新築一戸建て【ミサワホーム】西新斎町　見学会場新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	山形県鶴岡市西新斎町
交通	ＪＲ羽越本線「鶴岡」歩30分、庄内交通「主婦の店新斎町店前」歩7分
価格	5186万円

【蔵のある平屋住宅】見学予約でPayPayポイント8000円分プレゼント！

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情報の見方

: 太陽光発電5.25kw+蓄電池5.5kw搭載のZEH仕様住宅。災害時も安心・安全♪

物件名	【ミサワホーム】西新斎町　見学会場
価格	5186万円
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	328.15m²（99.26坪）（登記）
建物面積	96.88m²（29.30坪）
住所	山形県鶴岡市西新斎町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / バリアフリー / ２階建 / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウッドデッキ / アイランドキッチン / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 平坦地 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ

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最高約4mの勾配天井と南面の連続大開口サッシにより庭とのつながりをいかした開放感を演出。
1.5Fのスキップフロアとは勾配高天井を介して立体的につながり家族の気配が身近に感じられます。
間取り｜3LDK/土地面積330.63m²(100.01坪)/建物面積96.88m²(29.30坪)

シンプルでスタイリッシュなファサード。3台駐車可能な配置で、クルマの出し入れも簡単です。
リビングに備えた大収納空間「蔵」には趣味の品や日用品、大きな家具もまるごとしまえて便利。備蓄品などもたっぷり収納できます。
タタミスペースは、お子様の遊び場や夫婦のリラックス空間に。リビング階段なので家族とのコミュニケーションもとりやすい間取り。

キッチンからリビング全体が見渡せる開放的な空間設計で、お子様の様子を見守りながら安心して家事ができます。
キッチン裏には水廻りを直線状に配置し、玄関→洗面→脱衣室→LDKへと回遊できる家事ラクサーキュレーションプランを採用！
屋根材と一体になった太陽光発電システム5.25kw搭載。屋根面を一体にすっきり見せるデザインです。厳しい防水、耐風試験を行い高耐久な性能をもちつつ、軽量化を図っているため家に負担をかけません。

光熱費の高騰や自然災害にそなえるこれからの必需品「蓄電池」を5.5kw搭載。自家消費率アップで光熱費を節約し、災害による停電時も安心で快適な生活ができます。京セラの蓄電池は超コンパクト＆長持ちの単機能蓄電池システム。世界初のクレイ型電池内臓で高安全・長寿命・低コスト。たっぷり蓄電できるから、長時間使用できて安心。※5.5kwで停電時使用可能時間は約11.5時間！
人気のガス乾燥機「乾太くん」完備！天気も花粉も全く気にしないくていい”洗濯ストレスフリー”の生活。パワフルでスピーディー、1回あたり52分のランニングコストは約35円でお財布にも優しい♪
時短、節水に役立つ、食器洗い乾燥機を標準装備。洗浄、乾燥ともに全自動でおこない忙しい家庭には便利です。静音設計で使用する時間帯にも気にせず使えます。

リビングとタタミスペースからの大開口がウッドデッキへと繋がり、室内外が一体となった自然を感じながらのびのびと暮らせる平屋住宅
主寝室｜高天井の主寝室はゆっくりくつろげる空間に。右側にはよく使うものを収納するクローゼット、左側には季節ものを収納する大収納空間「蔵」を設け、すっきり片付きます。
約6帖のゆったりとした広さのウッドデッキ。ガーデンカフェやバーベキューなどのくつろぎの空間として、また、子供やペットの遊び場として活躍します。

水廻りを直線状に配置し、玄関→洗面→脱衣室→LDKへと回遊できる家事ラクサーキュレーションプランを採用！帰宅後すぐに洗面所にアクセスできるただいま動線
「蔵」の上に設けた1.5Fのスキップフロア｜在宅ワークスペースや趣味のスペース、お子様の部屋としてマルチに活用できます。
家族の気配を常に感じられコミュニケーションも深まります。料理の配膳や片付けがしやすいのもポイント！

初期保証35年！ミサワホームの木質パネル工法。南側の大開口サッシから室内にたっぷり陽が射し込みます。また、回遊できる動線で家族みんなが集まりやすい空間設計です。
りっしょう子ども園まで156m 子どもの自主性を育む多角的なプログラムが特徴です。専門講師による絵画造形や英会話、スイミングで感性と身体能力を養い、食育では野菜作りから命の大切さ、自己選択できる環境で好奇心を育む、総合的な教育を提供

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:30
＼その場でわかる♪はずれなし！ご来場抽選会／
ミサワホームの見学会場にご来場、その場でご参加いただけます。
期間｜1/5(月)～3/31(火)まで

【全国で33名さまに人気家電が当たる！】
A賞：3名さま
Dyson Pure Hot+Cool 羽根のない扇風機 HP00ISN
B賞：10名さま
パナソニック電気圧力鍋 NF-PC400-K
C賞：20名さま
Russell Hobbs T ケトルブラック

