建築条件付土地石部中央３（石部駅） 1586万8000円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県湖南市石部中央３
交通	ＪＲ草津線「石部」歩18分～19分
価格	1,586万8,000円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【敷島ステラ湖南・石部中央】
宿場町の面影を残す緑豊かな住環境に、全9区画の新たな街並みが誕生。JR草津線「石部」駅まで徒歩18分～19分の立地です。(撮影日/2025年8月)

物件名	石部中央３（石部駅） 1586万8000円
価格	1,586万8,000円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	9区画
土地面積	193.57m²58.55坪
住所	滋賀県湖南市石部中央３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【全体区画図】
全9区画の新しい街並みが誕生！街区は周辺よりも高台で3方向が道路に面しているため、独立性に加え、良好な通風と採光が期待できます◎
建物プラン例(8号地（参考プラン）)3LDK、土地価格1586万8000円、土地面積193.57m²、建物価格2716万2000円、建物面積112.81m²
【現地土地写真】
現地周辺にはスーパーやコンビニなどの買い物施設をはじめ、郵便局や役所などが点在。閑静な住宅街でありながら、利便性も兼ね備えた住環境です。(撮影日/2025年8月)

【前面道路を含む現地写真】
保育園や小学校が徒歩5分圏内に揃います。お子様が毎日通学するのに負担の少ない距離です。2025年8月/撮影
【前面道路を含む現地写真】
前面道路幅員は約6.0m。ゆとりがあるので、カースペースへの駐車やすれ違いがスムーズにできそうです。(撮影日/2025年8月)
【現地土地写真】
最終1区画分譲中！敷地面積は58坪超◎街区は周囲よりも高台にあり、3方向が道路に面しています。通風・採光を期待できます。(撮影日/2025年8月)

【当社施工例】
水平ラインが映えるスタイリッシュな佇まい。テラスを設けているので、お子様の外遊びを見守ったり、日向ぼっこをしたりしながら、ゆったり過ごしていただけます。
【当社施工例】
木の格子を取り入れた和モダンな外観デザイン。ゆとりある敷地を活かして、2台分のカースペースや庭を確保しています(車種による)。
平和堂石部店まで640m 徒歩7分～8分。営業時間は1階/9:30～21:00、2階/9:30～20:00。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあります。

ドラッグストアコスモス石部店まで800m 徒歩9分～10分。営業時間は10:00～21:00。薬・健康食品・日用品・酒類などの取り扱いがあるドラッグストア。HP上で、デジタルチラシを確認することができます。
コメリハード＆グリーン石部店まで960m 徒歩11分～12分。営業時間は9:00～19:30。日用雑貨・建築資材・園芸品など幅広い商品の取り扱いがあります。思い立った時に気軽に行ける距離なので、新居を快適に整えることができます。
湖南市立石部保育園まで400m 徒歩4分～5分。生後9ヶ月から就学前までの園児が受け入れ対象です。お子様と道端のお花を見つけたり空を見上げたり、登園時間を楽しく過ごせる距離です。

湖南市立石部小学校まで400m 徒歩4分～5分。学校教育目標は「自分の考えを伝え合い、行動できる、心豊かな子どもの育成」。6年間毎日通うのに、負担が少ない距離です。
湖南市立石部中学校まで1040m 徒歩12～13分。毎日の通学時間は、友達とのコミュニケーションを育む大切なひと時。楽しくお喋りをしていると、あっという間に到着しそうです。
医療法人社団美松会生田病院まで3040m 徒歩37～38分。外来受付時間は8:30～12:00(月～土)、16:30～19:00(月～金)。内科・循環器内科・内分泌内科・消化器内科・消化器外科など14の診療科目があります。

湖南市立石部図書館まで560m 徒歩6分～7分。開館時間は10:00～18:00(休館日は水・木曜日・祝日・年末年始・特別整理期間)。おはなし会などの催しが行われ、幅広い世代が楽しめる図書館です。
十禅寺緑地まで880m 徒歩10～11分。滑り台やブランコ、ロープのピラミッドなどの遊具があり、お子様が楽しめます。桜の季節にはお花見スポットとしても人気です。
【現地案内図】
JR草津線「石部」駅まで徒歩18分～19分。買い物施設や教育施設が身近に揃い、子育て世帯にも嬉しい住環境です。

【交通アクセス図】
「草津」駅からは「大津」駅・「京都」駅・「大阪」駅へスムーズにアクセスできます。「草津」駅周辺の大規模ショッピングゾーンも身近になり、休日の楽しみの幅が広がります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

【来場予約】のメリットを一挙公開!!

物件は気になるけど、来場予約はハードルが高いと感じていませんか?

