新築一戸建て【玉善】【現地見学会開催中】一宮市花池一宮駅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県一宮市花池４
交通	名鉄名古屋本線「妙興寺」歩4分、名鉄尾西線「観音寺」歩19分、ＪＲ東海道本線「尾張一宮」歩22分
価格	4,980万円

【玉善】※決算特別価格※家族の時間を照らす南向き２０帖超の広々LDK

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情報の見方

: T-3／名古屋や岐阜方面へも行きやすい便利なロケーション。通勤・通学はもちろん、子育てや暮らしにも優しい住環境は、住み心地の良さで家族みんなの暮らしにそっと寄り添います。

販売スケジュール	【子育てグリーン支援事業対象】子育て世帯・若者夫婦世帯は最大80万円の補助 ◇ 現地にてご案内中 ◇ 建物が完成し、実際の住まいをご覧いただけます。光の入り方や空間の広がり、素材の質感など、玉善の住まいが持つ心地よさを現地でご体感ください。 ◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇ お仕事帰りにもお立ち寄りいただけるよう、ナイター営業（18:00以降）にも対応しております。ご希望の日時など、どうぞお気軽にご相談ください。

販売スケジュール

【子育てグリーン支援事業対象】
子育て世帯・若者夫婦世帯は最大80万円の補助

◇ 現地にてご案内中 ◇
建物が完成し、実際の住まいをご覧いただけます。
光の入り方や空間の広がり、素材の質感など、
玉善の住まいが持つ心地よさを現地でご体感ください。

◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇
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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー

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T-3／東側の窓をハイサッシにすることで朝陽が心地よく差し込み、明るい空間が叶います。ナチュラルさと高級感を併せ持つ空間を爽やかで居心地の良い空間に仕立ててくれます。
T-3／大型家具もゆったりと配置できるゆとりのあるLDK。グレージュカラーのスタイリッシュなフローリングや、全体的に淡いトーンでまとめることで温かみのある印象に。ダークトーンの家具が映えます。
T-3／柔らかな質感が感じられ、優しい印象のグレージュエルムのフローリング。デザイン性はもちろん、傷がつきにくく、直射日光にも強くて美しさが持続する、機能性も持ち併せています。

T-3／9.4帖の主寝室には勾配天井を施し、広さだけでなく高さをプラスすることで居住性がUP！WICが設置されているので、衣類や荷物がスッキリと収納できて居住スペースを広々と使えます。
T-3／ゆったりと食事を楽しめるダイニングスペースは、キッチンとの動線もスムーズ。家事のしやすさはもちろん、ティータイムやおしゃべりも楽しめる居心地の良い空間に仕上げています。
T-3／ファミリーサイズのテーブルも余裕を持って配置でき、団らんのひと時がますます楽しみに！便利で収納力のあるリビング物入れや上部吹抜けのリビング階段など、心地よい暮らしのポイントが詰まっています。

T-3／南面に掃き出し窓を、東面にハイサッシを設置して明るい採光が叶う快適空間。グレージュカラーを取り入れたシックな空間は北欧風やヴィンテージ、モダンスタイルなど、幅広いインテリアにマッチします。
T-3／ダブルベッドを置いても空間にゆとりのある主寝室。上質で洗練された雰囲気ながら、明るく爽やかな陽差しでナチュラルさを演出。快適なリラックスタイムが叶う憩いの空間です。
T-3／リビングとキッチンの間にある物入れは、家中に荷物や掃除道具、キッチン雑貨などがまとめて収まる大容量収納！動線の途中にあるのでしまう・取り出すもスムーズだから、自然と整理整頓が叶います。

T-3／重厚なジュエルブラックのカウンタートップは、フィオレストーンを採用することで軽やかな輝きをプラスしてインテリア性を高めています。サイレントレールの引き出し収納など、家事が捗る設備・仕様です。
T-3／自然光とLEDライトで爽やかな明るさをキープ！お手入れのしやすさや耐久性に配慮した人工大理石洗面ボール付きの洗面台をセット。薄型ながら収納力のあるランドリーキャビネット付き。
T-3／保温力に優れ、温かさが持続するエコベンチ浴槽で身体の芯までポカポカに！節水効果のあるシャワーやお掃除がしやすいカウンターなど、キレイをキープしたい場所だからこそ毎日のお掃除のしやすさにも配慮。

T-3／T玄関にはアウトドアグッズの収納などマルチに使える物入れを設置。美しく整った玄関は”家の顔”として、「行ってきます」から「ただいま」までを優しく見守り、ホッと安らぐ癒しをもたらします。
T-3／玄関横に設けたSICは、可動棚を豊富に備えた大容量の収納スペース。家族全員の靴はもちろん、屋外用品もスッキリ収まります。玄関まわりが常に片付き、開放感のある住まいを演出します。
T-3／クリナップのキッチンワークトップにはフィオレストーンを使用しています。水晶を主成分とし、傷や熱に強く美しさが持続。ダークなカラーが空間を引き締め、スタイリッシュさが際立つアクセントに。

