新築一戸建てSEKISUI HOUSE noie 島本町桜井５丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府三島郡島本町桜井５
交通	阪急京都線「上牧」歩9分、ＪＲ東海道本線「島本」歩13分
価格	7,280万円

積水ハウスのノウハウ・施工品質が詰まった分譲住宅が島本町桜井５丁目に誕生

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情報の見方

: ■11号地外観　
玄関アプローチには植栽を備えており、日々の生活の中で季節の移ろいを感じていただけます。敷地内には屋外水栓を設置しております。

物件名	SEKISUI HOUSE noie 島本町桜井５丁目
価格	7,280万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	135.14m²（40.87坪）（登記）
建物面積	99.77m²（30.18坪）
住所	大阪府三島郡島本町桜井５

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 前道６ｍ以上 / EV車充電設備 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市ガス / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機

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■11号地　リビング（バーチャルステージング）　
画像は実際の写真にCG加工(家具や調度品の削除や合成)を加えたもので実際とは異なる場合があります。
■11号地　主寝室（バーチャルステージング）　
画像は実際の写真にCG加工(家具や調度品の削除や合成)を加えたもので実際とは異なる場合があります。
■11号地玄関　
シューズボックス、物入、土間クロークと、玄関周りの収納が豊富な間取りです。靴だけでなく、アウトドア用品や外出の荷物などもすっきりとまとめられます。

■11号地洋室1　
約5.4帖の洋室には収納スペースを備えています。ハンガーポールや棚を活用し、衣類や季節用品をまとめて収納できます。
■11号地コンロ　
キッチンにはガラストップの３口コンロが備えられています。無水両面焼きグリルもついており、調理の幅が広がります。消し忘れの際の自動消火機能など、安全にも配慮されています。
■11号地外観　
爽やかな白の外壁に木目のナチュラルなブラウンが映える外観デザインとなっています。駐車は最大2台可能です。（車種による）

■11号地浴室　
浴室乾燥機付きのバスルーム。雨の日や花粉が気になる時期でも洗濯物を乾かすことができます。乾燥機を使用することで、湿気を効率的に除去し、カビの発生を抑える効果もあります。
■11号地リビング　
リビング・ダイニング・キッチンがひとまとまりとなった間取で、家族のつながりを感じやすい設計。生活動線もスムーズで毎日の暮らしが快適です。
■11号地洗面所　
洗面所には幹太くんと室内物干し竿があり、天候に左右されずに洗濯物を干すことができます。洗面台は収納も豊富な３面鏡を採用。

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阪急京都線とJR京都線の２沿線が利用できる便利な立地。大阪方面へも京都方面へもスムーズにアクセスできます。

フレスコ上牧店まで710m 徒歩9分の場所にある地域密着型のスーパーマーケットです。朝8時から深夜0時まで営業しており、提携駐車場もあり。新鮮な食材やお買い得商品が揃い、ポイント倍デーなどのキャンペーンも充実しています。
サンドラッグ高槻上牧店まで700m 徒歩9分の便利な立地にあるドラッグストアです。医薬品や日用品、化粧品など品揃えが豊富で、健康相談にも対応。駐車場もあり、営業時間は9:00から21:45です。
くすのき公園まで300m 島本町桜井にある緑豊かな地域公園で、徒歩約4分の立地にあります。散歩や子どもの遊びに適した環境で、地元住民の憩いの場として親しまれています。

島本町立第三小学校まで550m 島本町桜井にある公立小学校で、1973年に開校しました。住宅地と農村が混在する地域に位置し、米作りやホタル放流などの体験学習を通じて自然とのふれあいを大切にしています。
島本町立第二中学校まで2620m 1977年に開校した公立中学校で、島本町東大寺に位置します。自然豊かな環境の中で、地域との連携や体験活動を重視した教育を展開しています。部活動も盛んで、生徒の自主性を育む取り組みが行われています。
島本町立第一幼稚園まで1040m 4・5歳児を対象に、自然体験や英語教育を取り入れた保育を実施。預かり保育もあり、子育て支援にも力を入れています。

デイリーヤマザキ上牧駅前店まで800m 阪急上牧駅すぐそばにある24時間営業のコンビニです。焼きたてパンや弁当類が充実しており、クロネコヤマトの荷物受取・発送にも対応。地域の便利な生活拠点として親しまれています。
全棟、BELS評価書が付帯しています。建築物省エネ法に基づき、第三者機関からの評価を受けています。
（本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません）

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SEKISUI HOUSE noie 島本町桜井５丁目販売概要

物件名	SEKISUI HOUSE noie 島本町桜井５丁目
価格	7,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	7,200万円台（1戸）
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	135.14m²（40.87坪）（登記）	建物面積	99.77m²（30.18坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府三島郡島本町桜井５周辺地図三島郡島本町周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「上牧」歩9分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「島本」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	19戸
完成時期	2025年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、分譲地内約6.0ｍ道路
構造・工法	木造2階建て	施工	積水ハウス建設関西株式会社
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：十河　大悟、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気
その他制限事項	※総区画数19(うち、建売6戸)　販売区画数1戸※11号地の完成時期(築年月)は令和7年９月末。

お問い合わせ先	積水ハウス不動産(株)高槻営業所 TEL：0800-1001808お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 積水ハウス不動産(株)高槻営業所積水ハウス不動産(株)高槻営業所のその他の物件情報を見る大阪府高槻市高槻町7-4 Linx高槻1階・2階国土交通大臣（13）第002343号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <売主> 積水ハウス不動産(株)高槻営業所積水ハウス不動産(株)高槻営業所のその他の物件情報を見る大阪府高槻市高槻町7-4 Linx高槻1階・2階国土交通大臣（13）第002343号
情報公開日	2026年8月6日	情報更新日	2026年8月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	175,998円/月	202,850円/月	240,466円/月	296,919円/月	391,046円/月	579,360円/月
5万円	166,913円/月	193,874円/月	231,599円/月	288,160円/月	382,395円/月	570,815円/月
10万円	157,827円/月	184,899円/月	222,732円/月	279,401円/月	373,743円/月	562,270円/月
15万円	148,742円/月	175,923円/月	213,865円/月	270,643円/月	365,092円/月	553,724円/月
20万円	139,656円/月	166,947円/月	204,999円/月	261,884円/月	356,440円/月	545,179円/月
25万円	130,571円/月	157,972円/月	196,132円/月	253,125円/月	347,789円/月	536,634円/月
30万円	121,485円/月	148,996円/月	187,265円/月	244,367円/月	339,137円/月	528,089円/月
支払い利息合計	6,140,930円～	5,244,720円～	4,355,200円～	3,473,040円～	2,597,610円～	1,729,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。