新築一戸建て加納７（住道駅） 4080万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府東大阪市加納７
交通	ＪＲ片町線「住道」歩17分、ＪＲ片町線「住道」バス5分朋来住宅前歩5分、近鉄けいはんな線「吉田」歩30分
価格	4,080万円

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情報の見方

: 上品で控えめなイメージのあるグレーの家。濃いグレーの外壁と箱型のフォルムを組み合わせたクールなデザインです。世代を問わず人気があるグレーの家は、長く暮らしても愛し続けられるマイホームになります。

物件名	加納７（住道駅） 4080万円
価格	4,080万円
間取り	4LDK
土地面積	82.99m²25.10坪
建物面積	115.83m²35.03坪
住所	大阪府東大阪市加納７

特徴ピックアップ

即引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 南面バルコニー / 浴室に窓 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / ビルトインガレージ

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モノトーンの中にも濃淡をつけた色使いで、奥行きある表情を演出。シンプルでありながら豊かさを感じさせる、洗練の外観デザインです。
グレーとブラックを基調にしたモノトーンカラーが、上質で落ち着いた雰囲気を演出します。静かに主張するような存在感が、街並みに美しく溶け込みます。
(K号地)、価格4080万円、4LDK、土地面積82.99m²、建物面積115.83m²

【加納7丁目アステラス全11区画】
土地・建物セット価格：3980万円～
都会的な雰囲気を醸し出す、ブラック×グレーの美しいシンプルモダンのファサード。直線的なフォルムとモノトーンカラーで魅せる、洗練されたシンプルモダンな佇まいです。
お客様をやさしく迎える、明るく広々とした玄関。白が引き立てる素材感と光が、訪れる人を心地よく迎え入れます。

収納もたっぷり。すっきりと整う玄関まわり。靴収納を隠す設計で、空間全体をすっきりと見せています。
会話がはずむ、家族団らんの中心となるダイニング。食事の時間が待ち遠しくなる、温もりあふれる空間です。
生活感を抑えた美しい佇まいと、機能性を両立させたキッチンです。収納を壁面に集約し、すっきりとした印象に。空間になじむ美しいキッチンに仕上げました。

家族が自然と集まる、光あふれる開放的なリビングスペース。余白を活かした設計が、心地よい開放感を演出。大きな窓から光が差し込み、家族が自然と集まる空間に。
直線的なデザインと自然光が調和する、静かで心地よいリビング空間。家具の高さと配置にこだわり、視線が自然に抜ける設計。静かに過ごしたくなるリビングです。
毎日の支度がスムーズに。ゆとりある洗面スペース。鏡と照明のバランスで、朝の身支度も快適に。収納を備えた実用的なスペースに仕上げました。

一日の疲れを癒す、ゆったりサイズのバスルーム。シンプルな中に柔らかさを感じる浴室。空間の切り替えが自然にでき、毎日の癒し時間に最適です。
清潔感と落ち着きを兼ね備えた、快適な空間。飾りすぎない美しさが印象的。シンプルな設備が空間に静けさをもたらします。
収納がある寝室は、暮らしの動線もスムーズに。毎日の身支度がシンプルになり、時間にも余裕が生まれます。空間が整うと、自然と眠りの質も高まります。

一日の終わりに心と体をやさしく包み込む場所。静けさの中で自分だけの時間を取り戻せます。寝室は明日の元気を育む大切な空間です。
収納がしっかりあると、寝室はただの「寝る場所」以上になります。使いやすさと心地よさが共存し、暮らしがワンランクアップ。安らぎと実用性を兼ね備えた特別な空間です。
整理された寝室は、それだけで深い安心感を与えてくれます。収納があることで、毎日の暮らしがスムーズに。清潔で快適な空間が、眠りをより豊かにします。

リビングや寝室とは違う、第三の居場所をつくれる空間。バルコニーは外と内の中間にある心地よさを提供します。暮らしが広がり、毎日がより豊かに感じられます。
日差しを浴びながら洗濯物を干せる開放感。プランターや鉢植えを置けば、緑のある暮らしを演出できます。バルコニーは、家事とくつろぎをつなぐ大切な場所です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～20:00
〈一般的なご案内の流れ　約90分〉
15分　事務所にてお客様のご希望をヒアリング・簡単な物件についてのご説明

