建築条件付土地阿保（東姫路駅） 2870万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県姫路市阿保
交通	ＪＲ山陽本線「東姫路」歩7分
価格	2,870万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 土地価格 -

物件名	阿保（東姫路駅） 2870万円
価格	2,870万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	2区画
土地面積	186m²
住所	兵庫県姫路市阿保

特徴ピックアップ

整備された歩道 / 区画整理地内 / 土地50坪以上 / スーパー徒歩10分以内 / 駅まで平坦

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【２０２５年７月撮影】
敷地に車をおいたイメージや、玄関・リビングの位置も含めてプラン例と照らし合わせながらご説明いたします。現地に立っていただくことで、生活動線のイメージも湧きやすくなります。
【２０２５年７月撮影】
現地に立つと、図面だけでは分かりにくい実際の光の入り方を体感していただけます。方角・影・光の量まで、プロの視点でしっかりとご案内いたします。
JR「東姫路」駅まで530m 徒歩約７分。三ノ宮や西明石へ直通！大阪も通勤圏内で各方面へスムーズに移動できます。

ハローズ　東姫路店まで630m 徒歩約８分。営業時間／２４時間
【2階建てプラン例】建物面積：108.74m²（32.89坪）、間取り：３LDK＋吹き抜け＋ワークスペース　　※プランは一例です
【2階建てプラン例】建物面積：108.74m²（32.89坪）、間取り：３LDK＋吹き抜け＋ワークスペース　　※プランは一例です

【2階建てプラン例】建物面積：108.74m²（32.89坪）、間取り：３LDK＋吹き抜け＋ワークスペース　　※プランは一例です
【2階建てプラン例】車2台駐車可能　吹き抜けで開放感のあるリビングスペースに！タイルデッキ付きの広いお庭もとれます！　※プランは一例です
【平屋プラン例①】建物面積：91.05m²（27.54坪）、間取り：３LDK＋南面の広々リビング　　※プランは一例です

【平屋プラン例①】建物面積：91.05m²（27.54坪）、間取り：３LDK＋南面の広々リビング　　※プランは一例です
【平屋プラン例①】建物面積：91.05m²（27.54坪）、間取り：３LDK＋南面の広々リビング　　※プランは一例です
【平屋プラン例①】車2台＋自転車置き場も！南面の大開口から光があふれる空間に！　【平屋プラン例②】回遊しやすい一直線動線！キッチンからLDK全体を見渡せて家族の様子も見守れる！　※プランは一例です

【平屋プラン例②】建物面積：87.12m²（26.35坪）、間取り：３LDK＋全室WIC付き　※プランは一例です
【平屋プラン例②】建物面積：87.12m²（26.35坪）、間取り：３LDK＋全室WIC付き　※プランは一例です
【平屋プラン例②】建物面積：87.12m²（26.35坪）、間取り：３LDK＋全室WIC付き　※プランは一例です

阿保公園まで280m 徒歩約４分。見通しがよく安心してお子様を見守れます。日当たりも良好です！
姫路市立城陽小学校まで1600m 徒歩約２０分。周辺が住宅街なので通学も安心。グラウンドも広くのびのびと体を動かせます！
姫路市立山陽中学校まで3600m 徒歩約４５分。自転車で約１８分。保護者への連絡はメールで簡潔！

じむらクリニックまで660m 徒歩約９分。WEB予約可能で診察もスムーズ！
アルカドラッグ　東姫路店まで610m 徒歩約８分。営業時間／9:00-21:00

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阿保（東姫路駅） 2870万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	阿保（東姫路駅） 2870万円
価格	2,870万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,800万円台（1区画）
土地面積	186m²	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	兵庫県姫路市阿保周辺地図姫路市の暮らしデータ姫路市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「東姫路」歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2025年7月完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：16ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	田・畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％、容積率：２００％	特記事項	担当者：穴手　義史、設備：公営水道、都市ガス
その他制限事項	建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	（株）パナホーム兵庫　あめにてぃ倶楽部・姫路 TEL：079-282-8746お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：兵庫県知事（12）第450237号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)パナホーム兵庫(株)パナホーム兵庫のその他の物件情報を見る兵庫県姫路市三左衛門堀西の町205-2 兵庫県知事（12）第450237号 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

姫路市の暮らしデータ

姫路市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	223793世帯
人口総数	523181人
転入者数	15945人転入率（人口1000人当たり） 30.48人
転出者数	15439人転出率（人口1000人当たり） 29.51人
土地平均価格	住宅地 61173円／m² 商業地 208977円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て学習センター事業。(2)交通・災害遺児手当支給事業。(3)交通・災害遺児奨学金給付事業。(4)児童養護施設等入所児童就職祝金支給事業。(5)児童養護施設等間食給付事業。(6)姫路市子育てガイドブックの発行。(7)育児用品ギフト事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	17所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	16人
認定こども園数	88園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

姫路市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	姫路市3256円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	姫路市3168円
下水道普及率	93.4％

安心・安全

建物火災出火件数	91件人口10000人当たり 1.72件
刑法犯認知件数	3678件人口1000人当たり 6.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	31ヶ所
一般診療所総数	424ヶ所
小児科医師数	91人小児人口10000人当たり 14.17人
産婦人科医師数	50人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.05人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	【旧市域】15分別19種【香寺・夢前・安富町域】12分別16種【家島町域】10分別14種〔【全市域】可燃ごみ　プラスチック製容器包装　ミックスペーパー　空きカン　空きビン(無色、茶色、その他)　ペットボトル　紙パック　乾電池等　古紙(新聞紙、ダンボール、雑誌類)　蛍光管【旧市域】木製品　金属複合製品　プラスチック複合製品　ふとん・ジュータン　ガラス陶磁器【香寺・夢前・安富町域】ふとん・ジュータン　不燃〕　拠点回収：使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】障がい者・高齢者・要介護者が対象)
粗大ごみ収集	あり備考無料。ステーション収集。地域により月1回収集と月2収集あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

姫路市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,521円/月	70,907円/月	84,056円/月	103,790円/月	136,693円/月	202,519円/月
5万円	52,436円/月	61,932円/月	75,190円/月	95,031円/月	128,041円/月	193,974円/月
10万円	43,350円/月	52,956円/月	66,323円/月	86,272円/月	119,390円/月	185,429円/月
15万円	34,265円/月	43,980円/月	57,456円/月	77,514円/月	110,738円/月	176,884円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,589円/月	68,755円/月	102,087円/月	168,339円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,996円/月	93,435円/月	159,794円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,784円/月	151,248円/月
支払い利息合計	2,149,880円～	1,835,880円～	1,527,150円～	1,219,840円～	914,070円～	608,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。