅第１期・第２期
価格	4,998万円～5,380万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	100.04m²・100.05m²
建物面積	79.48m²・79.9m²
住所	東京都三鷹市大沢２-5-3付近

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 始発駅 / 整形地 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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◆1号棟　リビング
たっぷりの日差しや心地良い風が入る、広々としたリビングが魅力
◆1号棟　キッチン
ご家族の様子がわかり、会話も楽しめる対面式システムキッチン
(7号棟)、価格5380万円、3LDK、土地面積100.04m²、建物面積79.48m²

◆1号棟　浴室
落ち着いた色合いで疲れたからだを癒す、贅沢なくつろぎ空間です。
◆6号棟　リビング
家族の存在を近くに感じ、心安らぐこの空間はいつも心地よく、気が付けば楽しい一日が終わろうとしている、そんな憩いのリビングです。
◆1号棟　リビング
家族が揃って食事できるゆとりある大きさのLDK約16帖

◆6号棟　キッチン
シンクスペースが広く家事効率を上げる対面キッチンは、家族の会話が生まれる場所となります。何気ないひと時に笑顔と笑い声が重なり、幸せの空間となります。
◆6号棟　洋室
幼い頃のたくさんの想い出が詰まった実家の部屋。それは特別な場所としていつまでも心に残っています。いつかこの部屋が子供たちにとってのそのような場所になるのかな？
◆1号棟　洗面室
洗面室・浴室・キッチンがコンパクトにまとまっているので、効率よく家事ができます

◆1号棟　外観
周辺は落ち着いた雰囲気の住宅地です。
区画内に設けられたきれいな新設道路ははゆとりの約5m。車の出し入れも楽々です。
◆カースペース
運転、駐車が苦手な方にも嬉しい前面道路5m！
◆1号棟　トイレ
ウォシュレット付きトイレ！リビング・お風呂に続いて意外と癒しの空間かも！？

◆バルコニー
平日のご案内も可能です。まずはお気軽にお問合せ下さいませ。
(1号棟)、価格4998万円、3LDK、土地面積100.04m²、建物面積79.9m²
◆1号棟　玄関
玄関前は家の「顔」です。綺麗な植栽が家と街並みに暖かい色を添えます。

販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
武蔵境駅まで3170m JR中央線『武蔵境』駅バス19分「大沢台小学校前」停歩5分
◆モデル棟　内観パース内覧VR
360°自由に見渡すことができます☆彡
お手持ちのスマホやPCで実際に内覧するように自由自在にご覧いただけます。

【三鷹市大沢２丁目】　全27区画　
同時期に生活をスタートさせるご家族の多い分譲地は、困ったときも心強い存在になりそうですね！
◆上空から見た現地
全27邸 BIGプロジェクト！！！
都心でありながら豊かな自然を存分に感じられるエリアです。
お買い物に便利な商業施設も充実♪

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／11:00～16:30
■藤和ハウスは創業51年！東京・埼玉16店舗のネットワーク！！
不動産(新築一戸建て・中古一戸建て・土地・マンション)をお探しのお客様は、藤和ハウス三鷹店にお任せ下さい。未公開情報なども多数ご用意しており、お客様の理想の住まい探しをお手伝いさせて頂きます。

■藤和ハウス三鷹店へは、ぜひお子さま連れで！
キッズスペースでは当店スタッフがお相手をするなど細かく目配り。店舗にはおむつ交換台、お子さま用の椅子、チャイルドシートなども用意しております。安心、快適な環境でじっくり時間をかけて、お子さま連れでも住まい探しに集中して頂けます。

■お車でのご来店もお気軽にどうぞ！

■住まいに関すること、何でもお気軽にご相談ください！
「私達の月々希望返済額内に収まるの？」
「頭金ってどのくらい必要なの？」
「自分たちの収入から借りられる限度額っていくらなの・・？」
「金利優遇って何？どこの金融機関を利用するのがいいの？」　・・・など