15分　現地へ移動

30分　現地にて物件のご説明

30分　事務所に戻り　具体的な費用のご説明・ローンのご相談等

※上記はあくまでも一般的な流れですので、お客様のご希望に合わせて
　「もっと長く様々な物件を見学したい」等お気軽にお申し出ください。

※東大阪市内、東大阪市周辺にはお迎え可能ですのでお気軽にお申し出ください。
　場合によっては送迎できない場合もございますのであらかじめご了承ください。

※事務所にはキッズルームもございますのでお子様がいらっしゃっても安心して
　ご来場ください。

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加納７（住道駅） 4080万円販売概要

物件名	加納７（住道駅） 4080万円
価格	4,080万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	82.99m²25.10坪	建物面積	115.83m²35.03坪
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市加納７周辺地図東大阪市の暮らしデータ東大阪市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「住道」歩17分乗り換え案内ＪＲ片町線「住道」バス5分朋来住宅前歩5分乗り換え案内近鉄けいはんな線「吉田」歩30分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	11戸
完成時期	'25年9月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス　※外構費別途必要、建築確認番号：第ONEX確建東大2520039号、消費税込・外構費別途必要
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(有)エトワールヴィル TEL：0120-826100お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：大阪府知事（2）第058288号資料請求をする
会社情報	<媒介> (有)エトワールヴィル(有)エトワールヴィルのその他の物件情報を見る大阪府東大阪市下小阪2-3-24 大阪府知事（2）第058288号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> センチュリー21(有)新星不動産販売センチュリー21(有)新星不動産販売のその他の物件情報を見る大阪府東大阪市荒川3-5ー13 大阪府知事（7）第042469号
情報公開日	2026年6月17日	情報更新日	2026年6月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市の暮らしデータ

東大阪市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	231950世帯
人口総数	477700人
転入者数	21061人転入率（人口1000人当たり） 44.09人
転出者数	17964人転出率（人口1000人当たり） 37.61人
土地平均価格	住宅地 150873円／m² 商業地 248091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)市立小(5年生、6年生)・中学校および義務教育学校の給食費を恒久的に無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	55園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東大阪市3062円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東大阪市2087円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	107件人口10000人当たり 2.17件
刑法犯認知件数	4701件人口1000人当たり 9.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	407ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 12.13人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.07人
介護保険料基準額（月額）	7093円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は東大阪都市清掃施設組合に直接持ち込む場合のみ処分が可能であり、有料となる。料金は10kgにつき90円(税込み)。
家庭ごみの分別方式	5分別5種〔家庭ごみ　あきかん・あきびん　不燃の小物　プラスチック製容器包装　ペットボトル〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　使用済小型家電　小型充電式電池　古紙類　廃食油　集団回収：新聞　雑誌　雑がみ　ダンボール　古布　紙パック　アルミ缶　リターナブルびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。電話で10点/回まで受付。1辺の長さが30cm以上で、3辺(高さ・幅・奥行)の長さの合計が3m以下の場合は400円、3mを超える場合は800円となる。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東大阪市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,931円/月	107,109円/月	126,971円/月	156,780円/月	206,481円/月	305,915円/月
5万円	83,846円/月	98,134円/月	118,105円/月	148,021円/月	197,830円/月	297,370円/月
10万円	74,760円/月	89,158円/月	109,238円/月	139,262円/月	189,178円/月	288,825円/月
15万円	65,675円/月	80,182円/月	100,371円/月	130,504円/月	180,527円/月	280,280円/月
20万円	56,589円/月	71,207円/月	91,504円/月	121,745円/月	171,875円/月	271,735円/月
25万円	47,504円/月	62,231円/月	82,638円/月	112,986円/月	163,224円/月	263,190円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,771円/月	104,228円/月	154,573円/月	254,645円/月
支払い利息合計	3,249,360円～	2,774,960円～	2,307,000円～	1,839,680円～	1,376,090円～	916,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。