新築一戸建てひばりが丘駅徒歩１２分。地震に安心な「制震装置」と「屋上テラス」のある新築一戸建て新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	東京都西東京市栄町２
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩12分、西武池袋線「保谷」歩23分、西武新宿線「西武柳沢」歩35分
価格	7,190万円

ひばりヶ丘12分×10帖屋上！富士山望む南向き＆4か所床暖房の邸宅

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情報の見方

: 【全２棟・最終１棟！】水害ハザード外の安心立地。耐久性・断熱性に優れたヘーベルパワーボード外壁と電動シャッターゲート付き車庫を備えた、上質で長持ちする安心なお家です。

物件名	ひばりが丘駅徒歩１２分。地震に安心な「制震装置」と「屋上テラス」のある新築一戸建て
価格	7,190万円
間取り	3LDK南向き×富士山望む約10帖屋上！4か所床暖房やTOTO水回り、制震ダンパー完備の長期優良住宅です。今週末に現地見学会を開催中！屋上からの見晴らしとあたたかな陽当たりをぜひ見に来てください！間取り・区画
土地面積	107.83m²（実測）
建物面積	85.91m²（実測）
住所	東京都西東京市栄町２

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年度内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / ＬＤＫ１５畳以上 / ミストサウナ / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / ジェットバス / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 屋上 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー / 高機能トイレ

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【富士山が見える屋上テラス】周りに高い建物のない開放感抜群のロケーション！澄んだ晴れた日には美しい富士山の眺望も堪能でき、心癒される最高の休日を楽しめます。
(2号棟)、価格7190万円、3LDK、土地面積107.83m²、建物面積85.91m²
【落ち着いた街並みに映える外観】第一種低層住居専用地域の良好な住環境！前道からの進入を防ぐ電動シャッターゲート付きで防犯性も高く、小さなお子様がいるご家庭も安心です。

【光と風が心地よいリビング】明るい光が差し込む快適な居心地！ご家族の会話が自然と弾む開放的なレイアウトで、日々の団らんや笑顔溢れる時間をゆったりお過ごしいただけます。
リビング（2026年10月）撮影
リゾートタイムへと誘う心配りが詰まった住まい。明るく、優しく光の入るリビングは、家族の団欒にふさわしい空間となります。
【最高級ピピっとコンロ＆タッチレス水栓】自動調理ができるプログレ（ピピっとコンロ）や食洗機、タッチレス水栓を完備！足元床暖房も付いたお料理が楽しくなる快適キッチンです。

【便利な防災備蓄倉庫完備】日用品のストックや非常用備品をまとめて収納できる備蓄倉庫！すっきりと整頓された暮らしをサポートし、万が一の災害時にも安心の備えです。
【洋室7.0帖・居室床暖房付】主寝室に最適なゆとりある洋室！足元から優しく温める温水床暖房を完備しており、寒い冬の朝や夜も快適に過ごせる心地よい空間です。
【洋室6.0帖】お子様の成長に合わせて自由に使える明るいお部屋！十分な広さを確保しており、勉強部屋やプライベート空間としても快適にお使いいただけます。

【ＴＯＴＯサザナ×豪華スパ仕様】ほっカラリ床のＴＯＴＯサザナ！１６Ｖ型ＴＶ、ミストサウナ、ジェットバス、オーバーヘッドシャワー完備で、毎日がスパ気分のご褒美タイムに！
大型の浴室テレビ（16V型）を完備。ジェットバスにほぐされながら気になるテレビも見逃すことなくお風呂を楽しめます。「お風呂が一番リラックスできる」場所だからこその贅沢です。
【家まるごとウルトラナノバブル】すべての蛇口から超微細な泡が出現！洗浄力が高くキッチンの油汚れやお風呂のお手入れもサッと落ち、お肌や髪にも優しい特別な水です。

【機能的な洗面化粧台】朝の身支度も気持ちよくこなせる三面鏡付洗面台！鏡裏や足元にスッキリ収まる引き出し収納付きで、タオルや洗面小物をきれいに整理整頓できます。
【清潔が続くＴＯＴＯ製タンクレストイレ】優れた節水機能とお手入れのしやすさを誇るスマートなトイレ！ウルトラナノバブル水でお手入れもしやすく忙しい朝も快適です。
全体区画図

【日常を非日常に変える屋上テラス】風を感じながらご家族や仲間とゆったりくつろげる第二のリビング！プール遊びや天体観測などご自宅にいながらリゾート気分を満喫できます。
【空と繋がるプライベート屋上テラス】周囲の視線を気にせずＢＢＱやカフェタイムを楽しめる最高のリビング！青空や澄んだ夜空のもとでご家族だけの特別な思い出をご自宅で作れます。
【１６．７帖の開放的なＬＤＫ】家族みんなが自然と集まる明るい大空間！毎日の家事効率を高める最新設備と洗練された内装デザインで、心ゆくまでゆったりくつろげます。

洋室4.5帖（2026年10月）撮影
仕事にも、趣味にも活躍する私的空間。自立心を育む個室の子供部屋としても最適です。
【安全合わせ複層ガラス】破壊されにくい防犯タイプの複層ガラスを採用！強風時の飛来物対策にも効果的で、断熱性と防犯性を高めて家族の安全を守ります。

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～18:00
【現地見学会を開催中！】
南向きの陽光が降り注ぐ、第一種低層住居専用地域の落ち着いた住宅街。全2棟から最終2号棟の現地見学会を開催いたします。