T-3／2階の洋室には、衣類や荷物の整理整頓がしやすいクローゼットを設置。大人になるまでずっと使える居室で、勉強や趣味などの自分時間が快適に過ごせます。
T-3／白を基調とした清潔感あふれる空間。質感のある壁紙が照明を柔らかく反射し、明るく開放的な印象を与えます。便利な吊戸棚付きで生活感を抑え、毎日の使いやすさとデザイン性を両立したプライベート空間に。
T-3／バルコニーは人目につきにくいプライベート仕様。主寝室から出入りできるので干した洗濯物を片付けるのも楽々！アウトドアな使い方もでき、暮らしにゆとりをもたらします。

T-3／妙興寺まで徒歩4分！名古屋までのアクセス良好な立地＆商業施設も豊富で暮らしが充実！南向き＆20帖超広々LDKで理想の暮らしが叶います。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／9:00～18:00
■建物内覧時のチェックポイント
デザイン、雰囲気はイメージ通りなのか
家具のレイアウトをイメージして広さ問題ないか
家事動線など使い勝手の良い間取りなのか
収納量は足りているか
窓はいくつあるか
コンセントはいくつあるか
全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか等

■ご来場時によくご相談いただくポイント
デザイン、雰囲気はイメージ通りなのか
家具のレイアウトをイメージして広さに問題はないか
家事動線など使い勝手の良い間取りなのか
収納量は足りているか
窓はいくつあるか
コンセントはいくつあるか
全居室照明、カーテン、網戸、エアコンは付いているか等

■こんなお話しをさせていただけます
住宅の探し方について
住まい選びに関するご相談
現在の市場について
住み替えを検討する際のポイント
新規物件、未公開物件のご紹介等

初めての方でもお気軽にご参加いただける見学会になりますので、先ずは行動に移してみませんか？
夢のマイホーム探しの第一歩、スタッフ一同心よりお待ちしております。

■2026年オリコン顧客満足度調査におきまして、おかげ様で6年連続【建売住宅ビルダー東海デザイン第1位】を受賞いたしました。頂きました評価はお客さまのご支持の賜物であり、深く感謝申し上げます。

■内覧をご希望のお客様は必ず事前にご予約をお願いします。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

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【玉善】【現地見学会開催中】一宮市花池一宮駅販売概要

物件名	【玉善】【現地見学会開催中】一宮市花池一宮駅
価格	4,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	131.22m²（39.69坪）	建物面積	103.44m²（31.29坪）
販売スケジュール	【子育てグリーン支援事業対象】子育て世帯・若者夫婦世帯は最大80万円の補助 ◇ 現地にてご案内中 ◇ 建物が完成し、実際の住まいをご覧いただけます。光の入り方や空間の広がり、素材の質感など、玉善の住まいが持つ心地よさを現地でご体感ください。 ◇ 平日・土日ともにご案内可能です ◇ お仕事帰りにもお立ち寄りいただけるよう、ナイター営業（18:00以降）にも対応しております。ご希望の日時など、どうぞお気軽にご相談ください。
住所	愛知県一宮市花池４周辺地図一宮市の暮らしデータ一宮市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「妙興寺」歩4分乗り換え案内名鉄尾西線「観音寺」歩19分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「尾張一宮」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年12月	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：12ｍ、アスファルト舗装、南側公道12.0m
構造・工法	木造軸組在来工法2階建	施工	株式会社玉善
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：150％	特記事項	設備：電気／中部電力ミライズ、ガス／都市ガス、水道／公営、排水／公共下水、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-54411号他
その他制限事項	法22条区域・市街化区域・居住誘導区域内・都市機能誘導区域外

お問い合わせ先	(株)玉善 TEL：052-211-1162お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)玉善(株)玉善のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区丸の内1-17-2 愛知県知事（2）第024639号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月18日	情報更新日	2026年5月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

一宮市の暮らしデータ

一宮市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	151843世帯
人口総数	376861人
転入者数	12095人転入率（人口1000人当たり） 32.09人
転出者数	11430人転出率（人口1000人当たり） 30.33人
土地平均価格	住宅地 79576円／m² 商業地 165025円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特別支援学校(知的)児童を対象にした放課後児童クラブ「けやき児童クラブ」。(2)特別支援学校(肢体)児童を対象にした放課後児童クラブ「ポプラ児童クラブ」。
出産祝い	なし
公立保育所数	51所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：20園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(隣接校選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

一宮市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	一宮市2303円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	一宮市2579円
下水道普及率	70.1％

安心・安全

建物火災出火件数	42件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	1996件人口1000人当たり 5.25件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	13ヶ所
一般診療所総数	257ヶ所
小児科医師数	96人小児人口10000人当たり 21.29人
産婦人科医師数	30人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.21人
介護保険料基準額（月額）	6317円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　収集資源(プラスチック製容器包装、空き缶・金属類、ペットボトル)　町内回収資源(新聞紙、雑誌類、段ボール、紙パック、雑がみ、布類、無色ガラスびん、黒色ガラスびん、茶色ガラスびん、その他のガラスびん、有害ごみ)〕　拠点回収：空き缶・金属類　ペットボトル　町内回収資源　使用済み食用油　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】自らごみ出しできない世帯を対象に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。収集希望の1週間前までに粗大ごみ受付センターへ。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

一宮市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 2,790万円～2,990万円
住所: 愛知県豊川市国府町流霞

一宮市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。