新築一戸建て【売主掲載住宅】　新発田市諏訪町3丁目　（株式会社アイダ設計）新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	新潟県新発田市諏訪町３
交通	ＪＲ白新線「新発田」歩8分～9分
価格	2,290万円～2,590万円

【売主直販】
家賃並みで駅近マイホーム！
安心・便利な住環境です！

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情報の見方

: 白を基調とした清潔感あふれる外観に、木目調の玄関ドアが温かみを添えるモダンな邸宅です。シャープな片流れ屋根が空に映え、並んだ小窓がリズム感のあるお洒落な印象を演出。飽きのこない上品なデザインが魅力です

販売スケジュール	ぜひご内覧ください！住宅設備や近隣状況など、実際にご覧いただくのが一番です。写真・動画撮影もOK♪ ご購入にあたってご不安な点や、ご不明な点を余さずフォロー致します

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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写真はカーポートをイメージした画像です。明るい白壁にウッド調のバルコニーが映える、ナチュラルモダンな外観。広々とした前面スペースは並列駐車も余裕の開放感です。街並みに調和する洗練された佇まい。
落ち着いたネイビーのアクセント壁が目を引く、スタイリッシュな邸宅。温もりある木目調のドアが優しく家族を迎え入れます。機能的なポーチ階段と広々としたカースペースを兼ね備えた、暮らしやすさが光る住まい。
省エネ性能ラベル「エネルギー消費性能☆3」「断熱性能5」を取得。高い断熱性で夏は涼しく冬は暖かい、家計にも地球にも優しい住まいです。光熱費を抑えつつ、一年中快適な室温を保てる次世代基準の高性能住宅です。

駅近の好立地ながら、前面道路は幅員6m以上で開放感たっぷり。除雪車も入るため、雪の日もスムーズに車を出し入れできます。冬の暮らしも通勤・通学も快適に支える、安心と利便性が両立した住環境です。
3号棟の家具入れイメージです。木の温もりを感じるナチュラルな内装に、北欧風の家具が美しく調和。窓から差し込む光がリビングを優しく包み込み、家族でゆったりと寛げる開放感あふれる住空間を提案しています。
3号棟の家具入れイメージです。凛とした和の趣に、モダンな照明や家具が調和する心地よい空間。窓の外に広がる景色を眺めながら、座卓を囲んで静かに流れる時間を愉しむ。日本の伝統と現代が融合した贅沢な一部屋で

キッチンイメージ画像です。暮らしの中心になるキッチンをもっと快適に。家電や食器をスマートにまとめながら、空間全体を明るく上品な印象へ導くキッチンボード。忙しい朝も整った空間が心に余裕を作ります。
2F子供部屋です。優しいピンクと光に包まれる、自分時間がもっと好きになる大人かわいい女の子の部屋。こんな可愛いお部屋になればお子様も大喜び間違いなし。お友達も羨ましがりますね。※画像はイメージです。
明るい自然光が入るキッチン作業スペースを多くとった対面キッチン！夫婦そろってキッチンに立っても調理がしやすく余裕の広さ♪食器類もすっきりと片付く収納力！

1号棟脱衣所
３面鏡タイプの洗面化粧台は、鏡裏にたっぷり収納が可能！洗面まわりの小物や日用品をすっきり整理でき、毎日の支度も快適に♪機能性と収納力を兼ね備えています！
1階と2階の各階にトイレを完備。忙しい朝の混雑を解消し、夜中の移動もスムーズで安心です。来客用とプライベート用で使い分けることもでき、日々の生活にゆとりと快適さをもたらす設計です。※イメージ画像
1号棟の浴室は、落ち着いた木目調のアクセントパネルと清潔感のある白を基調とした、モダンで癒しの空間です。追い焚き機能や浴室暖房乾燥機を完備しており、天候や時間を気にせず快適なバスタイムを愉しめます。

全面道路6ｍ以上
◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。
また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。
夜でもカラーで見やすいです。
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。洗面ボウルもお掃除ラクラク。
排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、簡単に捨てられる水はけの良い形状です。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。

◆室内干しに便利な「衣類乾燥」、冬場でも暖かい「浴室暖房」、夏場には心地よい「涼風」、カビの発生をおさえる「浴室乾燥」、
多機能でバスルームをもっと便利に、快適にします。入浴時の心地よさを確保するのはもちろん、
暖房機能で、入浴前から浴室全体を素早く温め、ヒートショックの原因となる浴室外との温度差を軽減できます。
クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。

