新築一戸建て【最終2邸！】アグレシオひばりヶ丘Ⅴ　全10邸　優れた断熱性＆ZEH水準の省エネ/IoT住宅新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市谷戸町３
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩13分～14分、ＪＲ中央線「三鷹」バス21分住友重機会工業前歩5分～6分、西武新宿線「田無」バス13分谷戸住宅歩7分
価格	7,280万円・7,580万円

～モデルハウス案内会開催中～
全10邸の安心安全のプライベート街区

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情報の見方

: 【リビングダイニング/10号棟】
室内の明るさを確保しながら、プライバシー性にも考慮した窓配置です。

販売スケジュール	【モデルハウス公開中！】現地案内会を開催中です。実際の仕様設備や陽当たりなど、現地にてご体感ください。住宅ローンやお買い替えについてのご相談など、お気軽にお申し付けくださいませ。

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【リビングダイニング/10号棟】
【現地外観写真】
【現地外観写真】

【シューズインクローゼット】
コート等の衣類もかけられる実用的な収納スペース。また、玄関にコンセントも設置している為、電動自転車のバッテリー充電にも最適です。
【洗面化粧台/10号棟】
高い品質と美しいデザインを両立させた洗面化粧台。ライトはタッチレス式で、つなぎ目のない一体型のボウルはお手入れ楽々。
【浴室/10号棟】
浴室乾燥、暖房機能付きの浴室。お湯が冷めにくい保温タイプの浴槽を採用しております。

【キッチン/10号棟】
インテリア性の高いキッチンスペース。『ガラストップコンロ』、『食洗器』など機能性も高いキッチン。
【蓄電池】
日中発電した電力を蓄えておければ、夜間も光熱費は軽減していく。ずっと経済的、ずっとお得へ。同仕様 ※エネカリ利用。TEPCOホームテックとの契約が必要です。
【太陽光パネル】
ずっと暮らしていく住まいだから、光熱費が軽減する住まいを選ぶ。同仕様　※エネカリ利用。TEPCOホームテックとの契約が必要です。

【防犯カメラ】
AI人物検知で自動追尾+フラッシュライトやサイレンで威嚇（抑止）、双方向通話機能を使った威嚇（抑止）、侵入者をAIで自動検知・追尾し自動録画する優れものです。
【カップボード（食器棚）/1号棟】
弊社でご用意している有償のオプションとなります。キッチンと同じ面材を使用することで、統一感と気品を感じる仕上がりとなります。
【洗面室/10号棟】
10号棟の洗面室はフィットラックを採用。ガス式乾燥機『乾太くん』が設置できるようガス栓を施工しております。※有償対応となります。

【トイレ/1号棟】
日々のお手入れが楽ちんなフチなし形状の便器です。隙間の掃除も可能なリフトアップ機能もあり、節水＆節電にも優れた高機能なトイレです。
【完成予想図】
全10邸の気品あるプライベート街区。西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩13～14分。南側が開けた開放街区が魅力的です。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

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【最終2邸！】アグレシオひばりヶ丘Ⅴ　全10邸　優れた断熱性＆ZEH水準の省エネ/IoT住宅販売概要

物件名	【最終2邸！】アグレシオひばりヶ丘Ⅴ　全10邸　優れた断熱性＆ZEH水準の省エネ/IoT住宅
価格	7,280万円・7,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	110.02m²・110.03m²（33.28坪・33.28坪）（実測）	建物面積	87.76m²・89.42m²（26.54坪・27.04坪）
販売スケジュール	【モデルハウス公開中！】現地案内会を開催中です。実際の仕様設備や陽当たりなど、現地にてご体感ください。住宅ローンやお買い替えについてのご相談など、お気軽にお申し付けくださいませ。
住所	東京都西東京市谷戸町３周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩13分～14分乗り換え案内ＪＲ中央線「三鷹」バス21分住友重機会工業前歩5分～6分乗り換え案内西武新宿線「田無」バス13分谷戸住宅歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	10戸
完成時期	2026年3月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.8ｍ～10.1ｍ、アスファルト舗装、南西側幅員5.84～10.18ｍアスファルト舗装　公道（1～4・10号棟）区域内幅員5.00ｍアスファルト舗装　公道（4～10号棟）内道路：5ｍ
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	アグレ都市デザイン株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、50%（4、10号棟）　容積率：80%	特記事項	設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1T建01161号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有

お問い合わせ先	【売主】アグレ都市デザイン株式会社　〈アグレシオひばりヶ丘Ⅴ　インフォメーションデスク〉 TEL：0120-275-663お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アグレ都市デザイン(株)吉祥寺支店営業部アグレ都市デザイン(株)吉祥寺支店営業部のその他の物件情報を見る東京都武蔵野市吉祥寺南町1-7-7 HULIC&NewKICHIJOJI 4階東京都知事（1）第106450号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月20日	情報更新日	2026年5月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月3日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	40件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	932件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 東京都西東京市中町１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	175,998円/月	202,850円/月	240,466円/月	296,919円/月	391,046円/月	579,360円/月
5万円	166,913円/月	193,874円/月	231,599円/月	288,160円/月	382,395円/月	570,815円/月
10万円	157,827円/月	184,899円/月	222,732円/月	279,401円/月	373,743円/月	562,270円/月
15万円	148,742円/月	175,923円/月	213,865円/月	270,643円/月	365,092円/月	553,724円/月
20万円	139,656円/月	166,947円/月	204,999円/月	261,884円/月	356,440円/月	545,179円/月
25万円	130,571円/月	157,972円/月	196,132円/月	253,125円/月	347,789円/月	536,634円/月
30万円	121,485円/月	148,996円/月	187,265円/月	244,367円/月	339,137円/月	528,089円/月
支払い利息合計	6,140,930円～	5,244,720円～	4,355,200円～	3,473,040円～	2,597,610円～	1,729,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。