ポラスの分譲住宅 OMOIS北越谷 ゆとり漂う街Ⅰ期/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【家族の暮らしを心地よさで満たす邸】<BR>125m<sup>2</sup>以上のゆとりある敷地面積と、プライベートガーデンのある邸。それぞれの家族が豊かなライフスタイルを描ける街を創り出しました。※街並み完成予想図
  • 【ゆとりと心地よさ息づく全4邸の街】<BR>敷地面積127m<sup>2</sup>超の広さに、プライベートガーデンを備えた全4邸。各邸には豊かな植栽や下草を配植し、四季の移ろいを身近に感じられる潤いの風景を演出します。
  • 【伸びやかな寛ぎにひたれる住まい】<BR>リビングと段差で緩やかに境界を設けたステップコーナーをご用意。和の風合いを感じる畳敷きの空間が心地よいひとときを演出します。※2号棟LDK完成予想図
  • (【PLAN2】)、価格 未定 、3LDK、土地面積125.84m<sup>2</sup>、建物面積96.88m<sup>2</sup>
  • 【タタミコーナー】<BR>ホビースペースなど多目的に使えるタタミコーナー。天井の木目調アクセントクロスが空間にデザイン性をプラスします。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【多彩な心地よさが広がる住まい】<BR>リビングとつながる開放的な一体空間でありながら、多目的に使えるフラットマルチをご用意。趣味やキッズスペースなど、暮らしの楽しみが広がります。※3号棟LDK完成予想図
  • 【テキスタイルフロア】<BR>素足に心地よく、お手入れのしやすいテキスタイルフロア。肌にやさしく、飲み物などをこぼしても簡単に洗えます。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【マルチルーム】<BR>リビングと連なるテキスタイルフロアの空間。子どもやペットの遊び場に、フィットネスやヨガなどのスペースとしても重宝します。※号棟により採用状況が異なります。※写真はイメージです。
  • 【キッチン/トクラスBb クラストンカウンター】<BR>熱や汚れ、衝撃などに強く、美しさが長持ちする人造大理石ワークトップを用いたシンク一体型カウンターキッチンを採用。※写真はイメージです。
  • 【浴室/Panasonicオフローラ】<BR>時間にも気持ちにもゆとりが生まれる、キレイが保てるバスルーム。洗練されたデザインと、お掃除性にも配慮しています。※写真はイメージです。
  • ビッグ・エー越谷大里店まで590m 徹底したムダの排除により、他のスーパーよりも安い価格の実現を目指すディスカウントストア。食料品・飲料品・日用品などを取り扱っています。営業時間は4:00～26:00。
  • ドラッグセイムス越谷大里2号店まで580m 医薬品や健康食品、ベビー用品の他、冷凍食品や精肉なども取り揃えています。営業時間は9:00～23:00。駐車場は62台分あります。調剤薬局が併設されているので、薬の受取の合間に買い物ができます。
  • おおさとファミリークリニックまで210m 診療科目は、総合内科・代謝内科・小児科。乳幼児から大人まで各種予防接種を行っています。また、受験・入学・入園・就職に際する健康診断や診断書作成なども受け付けています。
  • 北部図書室、越谷市役所北部出張所まで1690m 北部市民会館には、図書室や出張所が併設されています。北部出張所では、住民異動の届け出など市役所の一部業務を取り扱っています。無料駐車場は55台分あります。
  • 大林公園まで40m 住宅街の一角にある広場。体を動かして伸び伸びと遊ぶことができます。隣接する大沢北交流館では、地域のコミュニティ活動、生涯学習、地域福祉などの活動ができます。
  • 販売住戸が複数の場合、本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり全ての住戸の性能を示すものではありません。
  • 【カースペース2台分】<BR>豊かなカーライフを叶える2台分のカースペースをご用意。用途を分けて車を2台所有する家庭はもちろん、来客時にも重宝します。※2台目は軽自動車対応となります。※写真はイメージです。
  • 【灯かりのいえなみ協定(R)】<BR>暗くなるとLEDの外部照明が自動点灯し、夜の街並みを美しく浮かび上がらせます。防犯性を高め、家族の安心にも繋がる工夫です。※写真はイメージです。
  • 大沢北小学校まで450m 教育目標は「よく学ぶ子、思いやりのある子、たくましい子～よりよい自分を求め主体的に学ぶ、心豊かでたくましい子の育成～」です。公式HP上で、学校生活の様子が写真付きで公開されています。
  • 北中学校まで1870m 学校教育目標は「創造　信頼　実践」。剣道や卓球などの部活動が活発に行われており、特に吹奏楽部は全国大会に数回出場し、銀賞受賞の成績を収めています。
  • 大袋保育室ポコ・ア・ポコまで860m 2021年4月開園。生後6か月～2歳児を対象とした、アットホームな小規模認可保育園。「あせらずゆっくり」をモットーに保育を行っており、英語教育やスイミングなどの教育に力を入れています。

