ポラスの分譲住宅 ユノアせんげん台 モダンブロック 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 西大袋地区では新市街地の形成を図るための土地区画整理事業が行われています。新たな住まいが誕生する場所は敷地面積の最低限度が150m<sup>2</sup>に設定されており、新たな住宅地としてゆとりある両区な住宅地の形成を目指す
  • 分譲地内道路は住民以外が利用しにくくなっているので安心です。子どもの遊び場やコミュニティスペースとして活用できます。
  • 全邸敷地面積150m<sup>2</sup>以上という敷地面積が広がりのある風景を描き、庭や2台カースペースも確保。回遊性が高い分譲地内道路は住民同士がふれあえます。
  • 敷地面積150m<sup>2</sup>超なので、あこがれのガーデンライフが楽しめます。
  • 住まう人の個性を受け止めるリビング+αの空間。暮らしのさまざまな場面を満たしてくれます。
  • 段差を設けてリビングとは異なる特別感を演出したステージリビング。キッチンやリビングの位置関係に配慮した、大人も子どもも快適に使える空間です。
  • リビング続きで個室としても使えるテキスタイルルーム。キッズルームや家事のサポートスペース、客間や個室としてなど、多用途にご利用いただけるスペース。
  • リビングの一角にテキスタイルフロア敷のスペース、フラットテキスタイル。空間を緩やかにゾーニング。キッズスペースやリラックススペースとしてなど用途はさまざまです。
  • 深彫り調のエンボス加工でエッジの効いた陰影と素材感のある意匠が魅力の装飾不燃壁材「グラビオエッジ」をリビングに採用しました。
  • 天井高は一般的な住宅に比べてゆとりの2.7mと高く確保し、サッシの高さも2.2mに設定。たっぷりと陽光を採り込み、明るいリビングを創出します。
  • 階段の位置を工夫することで、出かける時や帰宅する時に必ずリビングを通るプランニング。何気ない挨拶から家族の自然なコミュニケーションが育まれます。
  • 窓を開けずにシャッターを開閉できる防犯性に優れたアイテムです。寒い時期には結露防止や暖房効率の向上も期待できます。
  • 時間帯やライフシーンにあわせて調色・調光ができるLEDダウンライトを採用しました。
  • 家事が楽しくなるスタイリッシュで使い勝手の良いキッチン。熱や水、汚れに強く、美しいキッチンカウンターに節水・浄水機付きの水栓など機能性とデザイン性の高い機器を備えたキッチン。毎日の家事を楽しくしてくれ
  • なめらかな光沢が美しい人造大理石のルフレトーン浴槽のバスルーム。冬場でも冷ヤッとしないフロアやお湯が冷めにくい保温構造の浴槽などの快適性能と省エネ性能で、心地よいバスタイムが愉しめます。
  • 家事をしながら家族の顔が見えるハイオープンの対面キッチン。リビングにいる家族とコミュニケーションがしっかりとれます。
  • 素材の質感と色合いにこだわったアクセントクロスを採用。住まう人を癒すようなおしゃれで彩り豊かな居場所に仕上げています。
  • 東武スカイツリーライン区間準急・準急停車駅。北千住まで23分なので、都心へのアクセスも便利。
  • 区画整理地内に位置し、今も未来も快適な暮らしが広がる住環境
  • 【千間台小学校/830m(徒歩11分)】まで830m 「笑顔のあいさつ」「ありがとうの声」が聞こえる学校を目標に、明るく元気に子どもたちが学んでいます。

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お問い合わせ先
(株)中央住宅戸建分譲第一事業部
【ポラスの分譲】モデルハウス公開中/敷地面積150m2超。車2台標準。全7邸
住所 埼玉県越谷市大字大道  地図・周辺環境
交通

東武伊勢崎線「大袋」歩22分

東武伊勢崎線「せんげん台」歩24分

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価格

4890万円～6190万円 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～5LDK  間取り図を見る
土地面積 150m2～151m2（登記） 
建物面積 96.9m2～103.39m2 
入居時期 2026年2月9日予定 
販売スケジュール ※先着順申込受付中
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2025年12月27日

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / 庭 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 自然素材使用 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 床暖房 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 浄水器

販売戸数 6戸 
総戸数 7戸 
完成時期 2026年1月上旬予定 
私道負担・道路 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、[私道負担]なし [道路]公道 公道 私道 
構造・工法 木造2階建(在来工法) 
施工 ポラテック(株)
用途地域 第一種中高層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 田
建ぺい率/容積率 建ぺい率60％ 角地70％ 容積率150％
その他制限事項 -

特記事項

担当者：山本、設備：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式、建築確認番号：第SJK-KX255613540号(2025年7月18日/1号棟)他、※上記の土地面積は仮換地の地積です。実測面積とは異なる場合があります。契約は仮換地の地積で行います。仮換地の地積は、本換地時の確定測量の結果増減することがあります。 ※1号棟はモデルハウスとして使用するためご成約後も2026年2月23日まで内覧させていただきます。詳細はモデルハウス確認書をご覧ください。 ※1号棟引渡予定/2026年3月16日 【売主】株式会社新田開発/埼玉県知事(11)第10531号 【販売代理】株式会社中央住宅 ■その他の設備 公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中

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地図・環境

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周辺環境

小学校 【千間台小学校/830m(徒歩11分)】まで830m 「笑顔のあいさつ」「ありがとうの声」が聞こえる学校を目標に、明るく元気に子どもたちが学んでいます。
中学校 【千間台中学校/1060m(徒歩14分)】まで1060m 「進んで学ぶたくましく心豊かな生徒」を教育目標に生徒の生きる力を育むことを目指す中学校です。
幼稚園・保育園 【大袋幼稚園/670m(徒歩9分)】まで670m 専任講師を招いて体操や英語、美術などを行う時間があります。
公園 【西大袋第三公園/200m(徒歩3分)】まで200m 徒歩3分で行ける、広い敷地の公園です。様々な種類のすべり台がついた複合遊具が人気です。
ショッピングセンター 【ピアシティ越谷大袋/830m(徒歩11分)】まで830m セリアやカスミフードスクエア、マツモトキヨシなど便利な店舗が揃っています。
公園 【西大袋第一公園/580m(徒歩8分)】まで580m 2025年3月にオープンしたばかりの公園。大型の複合遊具にインクルーシブ遊具も設置されています。
ドラッグストア 【ドラッグストアセキ大袋店/660m(徒歩9分)】まで660m 食品や日用品をはじめ、化粧品などが買え、調剤も行っています。
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