三井の戸建　ファインコート宝塚御殿山 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 一世紀以上の歴史を持つ歌劇をはじめとした文化芸術が鮮やかに息づく宝塚。人の喝采を集めてきたこの街で、静寂を誇る高台に、新たな邸宅が誕生します。※現地街並み写真（2025年11月撮影）
  • 静けさと利便性が両立した、街の新しいランドマーク完成。※現地街並み写真（2025年11月撮影）
  • ※No.1外観写真（2025年11月撮影）
  • 隣棟感覚や建物の高さ制限等の厳しい第一種低層住居専用地域としても、閑静な環境が保たれる邸宅エリア。二方道路の開放感が、さらに空を広く高く感じさせてくれる上質な住環境。※敷地配置イラスト
  • 一邸一邸は個性的でありながら、水平ラインという共通デザインを取り入れることで街並み全体に統一感が広がります。水平ラインは、立体的なアクセントとなり、シャープな印象を演出。※外観完成予想CG/1号地
  • 街の顔となる北東角には、ゲートとしての威厳と風格を演出するバットレスを設置。夜間アッパーライト点灯時には、ツリーのシルエットが美しく照らし出され、印象的な壁面が描かれます。※外観完成予想CG/4号地
  • 全邸155m<sup>2</sup>超えの敷地面積を確保し、隣棟との間隔にゆとりをもたせることで、採光・通風に配慮しています。また、全邸2台分のカースペースを確保し、快適なカーライフに対応しています。※敷地配置イラスト
  • アースカラーを中心にトーンをあわせた外観マテリアルをセレクトし街並みの統一感を生み出しながら、アクセントとなる外壁タイルにもこだわり、一邸一邸の個性も引き出しています。※外観完成予想CG/4号地
  • [ソリオ宝塚]<BR>80店舗以上が集う駅前ホール
  • [G・コレクション阪急宝塚]<BR>上質な時間を楽しむ空間
  • [ソリオきたユニベール宝塚]<BR>普段使いのスーパーはじめ多彩な店舗が集約
  • [花のみちセルカ]<BR>宝塚らしさ薫る散策路
  • [宝塚大劇場・パウホール]<BR>文化芸術の華やぎ、煌めく街並み。喝采の地を舞台に綴る心ときめく日々。
  • [阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅〈始発駅〉]
  • [宝来橋より宝塚ホテル、宝塚大劇場方面を望む]<BR>※宝塚ホテルまで1170ｍ／宝塚大劇場まで1320ｍ
  • 御殿山公園まで190m
  • 宝塚市立宝塚幼稚園まで870m
  • 宝塚ホテルまで1170m
  • 医療法人社団それいゆ会　こだま病院〈内・外・泌尿器科・整形外科、内視鏡他〉まで570m
  • 宝塚市役所　宝塚駅前サービスステーションまで810m
  • 荷物の多い時や雨の日の傘など、ポーチに屋根とゆとりがあれば、使い勝手がよく、気持ちにもゆとりが生じます。※敷地配置イラスト/6号地

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お問い合わせ先
三井不動産レジデンシャル株式会社＜ファインコート宝塚市御殿山＞レジデンシャルサロン
【三井の戸建】敷面積150m2以上×駐車スペース2台分、先進の『ZEH』住宅が誕生
住所 兵庫県宝塚市御殿山３  地図・周辺環境
交通

ＪＲ福知山線「宝塚」歩9分

阪急宝塚線「宝塚」歩9分～10分

阪急今津線「宝塚」歩9分～10分

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価格

7390万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 7300万円台（1戸）
諸費用 -
間取り 4LDK  間取り図を見る
土地面積 179.96m2（54.43坪） 
建物面積 110.54m2（33.43坪） 
入居時期 2026年3月下旬予定 
販売スケジュール 先着順販売
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2027年3月31日

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 高台に立地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

販売戸数 1戸 
総戸数 6戸 
完成時期 2025年10月下旬 
私道負担・道路 道路幅：6.1ｍ、アスファルト舗装、東側公道/8.5ｍ、アスファルト舗装、北側公道 
構造・工法 木造2階建（２×４工法） 
施工 株式会社昭和工務店
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：100％
その他制限事項 -

特記事項

設備：電気：大阪ガス電気、ガス：大阪ガス、宝塚市上水道局、公共下水道（分流式）、建築確認番号：KS125-6110-00118他、カースペース(全戸2台分)/※竣工時期補足：2025年9月下旬（No.5、6）・10月下旬（No.2、3）・11月下旬（No.1、4）／※1駐車スペースの駐車台数は目安です。車種によっては駐車できない場合があります。実際に駐車可能な車のサイズは現地にてご確認ください。※上記敷地面積に加え、ゴミ置き場1.88m2に対して1/6の共有持分あり。/〇交通：阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅 徒歩9分（No.6）、徒歩10分（No1～No.5）　〇建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画：No.1～No.6、②エネルギー消費性能：星4、③断熱性能：■■■■■□□、④ZEH水準：該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー：該当あり、⑥目安光熱費：なし、⑦再エネ設備：該当あり

イベント情報

【冬季休業のお知らせ】
2025年12月23日（火）～2026年1月8日（木）は冬季休業とさせていただきます。1月以降の来場予約は公式ホームページにて承ります。

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

スーパー スーパーマーケットまねき屋　宝塚店まで680m
ショッピングセンター エキマルシェ宝塚まで780m
公園 御殿山公園まで190m
小学校 宝塚市立宝塚小学校（通学校）まで890m
中学校 宝塚市立御殿山中学校（通学校）まで670m
幼稚園・保育園 宝塚市立宝塚幼稚園まで870m
その他環境写真 宝塚ホテルまで1170m
病院 医療法人社団それいゆ会　こだま病院〈内・外・泌尿器科・整形外科、内視鏡他〉まで570m
役所 宝塚市役所　宝塚駅前サービスステーションまで810m
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