建築条件付土地大阪狭山市西山台条件付き土地【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪狭山市西山台６
交通	南海高野線「金剛」バス9分西山台北停歩5分
価格	1580万円（土地価格のみ）

秀光ビルドの家
高台の閑静な住宅街
眺望を楽しむ自由設計。見学予約受付中！

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情報の見方

物件名	大阪狭山市西山台条件付き土地
価格	1580万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	100.05m²（30.26坪）（登記）
住所	大阪府大阪狭山市西山台６

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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建物プラン例　
土地価格1580万円、土地面積100.05m²

録画機能付き。また、防犯カメラを設置することにより、犯罪抑止効果がアップすると言われています。
②見える安心を標準装備！
侵入者や不審者の動きを鮮明に記録。
・セキュリティロック。
・自分に合った鍵で毎日を快適な暮らしに（スマートフォン、タグキー、カードキー、手動キー）
・ポケットインで簡単に開閉。
鍵の閉め忘れも専用アプリで確認可能。
ボタン1つで開閉できる手軽さ、内蔵された電動ロック機能がこじ開けをしにくくしているため不審者が外側から無理やり上げようとしてもモーターと連動したロック機構が動作して簡単には開かない仕組みで防犯性が高い

玄関を開けることなく来訪者の顔を確認しながら会話することができるため高い防犯効果が期待できます。
省エネ効果、長寿命、紫外線・赤外線の放出が少ない。
衝撃に強く点灯が早い。照明器具メーカーのインテリアコーディネーターによる提案のもと設置。
・大型TVをリビング壁面に恰好良くおしゃれに
・スペースの有効活用、見た目すっきり、掃除がしやすい
・地震等でテレビが倒れる心配が少なく子供やペットのいるご家庭では特に安心。

リビングや玄関ホールに設置すれば、おしゃれなインテリアに
キッチンに設置すれば料理後のにおいを軽減。
・トイレに設置すれば臭いの原因であるアンモニア臭を吸着
用途によって設置場所を選択することが可能
・LDKに富士通エアコン「ノクリア」設置。
・家計にやさしい省エネ（基準を達成）
・熱交換器加熱除菌（エアコン本体の除菌力アップ）・ホットキープ除霜つき（不快な除霜を取り除き快適に保ちます）
大地震に備える最高等級の家。
「耐震等級」とは、地震に対する建物の強さを表す指標です。
秀光ビルドの建物は、最高等級である「耐震等級３」を標準仕様としています。

・優れた断熱効果で暖房時の熱の流出、冷房時の熱の流入を抑制し
・エアコン効率をアップ。消費電力量を減らす事で冷暖房費
やCO2排出量を大幅に低減します。
光触媒によるセルフクリーニング機能で外壁が汚れにくくなり清潔な状態を保ちます
建材が紫外線を受けることで表面に酸化力を発生させる働きを持ち、建物の表面に付着している有機物や細菌を分解してきれいにします
天井高さ2500に対して扉がH2400のハイドア設置。
ドアを開けた時の解放感。開口が大きいので空間が広く感じる、取り込める光の量も多く明るく感じます。

自然素材である粘土とゆう薬を高温で焼き締めた、表面がガラス質の被膜で覆われた陶器質の屋根材です
変色や変質が起こりにくい為、時間が経過してもきれいな外観を保ちます
秀光ビルド　堺店まで7300m 土地、建物の打合せさせて頂きます。店舗までは現地から車で約２３分です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:30

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大阪狭山市西山台条件付き土地【建築条件付土地】販売概要

物件名	大阪狭山市西山台条件付き土地
価格	1580万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	100.05m²（30.26坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪狭山市西山台６周辺地図大阪狭山市の暮らしデータ大阪狭山市周辺の家賃相場
交通	南海高野線「金剛」バス9分西山台北停歩5分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	無、西4ｍ幅（接道幅9.3ｍ）
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	文化財保護法による規制有、宅地造成工事規制区域、準防火地域

お問い合わせ先	堺ホームサービス TEL：072-233-5388お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)秀光ビルド大阪駅前店(株)秀光ビルド大阪駅前店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区梅田1-2-2-100 大阪駅前第2ビル1階27号室国土交通大臣（3）第008659号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月2日	情報更新日	2026年4月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪狭山市の暮らしデータ

大阪狭山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	24187世帯
人口総数	57746人
転入者数	1949人転入率（人口1000人当たり） 33.75人
転出者数	1858人転出率（人口1000人当たり） 32.18人
土地平均価格	住宅地 100520円／m² 商業地 136000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)認定子育てサポーター事業を実施。(2)発達障がい児等支援事業「手をつなGO!」を実施。(3)市内32ヶ所に赤ちゃんの駅を設置。(4)中学生向けの命のふれあい授業を開催。(5)妊産婦タクシーチケットを贈呈。(6)産科医療機関で助産師による授乳指導や育児相談等が受けられる産後ケア事業を実施。(7)育児パッケージ(赤ちゃんの肌着等)を贈呈。(8)妊娠中や出産、授乳について等の相談に助産師が応じる助産師の「ほっとアドバイス」や「産前・産後サポート」を実施。(9)子育て応援アプリの配信。(10)オンライン妊娠出産育児相談事業を実施。(11)大阪狭山市初回産科受診費用助成事業を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	38人
認定こども園数	7園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪狭山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円河内長野ガス株式会社5198円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(大阪狭山水道センター)2706円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪狭山市2745円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.71件
刑法犯認知件数	218件人口1000人当たり 3.73件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	58ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 46.25人
産婦人科医師数	22人 15～49歳女性人口1万人当たり 19.78人
介護保険料基準額（月額）	6340円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。週2回収集。年間割当分のゴミ袋用シールを使い切った場合、有料シールを購入。
家庭ごみの分別方式	2分別5種〔もえるごみ　資源ごみ(ペットボトル、発泡スチロール・トレイ、家庭電化製品・金属類)〕　拠点回収：空き缶・空きビン　牛乳パック　小型充電式電池　集団回収：古紙　ダンボール　雑がみ　古布など
家庭ごみの戸別収集	実施(道幅によっては集積場での収集)
粗大ごみ収集	あり備考月1回収集。年間割当分のシールを使いきった場合、有料シールを購入。引っ越しごみ・片付けごみ・樹木のせん定など、大量ごみの処分は有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪狭山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府堺市中区福田

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,035円/月	32,312円/月	38,304円/月	47,296円/月	62,290円/月	92,287円/月
5万円	18,949円/月	23,336円/月	29,437円/月	38,538円/月	53,639円/月	83,742円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,570円/月	29,779円/月	44,987円/月	75,197円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,336円/月	66,652円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,106円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,561円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	978,060円～	835,320円～	696,200円～	555,280円～	416,940円～	279,600円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。