建築条件付土地TANAKAYA　草津市双樹の郷～全78区画～【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	滋賀県草津市北山田町
交通	ＪＲ東海道本線「草津」バス18分山田歩3分
価格	1,590万円～2,063万円（土地価格のみ）

【4/13更新】
第2期販売！全78区画新街区！敷地60坪超！自由設計◎

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情報の見方

: 【全体区画図】
全区画、土地面積60坪以上！全78区画の新たなコミュニティが誕生。ゆとりある敷地につき、多彩なプランでのご建築が可能。前面道路は、駐車がしやすい幅員6m以上。第１、2期、全55区画の販売です。

販売スケジュール	お問合せ下さったお客様へ、順次「双樹の郷」物件パンフレット等をお送り致します。

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【前面道路含む現地写真】
全区画、広々とした60坪超えの敷地。ゆとりあるLDKや居室、お家時間をより楽しめるお庭スペースなど、幅広い建築プランをご検討いただけます。
【前面道路含む現地】
道路は綺麗に舗装されています。自転車やベビーカーでも快適に走行できます。前面道路は大通りに面しておらず、小さなお子様がいるご家庭も安心です。
【前面道路含む現地写真】
前面道路は幅員6m以上あります。車のすれ違いがスムーズにでき、駐車の際も落ち着いて運転できます。

【現地土地写真】
分譲地内にドラッグストアゲンキーや公園を新設。周辺環境含む現地を、ぜひ一度ご見学くださいませ。
【施工例】カップボード
キッチンカウンターにそなえられたカップボード。木目の美しい柄が魅力的。
【施工例】吹き抜けのあるリビング
吹き抜けを設けたリビング。窓から差し込む光と相まって広々とした空間です。

【施工例】レイクビューをかなえた2階リビングの家
メインのバニラホワイトとアクセントの木目意匠、質感が違う二つの窯業系サイディングを採用。
屋根・窓・バルコニーの水平ラインがすっきりした印象を与えます
【施工例】壁付けキッチン
茶色の色調で統一されたキッチン。床の色と相まって落ち着いた空間です。
【施工例】エキゾチックスタイルの洗面
幾何学模様のタイルを張り付けてかわいらしい印象の洗面に。上からの光が差し込む明るい空間です。

【施工例】光の溢れる和室
窓からの光が溢れる明るい和室です。
【施工例】間接照明が照らすあたたかみのあるLDK
間接照明の光だけでも明るく照らす落ち着いた空間となります。
【施工例】土間階段のあるリビング
外とのつながりを意識した、広がりのある空間です。

【施工例】木目調のカウンターキッチン
白が基調のカウンターキッチン。緑が見える落ち着きのある空間です。
【施工例】お風呂
標準仕様で、Panasonic、タカラスタンダード、TOTOからお選びいただけます。
【前面道路含む現地写真】
タナカヤではご家族の理想のお家を実現するため、全力でサポートいたします！世界で一つだけの特別な住まいを、ぜひご一緒に作り上げませんか？

建物プラン例(33号地)3LDK、土地価格1672万円、土地面積201m²、建物価格2078万円、建物面積107.64m²
建物プラン例(55号地)3LDK、土地価格2029万円、土地面積203.34m²、建物価格2051万円、建物面積92.74m²
土地価格1884万円、土地面積200.99m²

建物プラン例(37号地)3LDK、土地価格1974万円、土地面積210.52m²、建物価格1909万円、建物面積104.45m²
土地価格2043万円、土地面積217.89m²

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TANAKAYA　草津市双樹の郷～全78区画～【建築条件付土地】販売概要