お客様が当社規定に基づく点検を当社にて受けられ、建物の品質及び性能を持続していく上で必要となる「防蟻工事」
ならびにメンテナンスの必要ありと判断された「防水工事」及び「構造躯体を守るための工事」について、
有償メンテナンス工事を継続して施工された場合には、「構造躯体」について、最長35年保証を行うというものです。
キッズ陽だまり保育園まで450m

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【売主掲載住宅】　新発田市諏訪町3丁目　（株式会社アイダ設計）販売概要

物件名	【売主掲載住宅】　新発田市諏訪町3丁目　（株式会社アイダ設計）
価格	2,290万円～2,590万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	139m²～146m²	建物面積	101.85m²～103.51m²
販売スケジュール	ぜひご内覧ください！住宅設備や近隣状況など、実際にご覧いただくのが一番です。写真・動画撮影もOK♪ ご購入にあたってご不安な点や、ご不明な点を余さずフォロー致します
住所	新潟県新発田市諏訪町３周辺地図新発田市の暮らしデータ新発田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ白新線「新発田」歩8分～9分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年11月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て（軸組工法）	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建蔽率：60％・容積率200％	特記事項	担当者：相田　直美、設備：公営水道・東北電力・都市ガス・本下水、建築確認番号：１号棟：第R07-0323
その他制限事項	景観法による規制有、農地法・都市再生特別措置法

お問い合わせ先	(株)アイダ設計新発田店 TEL：042-738-0997お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計新発田店(株)アイダ設計新発田店のその他の物件情報を見る新潟県新発田市舟入町2-4-23 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月2日	情報更新日	2026年6月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新発田市の暮らしデータ

新発田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	35126世帯
人口総数	91677人
転入者数	2264人転入率（人口1000人当たり） 24.70人
転出者数	2438人転出率（人口1000人当たり） 26.59人
土地平均価格	住宅地 21147円／m² 商業地 34060円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子以降出産費助成事業(出産費の金額から出産育児一時金を控除した額、上限15万円)。(2)第3子以降保育料助成事業(第3子以降の0歳児から5歳児の保育料の無料化)。(3)市民税課税世帯の2歳児保育料無料化。(4)子育て応援カードの交付。(5)子育て情報のメール配信。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新発田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新発田市4175円阿賀野市4620円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新発田市(新発田市給水区域)3168円新発田市(特定環境保全公共下水道月岡処理区新発田市給水区域)3146円新発田市(特定環境保全公共下水道月岡処理区阿賀野市給水区域)3146円新発田市(阿賀野市給水区域)3168円
下水道普及率	72.5％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.37件
刑法犯認知件数	379件人口1000人当たり 3.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	76ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 16.74人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.19人
介護保険料基準額（月額）	5400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　中型ごみ(剪定枝、ストーブ等)　不燃ごみ(ガラス・陶磁器・金属類)　資源ごみ(古紙類[新聞、雑誌、チラシ、段ボール、その他の紙類]、缶類、空きびん、発砲スチロール、古布)〕　拠点回収：紙パック　白色トレイ　ペットボトル　廃乾電池　廃食用油　蛍光管　使用済小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。1回の申し込みにつき5個まで。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 33.3％

新発田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 60万円備考【住宅取得補助金】市の特定地域に市外からの転入者が新築住宅(注文住宅、建売住宅、新築分譲共同住宅)を取得する場合、一部補助を行っている(上限60万円)。子育て世帯やUターンなど、加算要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 60万円

備考: 【住宅取得補助金】市の特定地域に市外からの転入者が新築住宅(注文住宅、建売住宅、新築分譲共同住宅)を取得する場合、一部補助を行っている(上限60万円)。子育て世帯やUターンなど、加算要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	46,465円/月	53,554円/月	63,485円/月	78,390円/月	103,240円/月	152,957円/月
5万円	37,380円/月	44,579円/月	54,619円/月	69,631円/月	94,589円/月	144,412円/月
10万円	28,294円/月	35,603円/月	45,752円/月	60,872円/月	85,937円/月	135,867円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	36,885円/月	52,114円/月	77,286円/月	127,322円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,355円/月	68,635円/月	118,777円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,983円/月	110,232円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	101,687円/月
支払い利息合計	1,622,510円～	1,385,800円～	1,153,350円～	921,840円～	691,060円～	461,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。