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新築一戸建て三井の戸建 ファインコート宝塚御殿山 新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 兵庫県宝塚市御殿山3
交通 JR福知山線「宝塚」歩9分、阪急宝塚線「宝塚」歩9分~10分、阪急今津線「宝塚」歩9分~10分
価格 8,390万円

【三井の戸建】最寄駅徒歩9分×駐車スペース3台分(No.6)、閑静な住宅地に誕生

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三井不動産レジデンシャル株式会社<ファインコート宝塚市御殿山>レジデンシャルサロン

情報の見方

地図宝塚市御殿山3 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    スーパー
    スーパーマーケットまねき屋 宝塚店まで680m
  • 周辺環境
    ショッピングセンター
    エキマルシェ宝塚まで780m
  • 周辺環境
    公園
    御殿山公園まで190m
  • 周辺環境
    小学校
    宝塚市立宝塚小学校(通学校)まで890m
  • 周辺環境
    中学校
    宝塚市立御殿山中学校(通学校)まで670m
  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    宝塚市立宝塚幼稚園まで870m
  • 周辺環境
    その他環境写真
    宝塚ホテルまで1170m
  • 周辺環境
    病院
    医療法人社団それいゆ会 こだま病院〈内・外・泌尿器科・整形外科、内視鏡他〉まで570m
  • 周辺環境
    役所
    宝塚市役所 宝塚駅前サービスステーションまで810m

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案内図

現地案内図
駅周辺の商業と都心への交通利便を享受しながら、風格と悠然を静かに主張する邸宅。充実した生活利便機能と文化芸術の息吹が融けあう宝塚。劇場やホテルを擁する日常が煌めきに包まれます。

路線図

路線図
JR宝塚線利用で「大阪」駅へ直通24分~31分
阪急宝塚線・今津線を合わせて2駅・3線利用可。都心へ好アクセス。
※最多時間が複数(27分・28分・29分・31分)あります。

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見学可能な日程

【最終1邸(No.6) モデルハウス公開中】
本物件No.6(8390万円)のご案内となります。リビングおよび主寝室などにエアコン付き、居室にレースカーテンもついている邸宅です。駐車スペースも最大3台駐車可能となっております。ぜひ現地にて室内もご見学ください。公式HPより、ご来場予約をお待ちしております。
※公式HPのリンクは、SUUMO内「関連リンク」よりご確認ください。

カーナビご利用の方

宝塚市御殿山三丁目1-24

その他周辺環境

  • ■【スーパー】スーパーマーケットまねき屋 宝塚店(約680m・徒歩9分)
  • ■【ショッピングセンター】エキマルシェ宝塚(約780m・徒歩10分)
  • ■【ショッピングセンター】パントリー JR宝塚駅店(約780m・徒歩10分)
  • ■【ショッピングセンター】ソリオ宝塚(約810m・徒歩11分)
  • ■【ショッピングセンター】花のみちセルカ(約1100m・徒歩14分)
  • ■【コンビニ】ローソン JR宝塚駅前店(約690m・徒歩9分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ G・コレクション阪急宝塚店(約800m・徒歩10分)
  • ■【公園】御殿山公園(約190m・徒歩3分)
  • ■【小学校】宝塚市立宝塚小学校(通学校)(約890m・徒歩12分)
  • ■【中学校】宝塚市立御殿山中学校(通学校)(約670m・徒歩9分)
  • ■【幼稚園・保育園】宝塚市立宝塚幼稚園(約870m・徒歩11分)
  • ■【幼稚園・保育園】宝塚市立川面保育所(約690m・徒歩9分)
  • ■【その他環境】宝塚ホテル(約1170m・徒歩15分)
  • ■【その他環境】宝塚ワシントンホテル(約860m・徒歩11分)
  • ■【病院】医療法人社団それいゆ会 こだま病院〈内・外・泌尿器科・整形外科、内視鏡他〉(約570m・徒歩8分)
  • ■【病院】しらいし皮ふ科クリニック〈一般皮膚・小児皮膚科他〉(約630m・徒歩8分)
  • ■【病院】ながいキッズクリニック〈小児・内科他〉(約760m・徒歩10分)
  • ■【その他環境】宝塚大劇場(約1320m・徒歩17分)
  • ■【その他環境】宝塚市立手塚治虫記念館(約1360m・徒歩17分)
  • ■【役所】宝塚市役所 宝塚駅前サービスステーション(約810m・徒歩11分)
  • ■【郵便局】宝塚駅前郵便局(約1810m・徒歩23分)
  • ■【銀行】池田泉州銀行 宝塚駅前支店(約800m・徒歩10分)
  • ■【銀行】三菱UFJ銀行 宝塚支店(約810m・徒歩11分)
  • ■【銀行】三井住友銀行 宝塚支店(ソリオ宝塚 ソリオ2内)(約880m・徒歩11分)
  • ■【図書館】宝塚市立中央図書館(約1270m・徒歩16分)
  • ■【その他環境】宝塚市立文化芸術センター(約1480m・徒歩19分)
  • ■【その他環境】ティーハウス サラ(ソリオ宝塚内)(約810m・徒歩11分)
  • ■【その他環境】サンドウイッチ ルマン 花のみちセルカ店(約1100m・徒歩14分)
  • ■【その他環境】カトマンドゥカリー PUJA(約1110m・徒歩14分)
  • ■【その他環境】Kanya COFFEE 宝塚劇場前店(約1130m・徒歩15分)