周囲は2階建ての家々が広がり、約10帖の屋上テラスからは富士山を望む大パノラマが広がります。図面や写真では味わえない圧倒的な開放感と、足元から温まる心地よさをぜひ現地でご体感ください。

◆ 現地で体感できる見どころ ◆

【富士山を望む屋上リゾートと陽当たり】・約10帖の屋上テラス：人目を気にせずBBQや天体観測を愉しめる贅沢な広さ。晴れた日には富士山を一望できます。・南向き・南接道：リビングから居室まで心地よい陽光と風が家中を満たします。・ゲート付駐車場：防犯性に優れ、大切なお車をしっかり保護します。

【家事時短と足元の温もり】・計4か所の温水床暖房：キッチン、リビング、ダイニング、2階洋室に標準装備。冬の朝も家中あたたか。・家中まるごとウルトラナノバブル：油汚れが水洗いで落ちやすく、日々のお手入れを軽減。・全水回りTOTO製：16V型TV・ミストサウナ・ジェットバス・魔法びん浴槽付サザナ、タンクレストイレ、洗面化粧台を採用。

【確かな性能と安心構造】・長期優良住宅認定：税制面での優遇措置が受けられる高品位住宅。・AIM制震ダンパー：大地震だけでなく繰り返す余震の揺れも吸収し、住まいを守り抜きます。・へーベルパワーボード外壁：耐火性、遮音性、耐久性に優れた安心のシェルター。

【ご成約特典】屋上空間でそのまま使える「屋上家具」を進呈いたします。

【開催日時】毎週土日祝 10:00から18:00 ※平日のご案内も柔軟に対応いたします。お気軽にお問い合わせください。

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ひばりが丘駅徒歩１２分。地震に安心な「制震装置」と「屋上テラス」のある新築一戸建て販売概要

物件名	ひばりが丘駅徒歩１２分。地震に安心な「制震装置」と「屋上テラス」のある新築一戸建て
価格	7,190万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK南向き×富士山望む約10帖屋上！4か所床暖房やTOTO水回り、制震ダンパー完備の長期優良住宅です。今週末に現地見学会を開催中！屋上からの見晴らしとあたたかな陽当たりをぜひ見に来てください！間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件につき仲介手数料不要
土地面積	107.83m²（実測）	建物面積	85.91m²（実測）
販売スケジュール	-
住所	東京都西東京市栄町２周辺地図西東京市の暮らしデータ西東京市周辺の家賃相場
交通	西武池袋線「ひばりヶ丘」歩12分乗り換え案内西武池袋線「保谷」歩23分乗り換え案内西武新宿線「西武柳沢」歩35分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年12月上旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、私道
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	株式会社　アイム・ユニバース建設
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	担当者：柏木　剛志、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第R07SHC108451号他
その他制限事項	高度地区、法22条区域

お問い合わせ先	(株)アイム・ユニバース TEL：0120-746477お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイム・ユニバース(株)アイム・ユニバースのその他の物件情報を見る東京都杉並区荻窪5-11-17 荻窪有川ビル4階国土交通大臣（3）第008525号 (公社)全日本不動産協会東京都本部会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月31日	情報更新日	2026年10月31日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

西東京市の暮らしデータ

西東京市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	96896世帯
人口総数	206245人
転入者数	11646人転入率（人口1000人当たり） 56.47人
転出者数	10302人転出率（人口1000人当たり） 49.95人
土地平均価格	住宅地 305929円／m² 商業地 636250円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)西東京市安全・安心いーなメール。(2)西東京市子育て応援アプリいこいこ。(3)西東京市子ども相談室ほっとルーム。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	29所（うち0歳児保育を実施している保育所：28所）
保育所入所待機児童数	3人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：13園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	実施(新入学前の7～9月申請のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

西東京市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東京瓦斯株式会社(東京地区等)3926円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東京都水道局2816円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	西東京市1612円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	24件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	1032件人口1000人当たり 4.98件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	150ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 13.64人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.15人
介護保険料基準額（月額）	6347円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃、不燃、プラスチック容器包装類については指定収集袋(有料)で徴収。その他資源物は無料。
家庭ごみの分別方式	16分別20種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ　危険物　ビン　カン　ペットボトル　スプレー缶　ライター　古紙(新聞・チラシ、段ボール、飲料用パック、シュレッダー紙、雑誌・雑紙)　古布類　プラスチック容器包装類　金属類　廃食用油　小型家電　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

西東京市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	173,662円/月	200,157円/月	237,274円/月	292,977円/月	385,855円/月	571,669円/月
5万円	164,577円/月	191,182円/月	228,407円/月	284,219円/月	377,204円/月	563,124円/月
10万円	155,491円/月	182,206円/月	219,540円/月	275,460円/月	368,552円/月	554,579円/月
15万円	146,406円/月	173,230円/月	210,673円/月	266,701円/月	359,901円/月	546,034円/月
20万円	137,320円/月	164,255円/月	201,807円/月	257,943円/月	351,249円/月	537,489円/月
25万円	128,235円/月	155,279円/月	192,940円/月	249,184円/月	342,598円/月	528,944円/月
30万円	119,149円/月	146,303円/月	184,073円/月	240,425円/月	333,946円/月	520,398円/月
支払い利息合計	6,059,810円～	5,175,240円～	4,297,600円～	3,426,960円～	2,563,230円～	1,706,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。