新築一戸建て【京阪の家】ついに第二期完成。郡津駅まで徒歩10分。郡津Ⅲ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府交野市郡津４
交通	京阪交野線「郡津」歩10分
価格	4,080万円

【京阪の家】ついに第二期完成。郡津駅まで徒歩10分。

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情報の見方

: 【街並み】全邸完成しました。各邸に駐車スペースを確保し、整備された街並みです。

販売スケジュール

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【LDK※モデルルーム施工事例】自然の温かみのあるフローリングが特徴の17.7帖のリビング。心地よい空間に自然と家族が集まり、団らん時間が生まれます。
【キッチン※モデルルーム施工事例】ダークな色味がアクセントのキッチン。お料理をしながら家族とのコミュニケーションが取りやすい配置になっています。
【リビング※モデルルーム施工事例】テレビボードとソファを置いてもゆったり過ごせるリビング。長方形の空間は家具のレイアウトがしやすいのもポイントです。

【ダイニングキッチン※モデルルーム施工事例】3面採光のダイニング空間。お食事の時やちょっとした作業をする時にも明るい空間で過ごせます。
【LDK※モデルルーム施工事例】自然の温かみのあるフローリングが特徴の17.7帖のリビング。心地よい空間に自然と家族が集まり、団らん時間が生まれます。
【玄関※モデルルーム施工事例】家族分の靴だけでなく、ゴルフバックやベビーカー、お子様の砂場遊びグッズ等、大容量の収納がうれしい。

【玄関※モデルルーム施工事例】親子並んで腰掛けられるゆとりある玄関スペースは、お子様の靴履きや荷物の準備もしやすく、子育てファミリーの忙しい朝にも気持ちの余裕をもたらします。
【ランドリースペース※モデルルーム施工事例】時間や天候に左右されない室内干しスペース。ホームクリーニングの室内干しや、子育てファミリーや共働き世帯、アレルギー対策で通年部屋干し派のニーズに応えた空間で
【主寝室※モデルルーム施工事例】約7帖の広さ。デッドスペースがなく収納空間を最大限に活かせるワイドな壁面収納には、お洋服が効率よく収納できます。

【キッチン※モデルルーム施工事例】キッチン横には洗面・浴室等の水まわりがあり、玄関からもつながっていて家事がスムーズに進む動線設計になっています。
【キッチン】食器洗い乾燥機は食器収納点数40点と、約5人分に対応します。※実際とは異なる場合がございます。
【洗面台※モデルルーム施工事例】忙しい朝もご家族並んでゆっくりと身支度できるワイドな洗面台、収納もたっぷりある機能的なスペースです。

【浴室※モデルルーム施工事例】お子様とも一緒に浸かれる広いバスタブ。1日の疲れを癒やすリラクゼーション空間。浴室窓もありいつでも換気できカビ対策もバッチリ、清潔です！
【トイレ※モデルルーム施工事例】シャワー付き節水トイレ。フルオート洗浄、Wパワー脱臭の他、お掃除しやすい仕様が揃っています。
【玄関※モデルルーム施工事例】靴を履いたまま出入りできる収納スペース付き。帰宅してからの手洗い・荷物の片付け・キッチンやリビングへのスムーズなアクセスを考慮した一筆書きの動線を採用しています。

【パントリー※モデルルーム施工事例】キッチン後ろに配置されており、調味料やストック食材をスッキリしまうことができます。
【リビングストレージ※モデルルーム施工事例】リビングダイニング横の奥行きのある収納スペース。掃除機を収納したり、棚を設置して普段から身近に置いておきたい生活用品やお出かけグッズ、おもちゃ類もしまうこと
京阪交野線「郡津」駅から「枚方市」駅へ約7～9分。「京橋」駅まで26～37分。通勤通学に便利です。

京阪交野線「郡津」駅から徒歩10分。郡津小学校まで徒歩3分と子育てファミリーにも安心の環境です。自然豊かな環境と都市アクセスの良さを兼ね備えた、家族の笑顔が広がる暮らしをかなえるロケーション。
現地へお越しの際は、事前にお問い合わせいただけますとスムーズにご案内することが可能です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
初めての方大歓迎！
◇「京阪の家」個別相談＆見学会【完全予約制】◇