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お問い合わせ先
ポラスタウン開発(株)
【ポラスの分譲】
■全邸敷地面積125m2以上×プライベートガーデン■2台駐車可
住所 埼玉県越谷市大字大里  地図・周辺環境
交通

東武伊勢崎線「大袋」歩16分

東武伊勢崎線「北越谷」歩26分

東武伊勢崎線「新越谷」歩52分

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価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～5LDK  間取り図を見る
土地面積 125.7m2～136.25m2（登記） 
建物面積 95.22m2～97.7m2 
入居時期 2026年3月上旬予定 
販売スケジュール 1月下旬より販売開始
※本物件の販売開始時期が前倒しになる可能性がございます。詳細は弊社スタッフまでお問い合わせください。
【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月27日

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

販売戸数 4戸 
総戸数 4戸 
完成時期 2026年1月下旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 南西 7m 公道 北西 4m 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 田
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 容積率160％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：黒川　瑞樹、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255617040号(1号棟:2025年8月6日)他、※【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年春販売開始予定 ※販売価格には建物の消費税10％分が含まれます。 ※建ペイ率・容積率に関しては道路幅員、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。 ※社会情勢の影響により、仕様・設備・外構などの変更及び一部引き渡し後の設置、取付になる場合がございます。また、完成・引渡日が変更になる場合がございます。 ※現地から駅までの徒歩所要時間は最も遠い区画を起点とした地図上の概算です。 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／12月25日（木曜日）～12月28日（日曜日）
時間／11:00～16:00
建物1棟につき1組様のご案内とさせていただいております。
現地でご案内が重なった場合はお待ちいただく場合がございますので、事前予約をおすすめしています。

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

小学校 大沢北小学校まで450m 教育目標は「よく学ぶ子、思いやりのある子、たくましい子～よりよい自分を求め主体的に学ぶ、心豊かでたくましい子の育成～」です。公式HP上で、学校生活の様子が写真付きで公開されています。
中学校 北中学校まで1870m 学校教育目標は「創造　信頼　実践」。剣道や卓球などの部活動が活発に行われており、特に吹奏楽部は全国大会に数回出場し、銀賞受賞の成績を収めています。
幼稚園・保育園 アスナロ幼稚園まで800m 満3歳児クラスや未就園児クラス(プレ保育)も開講されている幼稚園です。体操指導・水泳指導・音感指導・英語遊びなど、特色ある活動を保育に取り入れています。通常保育後の課外教室も充実しています。
幼稚園・保育園 大袋保育室ポコ・ア・ポコまで860m 2021年4月開園。生後6か月～2歳児を対象とした、アットホームな小規模認可保育園。「あせらずゆっくり」をモットーに保育を行っており、英語教育やスイミングなどの教育に力を入れています。
ドラッグストア ドラッグセイムス越谷大里2号店まで580m 医薬品や健康食品、ベビー用品の他、冷凍食品や精肉なども取り揃えています。営業時間は9:00～23:00。駐車場は62台分あります。調剤薬局が併設されているので、薬の受取の合間に買い物ができます。
スーパー ビッグ・エー越谷大里店まで590m 徹底したムダの排除により、他のスーパーよりも安い価格の実現を目指すディスカウントストア。食料品・飲料品・日用品などを取り扱っています。営業時間は4:00～26:00。
公園 大林公園まで40m 住宅街の一角にある広場。体を動かして伸び伸びと遊ぶことができます。隣接する大沢北交流館では、地域のコミュニティ活動、生涯学習、地域福祉などの活動ができます。
病院 おおさとファミリークリニックまで210m 診療科目は、総合内科・代謝内科・小児科。乳幼児から大人まで各種予防接種を行っています。また、受験・入学・入園・就職に際する健康診断や診断書作成なども受け付けています。
図書館 北部図書室、越谷市役所北部出張所まで1690m 北部市民会館には、図書室や出張所が併設されています。北部出張所では、住民異動の届け出など市役所の一部業務を取り扱っています。無料駐車場は55台分あります。
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