【現地案内会開催中】　アグレシオひばりヶ丘Ⅴ　防犯カメラ搭載の安心セキュリティ街区　優れた断熱性＆ZEH水準の省エネ/IoT住宅 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【完成予想図】<BR>全10邸の気品あるプライベート街区。西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩13～14分。南側が開けた開放街区が魅力的です。
  • 【先進のIot住宅】<BR>LIXILの『Life Assist2』を標準搭載。防犯カメラ、玄関ドアの施錠、電動シャッター、IoTに対応した家電（エアコン等）を取り付ければ、それらの遠隔操作もできます。
  • 【2台駐車も可能なゆとりある外構計画】<BR>南道路接道中心の陽当たり良好な新街区が誕生。道路幅員も広く、風通しの良い開放感が魅力的です。
  • 【太陽光パネル】<BR>ずっと暮らしていく住まいだから、光熱費が軽減する住まいを選ぶ。同仕様 　※エネカリ利用。TEPCOホームテックとの契約が必要です。
  • 【防犯カメラ】<BR>AI人物検知で自動追尾+フラッシュライトやサイレンで威嚇（抑止）、双方向通話機能を使った威嚇（抑止）、侵入者をAIで自動検知・追尾し自動録画する優れものです。
  • 【シューズインクローゼット】<BR>コート等の衣類もかけられる実用的な収納スペース。また、コンセントも配置しているため、電動自転車のバッテリー充電にも最適です。
  • 【リビングダイニング/1号棟】<BR>南道路付の陽当たり良好な立地条件となります。室内の明るさを確保しながら、プライバシー性にも考慮した窓配置です。
  • 【リビングダイニング/1号棟】<BR>リビングイン階段のプランニングは、家族が自然と顔を合わせる動線が生まれます。
  • 【リビングダイニング/1号棟】<BR>リビングイン階段のプランニングは、家族が自然と顔を合わせる動線が生まれます。（※家具はAIイメージです）
  • 【キッチン/1号棟】<BR>インテリア性の高いキッチンスペース。『ガラストップコンロ』、『食洗器』など機能性も高いキッチン。
  • 【洗面化粧台/1号棟】<BR>高い品質と美しいデザインを両立させた洗面化粧台。ライトはタッチレス式で、つなぎ目のない一体型のボウルはお手入れ楽々。
  • 【独立手洗器（ラフィーネ）】<BR>2階に水回りのある住戸は、帰宅後の手洗い動線をスムーズにするため、玄関付近に独立手洗器をご用意しました。
  • 【洗面室/1号棟】<BR>1号棟は洗面室内にトイレを配置している為、手洗いがしやすいです。また、洗濯機の上部にガス式乾燥機『乾太くん』が設置できるようガス栓を施工しております。※有償対応となります。
  • 【浴室/1号棟】<BR>浴室乾燥、暖房機能付きの浴室。お湯が冷めにくい保温タイプの浴槽を採用しております。
  • 【トイレ/1号棟】<BR>日々のお手入れが楽ちんなフチなし形状の便器です。隙間の掃除も可能なリフトアップ機能もあり、節水＆節電にも優れた高機能なトイレです。
  • (1号棟)、価格7480万円、3LDK、土地面積110.03m<sup>2</sup>、建物面積87.76m<sup>2</sup>
  • (2号棟)、価格7480万円、3LDK、土地面積110.02m<sup>2</sup>、建物面積87.76m<sup>2</sup>
  • (3号棟)、価格7180万円、3LDK+S、土地面積110.02m<sup>2</sup>、建物面積88m<sup>2</sup>
  • (7号棟)、価格6480万円、2LDK+S、土地面積110.01m<sup>2</sup>、建物面積87.76m<sup>2</sup>
  • (8号棟)、価格6880万円、3LDK、土地面積110.02m<sup>2</sup>、建物面積87.8m<sup>2</sup>
  • (10号棟)、価格7680万円、3LDK、土地面積110.02m<sup>2</sup>、建物面積89.42m<sup>2</sup>

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お問い合わせ先
【売主】アグレ都市デザイン株式会社　〈アグレシオひばりヶ丘Ⅴ　インフォメーションデスク〉
【現地案内会開催中】
陽当たり良好！南住戸中心の開放街区
住所 東京都西東京市谷戸町３  地図・周辺環境
交通

西武池袋線「ひばりヶ丘」歩13分～14分

ＪＲ中央線「三鷹」バス21分住友重機会工業前歩5分～6分

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価格

6480万円～7680万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 7400万円台（2戸）
諸費用 -
間取り 2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸）  間取り図を見る
土地面積 110.01m2～110.03m2（33.27坪～33.28坪）（実測） 
建物面積 87.76m2～89.42m2（26.54坪～27.04坪） 
入居時期 2026年3月予定 
販売スケジュール
【現地案内会開催中！】
1号棟の室内工事が完了した為、1号棟をモデルハウスとして現地案内会を開催中です。
工事進捗によっては、他の号棟の室内をご見学いただけますので、是非ご来場くださいませ。
実際の仕様設備や陽当たりなど、現地にてご体感ください。
住宅ローンやお買い替えについてのご相談など、お気軽にお申し付けくださいませ。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2026年1月15日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 6戸 
総戸数 10戸 
完成時期 2026年3月予定 
私道負担・道路 道路幅：5.8ｍ～10.1ｍ、アスファルト舗装、南西側幅員5.84～10.18ｍ アスファルト舗装　公道（1～4・10号棟） 区域内幅員5.00ｍ アスファルト舗装　公道（4～10号棟）内道路：5ｍ 
構造・工法 木造2階建（軸組工法） 
施工 アグレ都市デザイン株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％ 、50%（4、10号棟）　容積率：80%
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ最高限度有、日影制限有

特記事項

設備：東京電力、公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第25UDI1T建01161号他

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

【現地案内会開催中！】
1号棟の室内工事が完了した為、1号棟をモデルハウスとして現地案内会を開催中です。
工事進捗によっては、他の号棟の室内をご見学いただけますので、是非ご来場くださいませ。
実際の仕様設備や陽当たりなど、現地にてご体感ください。
住宅ローンやお買い替えについてのご相談など、お気軽にお申し付けくださいませ。

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

駅 ひばりヶ丘駅まで1176m
小学校 西東京市立谷戸第二小学校まで190m
中学校 西東京市立ひばりが丘中学校まで1140m
幼稚園・保育園 谷戸のびのび保育園まで510m
スーパー オーケー ひばりが丘店まで510m
ドラッグストア スギ薬局ひばりが丘店まで470m
公園 谷戸せせらぎ公園まで180m
郵便局 田無緑町郵便局まで440m
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