「そろそろ家が欲しいな」「いつかはマイホームを…」とお考えの方、
お子様連れやご実家の親御さんと、
そして見学会が初めての方も大歓迎！

住まいのプロがマンツーマンで対応するので、
時間を気にせずじっくりご相談いただけます。

資金計画・住宅ローン・
叶えたい暮らしのイメージなど、
どんな些細なことでもお気軽にご相談ください。

【こんな方におすすめ】
・家の購入を検討中の方
・将来的にマイホームを考えている方
・家の購入にどれぐらいの費用が掛かるか知りたい方
・はじめて住宅イベントに参加する方

【見学会でこんなことがわかります！】
・実際のお部屋の広さや明るさを体感いただけます。
・生活の動線や家具配置のイメージがわきます。
・住まいのプロに不安点を相談いただけます。
・住宅ローンの支払額や諸費用など、個別に資金計画をお出しします。

【イベント概要】
・場所：現地
・所要時間：約60分（ご都合に合わせて対応します）
・費用：もちろん無料
・予約：事前予約をお願いいたします。

「ちょっと話だけでも聞いてみたい」
そんな気軽な気持ちでご参加ください。

皆さまのお越しを心よりお待ちしております！

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【京阪の家】ついに第二期完成。郡津駅まで徒歩10分。郡津Ⅲ 販売概要

物件名	【京阪の家】ついに第二期完成。郡津駅まで徒歩10分。郡津Ⅲ
価格	4,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：固都税（実費）、登記費用（実費）、仲介手数料
土地面積	103.25m²（登記）	建物面積	102.51m²
販売スケジュール
住所	大阪府交野市郡津４周辺地図交野市の暮らしデータ交野市周辺の家賃相場
交通	京阪交野線「郡津」歩10分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	7戸
完成時期	2026年3月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.8ｍ、アスファルト舗装、接道1：一方北幅員4.8m/接道2：一方西幅員4.8m/私道負担無
構造・工法	構造：木造工法：軸組工法地上階：2階	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	地目：宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率・容積率：60％・192％	特記事項	設備：都市ガス公営水道公共下水公共下水、◎第二種高度地区に該当します。 ■本物件の購入については、翔レジデンスカンパニー株式会社の仲介を通じてご購入をして頂く事となります。名称（取引態様）：翔レジデンスカンパニー株式会社（仲介）、所在地：神戸市中央区東町123番地貿易ビル6階、電話番号：0120-463-390、宅建業法による免許証番号：兵庫県知事（4）第11225号、（公社）全日本不動産協会、（公社）全日本不動産保証協会
その他制限事項	高度地区

お問い合わせ先	京阪電鉄不動産株式会社戸建事業部　　　翔レジデンスカンパニー株式会社 TEL：0120-505-833お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 京阪電鉄不動産(株)京阪電鉄不動産(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市中央区大手前1-7-31 OMMビル15階国土交通大臣（6）第006056号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <仲介> 翔レジデンスカンパニー(株)翔レジデンスカンパニー(株)のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区東町123 兵庫県知事（4）第011225号
情報公開日	2026年6月18日	情報更新日	2026年6月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

交野市の暮らしデータ

交野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29517世帯
人口総数	77191人
転入者数	2741人転入率（人口1000人当たり） 35.51人
転出者数	2475人転出率（人口1000人当たり） 32.06人
土地平均価格	住宅地 121917円／m² 商業地 211000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育てアプリ「おりひめ☆すこやかナビ」。(2)認定こども園等に在園する第3子以降の子どもの保育料等を無償化。
出産祝い	なし
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

交野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	交野市3280円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	交野市2607円
下水道普及率	97.6％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.47件
刑法犯認知件数	338件人口1000人当たり 4.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	55ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 15.47人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.42人
介護保険料基準額（月額）	5350円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	2分別7種〔燃やすごみ　資源ごみ(廃プラごみ[ペットボトル・プラスチック製容器包装]、缶・ビン、乾電池、新聞・ダンボール・雑誌等)〕　拠点回収：使用済小型家電　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【まごころダイレクト収集】要介護高齢者・障がいのある人のみ)
粗大ごみ収集	あり備考無料粗大ごみ・有料粗大ごみあり。事前申込制。無料・有料合わせて月1回5点まで。臨時ごみ(引っ越し等の多量ごみ)制度あり。有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

交野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払い利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。