・家を買うかどうかまだ決めていないけど来場予約してもいいの…?
・予算やエリアもハッキリ決まってないけど建物だけ見るのはアリ?
・まだ建物が完成していないのに来場予約する必要ってある?

こんな方でも大歓迎!来場予約はメリットが沢山!
WEB上では見えにくかった多くのことに気づくことができます

●メリット１
『実際に見学頂くことで暮らしのイメージが明確に』
日当たりや風通し、実際の広さを体感することで写真では分からない住み心地をチェック!
家具の配置や動線もリアルにイメージしましょう♪

●メリット2
『WEBよりリアルな資金シミュレーションができる』
WEB上にも資金シミュレーションサイトはありますが、ご年齢や金利で返済額は大きく異なります
ご希望があればお客様の条件に合わせた詳細な資金シミュレーションをさせて頂きます

●メリット3
『要望に合った間取りを作成できる（土地の場合）』
敷島住宅にはお客様のご要望に沿ってお家を造る、自由設計の物件が多数ございます!
自分が思う理想の間取りをお伝えいただき、専属設計士が作成いたします

お忙しい方や電話が苦手な方も安心!
【見学予約】ボタンからお好きなタイミングでご予約頂けます。
オンラインでのお打合せも可能ですので、お問い合わせの際にご確認ください。

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石部中央３（石部駅） 1586万8000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	石部中央３（石部駅） 1586万8000円
価格	1,586万8,000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	193.57m²58.55坪	諸費用	その他諸費用：水道分担金・検査手数料 320000円
販売区画数	1区画	総区画数	9区画
販売スケジュール	-
住所	滋賀県湖南市石部中央３周辺地図湖南市の暮らしデータ湖南市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ草津線「石部」歩18分～19分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：電気(大阪ガス/関西電力)、ガス(LPガス)、上水道(湖南市営上水道)、下水道(公共下水道に直接放流)、開発許可番号：湖住第433号、開発面積：1910.04m²
その他制限事項	この土地は、土地売買契約後３ヵ月以内に当社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全てお返しします。

お問い合わせ先	敷島住宅(株)滋賀支店 TEL：0120-939539お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000415号資料請求をする
会社情報	<売主> 敷島住宅(株)滋賀支店敷島住宅(株)滋賀支店のその他の物件情報を見る滋賀県大津市湖城が丘6-15 国土交通大臣（16）第000415号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

湖南市の暮らしデータ

湖南市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	22455世帯
人口総数	54065人
転入者数	2949人転入率（人口1000人当たり） 54.55人
転出者数	2915人転出率（人口1000人当たり） 53.92人
土地平均価格	住宅地 36589円／m² 商業地 49667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)【湖南市子育て世帯訪問支援事業】家事育児に対して不安や負担を抱える家庭(多胎児家庭を含む)にホームヘルパー等を派遣し、家事、育児等に関する支援を行う。(2)【発達支援システム】発達の支援の必要な人に対し、乳幼児期から学齢期・就労期まで、保健・福祉・医療・教育および就労の関係機関の横の連携による支援と、個別の指導計画による縦の連携による支援を提供する。(3)【養育費に関する公正証書等作成促進補助金及び養育費の保証促進補助金制度】ひとり親世帯の人が対象。(4)【こなんママパパ子育て応援クーポン交付事業】2025年4月1日以降に生まれた乳児を対象にこなん商品券を交付。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

湖南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	湖南市4599円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	湖南市3001円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.65件
刑法犯認知件数	270件人口1000人当たり 4.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	32ヶ所
小児科医師数	4人小児人口10000人当たり 6.02人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.99人
介護保険料基準額（月額）	6110円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	9分別17種〔可燃ごみ　大型可燃ごみ　プラスチック類　空きビン(無色透明、茶色、黒色、その他の色)　空きカン・スプレー缶　ペットボトル　古紙・古布(新聞、雑誌・雑紙、ダンボール・ボール紙、古布・古着)　不燃ごみ　白色トレイ・牛乳パックなど(白色トレー、発砲スチロール、牛乳パック)〕　拠点回収：使用済み乾電池　廃食用油　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。直接持ち込み250円～1,000円。戸別集収500円～2,000円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 33.3％

湖南市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,211円/月	32,515円/月	38,545円/月	47,594円/月	62,682円/月	92,868円/月
5万円	19,126円/月	23,540円/月	29,678円/月	38,835円/月	54,031円/月	84,323円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,812円/月	30,077円/月	45,379円/月	75,778円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,728円/月	67,233円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,688円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,142円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	984,400円～	840,760円～	700,800円～	558,800円～	419,500円～	281,320円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。