物件名	TANAKAYA　草津市双樹の郷～全78区画～
価格	1,590万円～2,063万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,800万円台・1,900万円台（各8区画）
土地面積	200.56m²～217.89m²	諸費用	その他諸費用：水道加入金192100円(20mm)、埋蔵文化財申請費用27500円、地区計画申請費用55000円、防犯灯設置費用79200円、境界ブロックフェンス費用
販売区画数	26区画	総区画数	78区画
販売スケジュール	お問合せ下さったお客様へ、順次「双樹の郷」物件パンフレット等をお送り致します。
住所	滋賀県草津市北山田町周辺地図草津市の暮らしデータ草津市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「草津」バス18分山田歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2025年7月頃
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	市街化調整区域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率100％	特記事項	担当者：北野　貴広、設備：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道・公共下水、建築許可理由：開発許可等による分譲地、開発許可番号：草津市指令開第 1749 号、開発面積：38057.29m²
その他制限事項	文化財保護法による規制有、景観法による規制有、景観法／田園ゾーン (草津市景観計画 )、埋蔵文化財／宮西遺跡、北山田五条・山田地区計画区域内、ハザードマップ/0.5m未満(草津市ハザードマップ)、双樹の郷街づくり規定あり※18～25号地・42・43号地・47～52号地：柱状改良となる場合、本掘調査が実施されます。

お問い合わせ先	(株)タナカヤ TEL：0120-511121お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)タナカヤ(株)タナカヤのその他の物件情報を見る滋賀県栗東市小柿3-4-37 滋賀県知事（11）第001443号 (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月16日	情報更新日	2026年5月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

草津市の暮らしデータ

草津市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	66870世帯
人口総数	140515人
転入者数	7836人転入率（人口1000人当たり） 55.77人
転出者数	7144人転出率（人口1000人当たり） 50.84人
土地平均価格	住宅地 104050円／m² 商業地 230875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)すこやか訪問。(2)ブックスタート事業。(3)草津っ子サポート事業。(4)子育てサークル活動支援。(5)産前・産後サポート事業。(6)産後ケア事業。(7)新生児聴覚検査費用の助成。(8)子育てガイドブックの配付。(9)多胎児ホームヘルパー派遣事業。(10)フレーフレー!子育て応援動画の作成・配信。(11)ぽかぽかタウンサイト作成・運用。(12)離乳食レストラン。(13)ツインズフレンズ。(14)妊産婦健診費助成。(15)妊婦歯科健診。(16)子育て支援拠点施設。(17)ファミリー・サポートセンター。(18)総合相談事業。(19)病児・病後児保育。(20)親子のステップアップ教室。(21)大人の風疹予防接種費用助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所）
保育所入所待機児童数	48人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

草津市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	草津市2326円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	草津市2530円
下水道普及率	99.8％

安心・安全

建物火災出火件数	22件人口10000人当たり 1.53件
刑法犯認知件数	1079件人口1000人当たり 7.50件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	6ヶ所
一般診療所総数	144ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 15.42人
産婦人科医師数	19人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.49人
介護保険料基準額（月額）	6498円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考焼却ごみ袋は有料であるが、処理費用は加算していない。
家庭ごみの分別方式	8分別9種〔焼却ごみ類　プラスチック製容器類　ペットボトル類　古紙類(新聞・広告・雑誌・雑紙、段ボール)　空き缶類　飲・食料用ガラスびん類　破砕ごみ類　陶器・ガラス類〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀体温計　使い捨てライター
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【草津市高齢者等ごみ出し支援事業[直接支援型ごみ出し支援)]】コミュニティ支援型の支援[地域の共助でごみ出し支援を行うもの]が受けられない場合に、対象世帯が自宅の敷地内に収集箱を準備し市がごみを収集。対象は、世帯員全員が次の[1]から[4]のいずれかの要件に該当し、かつ、[ア]および[イ]を満たす場合。[1]要介護2以上。[2]身体障害者手帳の交付を受けている。[3]精神障害者保健福祉手帳の交付を受けている。[4]療育手帳の交付を受けている。[ア]親族や他の者からごみ出しの協力が受けられない場合。[イ]介護保険サービス、障害福祉サービス等によりごみ出しの支援を受けられない場合)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。ごみの内容によって料金は異なる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

草津市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	28,294円/月	32,611円/月	38,659円/月	47,734円/月	62,867円/月	93,142円/月
5万円	19,209円/月	23,635円/月	29,792円/月	38,976円/月	54,215円/月	84,596円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	20,925円/月	30,217円/月	45,564円/月	76,051円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	36,912円/月	67,506円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	58,961円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	50,416円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	987,260円～	842,960円～	702,700円～	560,400円～	420,620円～	282,200円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。