三井の戸建 ファインコート宝塚御殿山 販売概要

物件名 三井の戸建 ファインコート宝塚御殿山
価格 8,390万円ローンシミュレーション 最多価格帯 8,300万円台※100万円単位(1戸)
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 156.44m2(47.32坪) 建物面積 104.33m2(31.55坪)
販売スケジュール 先着順販売
住所 兵庫県宝塚市御殿山3
交通 JR福知山線「宝塚」歩9分 阪急宝塚線「宝塚」歩9分~10分 阪急今津線「宝塚」歩9分~10分
販売戸数 1戸 総戸数 6戸
完成時期 2025年9月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:6.1m、アスファルト舗装、東側公道/8.5m、アスファルト舗装、北側公道
構造・工法 木造2階建(2×4工法) 施工 株式会社昭和工務店
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:50%、容積率:100% 特記事項 設備:電気:大阪ガス電気、ガス:大阪ガス、宝塚市上水道局、公共下水道(分流式)、建築確認番号:KS125-6110-00120他、カースペース(全戸2台分)/※竣工時期補足:2025年9月下旬(No.5、6)・10月下旬(No.2、3)・11月下旬(No.1、4)/※1駐車スペースの駐車台数は目安です。車種によっては駐車できない場合があります。実際に駐車可能な車のサイズは現地にてご確認ください。※上記敷地面積に加え、ゴミ置き場1.88m2に対して1/6の共有持分あり。/〇交通:阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅 徒歩9分(No.6)、徒歩10分(No1~No.5) 〇建築物省エネ法に基づく省エネ性能】①対象区画:No.1~No.6、②エネルギー消費性能:星4、③断熱性能:■■■■■□□、④ZEH水準:該当あり、⑤ネット・ゼロ・エネルギー:該当あり、⑥目安光熱費:なし、⑦再エネ設備:該当あり※先着順販売対象住戸:No.6:JR宝塚線「宝塚」駅所要時間徒歩9分、阪急宝塚線・今津線「宝塚」駅所要時間徒歩9分。
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • 三井不動産レジデンシャル株式会社<ファインコート宝塚市御殿山>レジデンシャルサロン
  • TEL:0120-321-712お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
三井不動産レジデンシャル(株)関西支店三井不動産レジデンシャル(株)関西支店のその他の物件情報を見る
大阪府大阪市中央区備後町4-1-3(御堂筋三井ビル)
国土交通大臣(4)第007259号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 / (公社)首都圏不動産公正取引協議会会員
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2027年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宝塚市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 95366世帯
人口総数 227645人
転入者数 8397人
転入率(人口1000人当たり)
36.89人
転出者数 8149人
転出率(人口1000人当たり)
35.80人
土地平均価格
住宅地
172218円/m2
商業地
344500円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 地域の子育て支援の拠点及び地域の子どもたちの居場所として、市内7つのブロック毎に地域児童館を整備。また、それぞれの児童館を核としてブロック内の小学校区へ出前児童館事業を実施し、きめ細やかな支援を展開。
出産祝い なし
公立保育所数 7所(うち0歳児保育を実施している保育所:7所)
私立保育所数 23所(うち0歳児保育を実施している保育所:23所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 4園 預かり保育実施園数 公立:6園 私立:11園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

宝塚市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 宝塚市3157円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 宝塚市1848円
下水道普及率 98.9%

安心・安全

建物火災出火件数 14件
人口10000人当たり
0.62件
刑法犯認知件数 881件
人口1000人当たり
3.89件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 7ヶ所
一般診療所総数 229ヶ所
小児科医師数 40人
小児人口10000人当たり
14.71人
産婦人科医師数 15人
15~49歳女性人口1万人当たり
3.53人
介護保険料基準額(月額) 6342円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
-
家庭ごみの分別方式 7分別9種〔燃やすごみ プラスチック類 紙(新聞、ダンボール、雑紙[雑誌・チラシ・包装紙等]) 布 かん・びん ペットボトル 小型不燃ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 一部実施(【きずな収集】ごみ出しが困難な高齢者や障碍[がい]のある人を対象に、玄関先までごみ収集に伺う)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。「きずな収集」を利用している人又はその要件に該当する人で、粗大ごみの搬出が困難な人を対象に、室内から運び出す収集サービスを実施(※運び出し収集対象の粗大ごみは、生活に支障が出るものとする)。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

宝塚市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

宝塚市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 204,812円/月 236,060円/月 279,834円/月 345,529円/月 455,067円/月 674,211円/月
5万円 195,727円/月 227,084円/月 270,967円/月 336,771円/月 446,416円/月 665,666円/月
10万円 186,641円/月 218,109円/月 262,101円/月 328,012円/月 437,764円/月 657,121円/月
15万円 177,556円/月 209,133円/月 253,234円/月 319,253円/月 429,113円/月 648,575円/月
20万円 168,470円/月 200,157円/月 244,367円/月 310,495円/月 420,461円/月 640,030円/月
25万円 159,385円/月 191,182円/月 235,500円/月 301,736円/月 411,810円/月 631,485円/月
30万円 150,299円/月 182,206円/月 226,634円/月 292,977円/月 403,158円/月 622,940円/月
支払い利息合計 7,142,810円~ 6,100,320円~ 5,065,900円~ 4,039,440円~ 3,021,390円~ 2,011,540円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
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