建築条件付土地古賀町（鳥栖駅） 1120万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	佐賀県鳥栖市古賀町
交通	ＪＲ鹿児島本線「鳥栖」歩25分、西鉄バス「大園内科前」歩4分～6分、ＪＲ鹿児島本線「田代」歩28分
価格	1,120万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 現地（2024年3月）撮影

販売スケジュール	全6区画　残り1区画のみ！お電話　メール　FAXでお問合せ下さい　電話　0942-85-9088

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 市街地が近い / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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室内の原木は全て九州産。LDKの天井はヒノキ　床は足に優しい松　腰壁は杉。全ての木材を低温で丁寧に時間をかけて乾燥させ乾燥時間をかけ、変色・内部割れ・反りを防ぎ仕上がりの色、艶、木の香りを維持できる特徴
アイランドキッチン側から見たLDK
マツコーはリクシルリフォームショップでもありリクシル製品設置に長けております
シンプルでスマートな見た目と収納、最新のキッチンをお試しください
やっぱり和室が落ち着く！というお声にお応えして高千穂シラス塗り壁と和紙製のブラインドはグリーンと白の二重仕様　お好みで光を取り込めます

現地（2024年3月）撮影
モデルハウス　　同区画に残り建築条件付き土地2区画あり
外壁には、世界中の厳しい気候に耐えるヘーベルパワーボード（ALC）を採用。
強さと断熱性を兼ね備え、家族を暑さ寒さや自然災害から守ります。
アスタラビスタ鳥栖店まで1159m

残り２区画
同じ分譲地にモデルハウスもあります
お気軽に見学にいらしてください
高千穂シラス壁

モデルハウス　2221.31m²66.94坪
鳥栖市古賀町　同区画に残り建築条件付き土地2区画あり
ディスカウントドラッグコスモス養父店まで1098m
高千穂シラス壁

注文住宅「自然木浴の家 Consa-na（コンサーナ）」は、自然素材の心地よさと高い性能を兼ね備えた住まいです。
夏は涼しく、冬はあたたかい断熱性、新鮮で清潔なやさしい空気、そして安心。
鳥栖市立若葉小学校まで607m
アイランドキッチン側から見たLDK
マツコーはリクシルリフォームショップでもありリクシル製品設置に長けております
シンプルでスマートな見た目と収納、最新のキッチンをお試しください

鳥栖市立鳥栖北小学校まで1024m
同和室の押し入れを開けてみました
細かい棚と板壁　天井も原木は全て九州産の無垢材。低温で丁寧に乾燥させたことで変色・内部割れ・反りを防ぎ仕上がりの色、艶、木の香りを維持できます。
ゲストルームまたは子供部屋として
全ての室内は天井やウオークインクロゼット内まで、原木は全て九州産の無垢材。低温で丁寧に時間をかけて乾燥させ、色、艶、香りを維持できます。仕上げの自然塗料で安心安全に。

内装には、湿気やニオイを吸着し空気を浄化する高千穂シラス壁やエコカラットプラスで。自然の力で健やかで気持ちのいい空間をつくります。
湿気のこもりやすいシューズクロゼットは炭塗料で消臭、抗菌効果あり。
風呂場へ続く脱衣所　洗面所　お部屋内は全て高千穂シラスの塗り壁
断熱材にはECO羊毛断熱を使い、室温・湿度を心地よく調整し、家の中の空気を清らかに。湿気がこもりやすい場所もさらりとしています。

イベント情報

モデルハウス
日程／公開中
鳥栖市古賀町建築条件付き土地分譲　!84坪1120万～　保育園～高校まで近く
同区画にモデルハウス建設
ご都合に合わせていつでもご案内します！
まずはお電話　電話　0942-85-9088（土地）　　電話　0942-81-3128（モデルハウス　注文住宅）　

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古賀町（鳥栖駅） 1120万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	古賀町（鳥栖駅） 1120万円
価格	1,120万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	279.82m²84.64坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	全6区画　残り1区画のみ！お電話　メール　FAXでお問合せ下さい　電話　0942-85-9088
住所	佐賀県鳥栖市古賀町周辺地図鳥栖市の暮らしデータ鳥栖市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線「鳥栖」歩25分乗り換え案内西鉄バス「大園内科前」歩4分～6分ＪＲ鹿児島本線「田代」歩28分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	令和4年11月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	設備：九州電力、公営水道、本下水、開発許可番号：佐賀県指令4東土第27号
その他制限事項	高さ最高限度有、建物面積最高限度有、日影制限有、隅切り有

お問い合わせ先	(株)マツコー TEL：0942-85-9088お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：佐賀県知事（1）第002698号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)マツコー(株)マツコーのその他の物件情報を見る佐賀県鳥栖市姫方町309-2 佐賀県知事（1）第002698号
情報公開日	2026年7月1日	情報更新日	2026年7月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年7月17日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鳥栖市の暮らしデータ

鳥栖市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29709世帯
人口総数	74529人
転入者数	3995人転入率（人口1000人当たり） 53.60人
転出者数	3658人転出率（人口1000人当たり） 49.08人
土地平均価格	住宅地 50663円／m² 商業地 66525円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2名の総合コーディネーターを配置。子育てに関する情報を集約し、情報紙やホームページ等で発信する活動を行っている。(2)施設分離型の小中一貫教育の全市展開。(3)日本人の持つ感性や情緒を養い、日本人としての教養を身につけるため教科「日本語」を導入。2015年から全小中学校で実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鳥栖市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	鳥栖ガス株式会社5773円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鳥栖市4950円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鳥栖市2475円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	10件人口10000人当たり 1.35件
刑法犯認知件数	372件人口1000人当たり 5.01件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	7ヶ所
一般診療所総数	72ヶ所
小児科医師数	24人小児人口10000人当たり 23.58人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.40人
介護保険料基準額（月額）	5691円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考資源ごみは無料。
家庭ごみの分別方式	4分別14種〔可燃ごみ　資源ごみ(スチール缶、アルミ缶、スプレー缶、ペットボトル、一升ビン、ビールビン、無色ビン、茶色ビン、その他の色のビン、廃食用油、蛍光管・電球・乾電池・水銀体温計)　金属ごみ　われものごみ〕　拠点回収：新聞紙　雑誌類　段ボール　牛乳パック　白色トレイ　古着　容器包装プラスチック　上記資源ごみ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。粗大ごみ1点につき1枚、粗大ごみシール(520円/枚)を貼付。戸別収集。引っ越し等で大量にゴミが出る場合は、臨時収集(2トントラック1台7,330円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

鳥栖市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 福岡県北九州市八幡西区日吉台２

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住所: 福岡県春日市岡本５

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住所: 福岡県大野城市南ケ丘１

鳥栖市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	16,094円/月	18,549円/月	21,989円/月	27,151円/月	35,759円/月	52,979円/月
5万円	ローン不可	9,574円/月	13,122円/月	18,393円/月	27,107円/月	44,434円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	18,456円/月	35,889円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	27,344円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	559,480円～	481,000円～	399,200円～	318,480円～	239,710円～	160,640円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。