新築一戸建て美和台３（三苫駅） 5380万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市東区美和台３
交通	西鉄貝塚線「三苫」歩6分、ＪＲ香椎線「和白」歩24分、ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩24分
価格	5380万円

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情報の見方

: （1号棟）完成予想図
木のアクセントが映えるシンプルモダンな外観。植栽と調和する美しいデザインが印象的です。

物件名	美和台３（三苫駅） 5380万円
価格	5380万円
間取り	3LDK
土地面積	167.34m²50.62坪
建物面積	89.64m²27.11坪
住所	福岡県福岡市東区美和台３

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / 浴室１坪以上 / ２階建 / オートバス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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室内（2026年2月）撮影
テレビスペースは壁面にすっきり納まり、インテリアに溶け込む落ち着いた空間設計。窓辺の小上がりスペースも、ちょっとしたくつろぎの場所に。
室内（2026年2月）撮影
リビングまで見渡せる対面キッチン。お料理中も家族との時間を大切にできる間取りです。
室内（2026年2月）撮影
リビングに隣接するネック。読書やキッズスペースなど多目的に使える設計。家族の気配を感じながら“自分時間”も楽しめます。

(1号棟)、価格5380万円、3LDK、土地面積167.34m²、建物面積89.64m²
室内（2026年1月）撮影
斜め框で視線が抜け、玄関が実寸以上に広く感じられる設計。
室内（2026年3月）撮影
吹き抜けに面した2階洋室。
階下の気配や光を感じながら、
ほどよく“家族とつながる”個室です。

室内（2026年2月）撮影
洗面はワイドミラーで身支度がしやすく、空間を広く見せる効果も。上部の窓から自然光が入り、昼間は明るく清潔感のある印象です。
室内（2026年2月）撮影
天井のライン照明が、浴室をホテルライクに演出。光がやわらかく広がって影が出にくく、夜のバスタイムも落ち着く空間です。窓付きで換気もしやすいのが嬉しいポイント。
室内（2026年2月）撮影
洗う・干す・しまうが近い、家事ラク動線。水回りがまとまり、毎日の洗濯がスムーズに進みます。

室内（2026年1月）撮影
トイレは手洗いカウンター付きで来客時にも便利。床は落ち着いたトーンで、すっきりとした印象です。
室内（2026年2月）撮影
朝の支度も、夜のくつろぎも1階で完結。
生活リズムに寄り添う、1階主寝室です。
現地（2026年1月）撮影
天井高を活かした吹き抜けの廊下。

室内（2026年2月）撮影
シンプルになりがちな階段。
特徴的な階段照明が、さりげないアクセントになります。
室内（2026年1月）撮影
1階にファミリークローゼット。
お風呂や朝の着替えのときも、２階まで服を取りにいかずに済むので便利です。
三苫駅まで300m 駅まで歩いて行ける距離で、忙しい朝もゆとりの時間が生まれます。

現地（2026年3月）撮影
（1号棟）完成予想図
玄関まわりと植栽を照らす灯りで、夜の帰宅が特別な時間に。
福岡市立美和台小学校まで332m お子さまの通学も安心の距離です。

福岡市立和白丘中学校まで1066m

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美和台３（三苫駅） 5380万円販売概要

物件名	美和台３（三苫駅） 5380万円
価格	5380万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	167.34m²50.62坪	建物面積	89.64m²27.11坪
販売スケジュール	-
住所	福岡県福岡市東区美和台３周辺地図福岡市東区の暮らしデータ福岡市東区周辺の家賃相場
交通	西鉄貝塚線「三苫」歩6分乗り換え案内ＪＲ香椎線「和白」歩24分乗り換え案内ＪＲ鹿児島本線「福工大前」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年1月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.1ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	WITHDOM Group株式会社
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：宮﨑　麻弥、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC112815号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	WITHDOM Group(株) TEL：092-405-9555お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：福岡県知事（2）第019279号資料請求をする
会社情報	<売主> WITHDOM Group(株)WITHDOM Group(株)のその他の物件情報を見る福岡県福岡市博多区博多駅東1-18-25-1階福岡県知事（2）第019279号 (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月1日	情報更新日	2026年4月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月29日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

福岡市東区の暮らしデータ

福岡市東区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市東区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市東区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県福岡市東区三苫２

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住所: 福岡県福岡市東区三苫１

東区三苫2丁目6期　全3棟

価格: 4098万円・4498万円
住所: 福岡県福岡市東区三苫２

福岡市東区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	126,677円/月	146,004円/月	173,078円/月	213,711円/月	281,461円/月	417,002円/月
5万円	117,592円/月	137,028円/月	164,212円/月	204,953円/月	272,809円/月	408,457円/月
10万円	108,506円/月	128,053円/月	155,345円/月	196,194円/月	264,158円/月	399,912円/月
15万円	99,421円/月	119,077円/月	146,478円/月	187,435円/月	255,506円/月	391,367円/月
20万円	90,335円/月	110,101円/月	137,611円/月	178,677円/月	246,855円/月	382,822円/月
25万円	81,250円/月	101,126円/月	128,745円/月	169,918円/月	238,203円/月	374,277円/月
30万円	72,164円/月	92,150円/月	119,878円/月	161,159円/月	229,552円/月	365,731円/月
支払い利息合計	4,426,110円～	3,780,160円～	3,139,100円～	2,503,120円～	1,872,310円～	1,246,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。