【藤和ハウス三鷹店】
JR中央線「三鷹」駅北口徒歩3分
フリーダイヤル　0120-686-108

お客様からのお問合せ・ご来店を
藤和ハウス三鷹店スタッフ一同、心よりお待ち申し上げております。

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三鷹市大沢2丁目　全27区画　新築分譲住宅第１期・第２期販売概要

物件名	三鷹市大沢2丁目　全27区画　新築分譲住宅第１期・第２期
価格	4,998万円～5,380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	5,300万円台（2戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	100.04m²・100.05m²	建物面積	79.48m²・79.9m²
販売スケジュール	-
住所	東京都三鷹市大沢２-5-3付近周辺地図三鷹市の暮らしデータ三鷹市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ中央線「武蔵境」バス19分大沢小学校前歩4分～7分乗り換え案内京王線「調布」バス20分大沢小学校前歩5分～7分乗り換え案内ＪＲ中央線「三鷹」バス27分大沢小学校前歩4分～7分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	27戸
完成時期	2025年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法		施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％・80％	特記事項	担当者：岩永　健一、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：TKK確済25-111号他
その他制限事項	埋蔵文化財包蔵地　宅地造成等工事規制区域　下水道処理区域内　近隣整備地帯　最低敷地面積約100平米

お問い合わせ先	(株)藤和ハウス三鷹店 TEL：0120-686108お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)藤和ハウス三鷹店(株)藤和ハウス三鷹店のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市中町1-20-2 藤和シティコープ三鷹1階国土交通大臣（8）第004224号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日	2026年10月16日	情報更新日	2026年10月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

三鷹市の暮らしデータ

三鷹市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96116世帯
人口総数	190497人
転入者数	12739人転入率（人口1000人当たり） 66.87人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 60.00人
土地平均価格	住宅地 447154円／m² 商業地 1893333円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てサポーター養成講座等による協働型地域子育て環境の充実。(2)民生・児童委員による乳児家庭全戸訪問の実施。(3)虐待対策ワーカー配置による虐待対応力の強化。(4)利用者支援事業の充実。(5)子どもと親の関わり支援のための「子育て支援プログラム」の実施。(6)自主グループ保育支援事業として一時保育の提供。
出産祝い	あり
公立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	41所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：14園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

三鷹市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	三鷹市1258円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.13件
刑法犯認知件数	803件人口1000人当たり 4.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	70人小児人口10000人当たり 30.51人
産婦人科医師数	43人 15～49歳女性人口1万人当たり 10.36人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ・不燃ごみは有料。但し、使用済み紙おむつ・剪定枝・落ち葉・草は除く。資源物(ペットボトル、プラスチック類、空きびん・空き缶、古紙類・古着類)と有害ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	2分別10種〔一般ごみ(可燃ごみ)　資源ごみ(不燃ごみ、ペットボトル、プラスチック類、空きびん・缶、古紙[新聞、段ボール、雑誌・雑紙]、古着類、有害ごみ)〕　拠点回収：小型家電　紙パック　ペットボトル　使用済インクカートリッジ　小型充電式電池　集団回収：古紙(新聞　雑誌・雑紙　段ボール　紙パック)　布類　スチール缶　アルミ缶　ビン類
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。品目別に料金が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

三鷹市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都杉並区阿佐谷北３

三鷹市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,761円/月	134,575円/月	159,530円/月	196,982円/月	259,428円/月	384,360円/月
5万円	107,676円/月	125,599円/月	150,663円/月	188,223円/月	250,777円/月	375,815円/月
10万円	98,590円/月	116,624円/月	141,797円/月	179,465円/月	242,125円/月	367,270円/月
15万円	89,505円/月	107,648円/月	132,930円/月	170,706円/月	233,474円/月	358,724円/月
20万円	80,419円/月	98,672円/月	124,063円/月	161,947円/月	224,822円/月	350,179円/月
25万円	71,334円/月	89,697円/月	115,196円/月	153,189円/月	216,171円/月	341,634円/月
30万円	62,248円/月	80,721円/月	106,330円/月	144,430円/月	207,520円/月	333,089円/月
支払い利息合計	4,081,390円～	3,485,720円～	2,894,700円～	2,308,160円～	1,726,550円～	1,149,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。