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　ご見学予約受付中　
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スタッフが常駐しておりませんので
ご予約の上ご来場いただきますようお願いします。

◇ご見学の所要時間◇
ご希望に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。

＊＊＊おおよその所要時間＊＊＊
■モデルホーム見学　（30分～）
■マイホーム計画についてのご相談　（30分～）
■建物の構造や保証に関するご相談　（30分～）
■資金計画、税金、金利などに関するご相談　（30分～）
その他、気になる情報や聞きたいことなどございましたら、お気軽にご相談ください！

東北ミサワホーム(株)　山形支店
お問合せ： 0120-033-070
　

≪ 来場予約について ≫
※当日のお申し込みはフリーコールにてお問い合わせください。
※正式な日時につきましては担当者よりご連絡させていただきます。
※ご希望の日時に添えない場合がありますのであらかじめご了承ください。

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【ミサワホーム】西新斎町　見学会場販売概要

物件名	【ミサワホーム】西新斎町　見学会場
価格	5186万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	328.15m²（99.26坪）（登記）	建物面積	96.88m²（29.30坪）
販売スケジュール	-
住所	山形県鶴岡市西新斎町周辺地図鶴岡市の暮らしデータ鶴岡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ羽越本線「鶴岡」歩30分乗り換え案内庄内交通「主婦の店新斎町店前」歩7分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年10月中旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：7.4ｍ、西側市道約6ｍ、南側市道7.4ｍ
構造・工法	2階建（木質パネル接着工法）	施工	東北ミサワホーム(株)山形支店
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、東北電力、個別プロパン、建築確認番号：第ERI-25016976号
その他制限事項	絶対高さ15ｍ（第1種高度地区）/北側斜線/法22条指定区域

お問い合わせ先	東北ミサワホーム(株)山形支店　不動産課 TEL：0120-290-309(代)お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 東北ミサワホーム(株)山形支店営業部東北ミサワホーム(株)山形支店営業部のその他の物件情報を見る山形県山形市寿町14-9 国土交通大臣（9）第003827号 (公社)山形県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月3日	情報更新日	2026年4月3日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

鶴岡市の暮らしデータ

鶴岡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	45487世帯
人口総数	116731人
転入者数	2534人転入率（人口1000人当たり） 21.71人
転出者数	2918人転出率（人口1000人当たり） 25.00人
土地平均価格	住宅地 15088円／m² 商業地 24944円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)年度当初18歳未満を第1子として第3子以降は保育所等の保育料・副食費が無料。(2)世帯年収470万円未満の保育料を無償化、世帯年収470万以上640万円未満の保育料を軽減。(3)18歳到達後の最初の3月31日まで医療費無料。(4)高校生までのインフルエンザ予防接種費用の一部助成。(5)生殖補助医療費に一部助成。(6)妊婦の歯科健診無料。(7)新生児聴覚検査費用に一部助成。(8)小中学校の給食費が無料。
出産祝い	あり
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	17園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

鶴岡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	鶴岡瓦斯株式会社5521円庄内中部ガス株式会社4694円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	鶴岡市4510円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	鶴岡市3883円
下水道普及率	82.1％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.63件
刑法犯認知件数	273件人口1000人当たり 2.23件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	100ヶ所
小児科医師数	17人小児人口10000人当たり 14.50人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.86人
介護保険料基準額（月額）	6580円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋あり。
家庭ごみの分別方式	6分別7種〔もやすごみ　プラスチック製容器包装類　ペットボトル　びん・缶　金属・その他　蛍光管・乾電池等(蛍光管、乾電池・モバイルバッテリー・電子タバコ・電動シェーバー・スプレー缶・カセットボンベ・ライター)〕　拠点回収：古着　古紙類　使用済小型家電　水銀製品等　集団回収：古紙類　金属類　空きびん類
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

鶴岡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	121,641円/月	140,200円/月	166,198円/月	205,215円/月	270,272円/月	400,425円/月
5万円	112,556円/月	131,224円/月	157,331円/月	196,457円/月	261,620円/月	391,880円/月
10万円	103,470円/月	122,248円/月	148,464円/月	187,698円/月	252,969円/月	383,334円/月
15万円	94,385円/月	113,273円/月	139,598円/月	178,939円/月	244,317円/月	374,789円/月
20万円	85,299円/月	104,297円/月	130,731円/月	170,181円/月	235,666円/月	366,244円/月
25万円	76,214円/月	95,321円/月	121,864円/月	161,422円/月	227,014円/月	357,699円/月
30万円	67,128円/月	86,346円/月	112,997円/月	152,663円/月	218,363円/月	349,154円/月
支払い利息合計	4,250,990円～	3,630,720円～	3,014,800円～	2,404,080円～	1,798,290円～	1,197,220円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。