建築条件付土地【タマホーム】小川【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府富田林市伏山１
交通	南海高野線「滝谷」歩8分
価格	2,180万円～2,550万円（土地価格のみ）

【金剛駅１５分】タマホームの自由設計で叶える理想の家！３６坪超の２区画

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情報の見方

: 角地で日当たりの良い南向きの5号地は、明るいリビングでの家族団らんを叶えてくれます。
前面道路も６ｍと広く、お車のスムーズです。
開放感あふれるこの場所で、あなただけの理想の住まいを形にしませんか。

物件名	【タマホーム】小川
価格	2,180万円～2,550万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	120.28m²～137.83m²（36.38坪～41.69坪）（実測）
住所	大阪府富田林市伏山１

特徴ピックアップ

更地渡し / 即引渡し可 / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道

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建物プラン例（4号地）
建物面積　　117.83m²　35.64坪
建物価格　　2500万円
※上記プランは一例です。プランはお客様が自由に決定できます。
本体価格の他に約500万円必要となります。
参考Plan　外観パース
建物プラン例（4号地）
建物面積　　117.83m²　35.64坪
建物価格　　2500万円
【富田林伏山　新規土地販売】
2区画　更地渡し
建築条件あり
4号地　　2180万円　36.68坪
5号地　　ご成約済み

タマホームが提案する高品質な住まいの一例です。
広々とした４LDKに、車２台と自転車も置けるスペースを確保。
2階バルコニーからは、心地よい風と光が差し込み、毎日の倉足に彩りを与えてくれます。
伏山台幼稚園まで700m 伏山台幼稚園まで700m
△伏山台幼稚園　　　　　　徒歩9分
△伏山台小学校　　　　　　徒歩10分
△金剛中学校　　　　　　　徒歩23分
△南海電車「滝谷駅」　　徒歩12分

【富田林伏山　新規土地販売】
2区画　更地渡し
建築条件あり
4号地　　2180万円　36.68坪
5号地　　ご成約済み
【富田林伏山　新規土地販売】
2区画　更地渡し
建築条件あり
4号地　　2180万円　36.68坪
5号地　　ご成約済み
参考Plan　内観パース
建物プラン例（4号地）
建物面積　　117.83m²　35.64坪
建物価格　　2500万円

伏山台小学校まで800m 伏山台小学校まで800m
△伏山台幼稚園　　　　　　徒歩9分
△伏山台小学校　　　　　　徒歩10分
△金剛中学校　　　　　　　徒歩23分
△南海電車「滝谷駅」　　徒歩12分
伏山台幼稚園まで1400m　徒歩9分
伏山台幼稚園は伏山台小学校が隣接して、すぐ上には伏山神社、前には伏山の森がある自然豊かな幼稚園です。

参考の内観写真となります。
金剛中学校まで1800m 金剛中学校まで1800m
伏山台小学校まで1400m　徒歩10分
伏山台小学校では、各種感染症予防の対策を行い子供たちの安全・安心を第一に教育活動を進めています。

半田幼稚園まで850m 半田幼稚園まで850m
半田幼稚園まで850m　徒歩11分
半田幼稚園は、子どもが自ら魅力ある環境にかかわり、一人ひとりが自己発揮し、遊びを作り出し、友達と一緒に遊ぶ楽しさ、やり遂げた満足感を十分体験できるようにしています。
南海電車「滝谷駅」まで900m 南海電車「滝谷駅」まで900m

金剛中学校まで1800m　徒歩23分
子どもたちが、傷つけ合い、お互いの存在を否定し合うのではなく、仲間を大切にし、違いを認め合い、高め合える関係を築ける学校をめざしています。
伏山公園まで500m 伏山公園まで500m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
イベント情報

間取り相談会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
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　　　　　　　　☆イベント情報☆
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【予約制】現地内覧会を開催中です！
お早めにご予約下さい♪
ご来場の方にはクオカード10000円分を進呈致します♪

◇貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します◇
お客様のご都合に合わせて、「知りたい情報だけ」という
短時間のご案内も可能です。

■おおよその所要時間や内容は、下記をご参照下さい。
・現地/物件見学(30分～)
・ご希望条件のご相談(30分～)
・資金計画のご相談(30分～)
・会社の強みのご紹介(30分～)

現地にスタッフがいない可能性がございますので
見学のご予約は事前にお電話にてお待ち申し上げます。

☆　ご予約のお客様優先案内させて頂いております　☆

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【タマホーム】小川【建築条件付土地】販売概要

物件名	【タマホーム】小川
価格	2,180万円～2,550万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	120.28m²～137.83m²（36.38坪～41.69坪）（実測）	諸費用	コミュニティ費　30000円
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府富田林市伏山１周辺地図富田林市の暮らしデータ富田林市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「滝谷」歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、コンクリート舗装
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:50％、容積率：100％	特記事項	設備：公共上水道、公共下水道、都市ガス、関西電力
その他制限事項	壁面後退有

お問い合わせ先	タマホーム堺店 TEL：0120-923-530お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)土地買取センター堺店タマホーム(株)土地買取センター堺店のその他の物件情報を見る大阪府堺市北区百舌鳥梅町3-24-7 国土交通大臣（5）第006857号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月29日	情報更新日	2026年6月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

富田林市の暮らしデータ

富田林市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45593世帯
人口総数	105715人
転入者数	3805人転入率（人口1000人当たり） 35.99人
転出者数	4482人転出率（人口1000人当たり） 42.40人
土地平均価格	住宅地 73000円／m² 商業地 141000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【学校体制構築支援事業】中学校3年生に少人数(35人)学級を取り入れ、きめ細かな教育を実施。(2)全公立小学校の学童クラブにて小学校の長期休業期間は午前8時から午後7時までの利用が可能。(3)保育士による訪問事業。(4)産後ケア事業。(5)病児保育事業。(6)育児ヘルパー事業。(7)生後6ヶ月～満3歳未満のお子さんについて、保護者の就労要件を問わず保育施設を利用できる「こども誰でも通園制度」を2025年5月1日～2026年3月31日の期間で試行的に実施。(8)見守りおむつ定期便事業。(9)子育てアプリ「TonTon」の配信事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：10園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

富田林市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団3093円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	富田林市2382円
下水道普及率	94.3％

安心・安全

建物火災出火件数	21件人口10000人当たり 1.93件
刑法犯認知件数	673件人口1000人当たり 6.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	85ヶ所
小児科医師数	25人小児人口10000人当たり 22.06人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.93人
介護保険料基準額（月額）	6927円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。世帯人数に応じた無料ごみシールを配布。追加が必要な場合は自己負担で有料シールを購入(30リットル袋用シール＝50円/枚、45リットル袋用シール＝100円/枚。いずれも1袋につき1枚貼付)。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔可燃ごみ　資源ごみ(空きカン・空きビン　ペットボトル　プラスチック製容器包装　飲料用紙容器[牛乳パック等])〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】ステーションまで排出できない高齢者・障害者等に対し、戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

富田林市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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大阪狭山市大野台7期　【全2区画】

価格: 2,880万円
住所: 大阪府大阪狭山市大野台５

グランコート北野田

価格: 2,273万円～2,595万円
住所: 大阪府堺市東区北野田

飯田グループホールディングス　リーブルガーデン堺市美原区菩提2期　全1棟

価格: 2,980万円
住所: 大阪府堺市美原区菩提

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払い利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。