新築一戸建てラスト1棟♪並列4台駐車可能な日当たり良好物件♪シンプルホーム美濃加茂市本郷町①B 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県美濃加茂市本郷町３
交通	ＪＲ太多線「美濃川合」歩24分、ＪＲ高山本線「古井」歩24分、ＪＲ高山本線「美濃太田」歩26分
価格	2,780万円

◇最終1棟◆2980万円→2780万円◆期間限定ご成約キャンペーン実施中

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情報の見方

: 美濃加茂市本郷町分譲①-B♪
ＪＲ美濃川合駅・ＪＲ古井22分、ＪＲ美濃太田駅まで徒歩24分の好立地。毎日が快適に過ごせます。

物件名	ラスト1棟♪並列4台駐車可能な日当たり良好物件♪シンプルホーム美濃加茂市本郷町①B
価格	2,780万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	198.38m²（60.00坪）（登記）
建物面積	109.32m²（33.06坪）
住所	岐阜県美濃加茂市本郷町３

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器

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B棟から見たお庭です。
(①-B)、価格2780万円、4LDK、土地面積198.38m²、建物面積109.32m²
お車を4台止めてもゆとりがあります。
周りも閑静な住宅地なので雰囲気もよくのびのび暮らせますよ♪

大開口デザインの玄関扉で、自然の光がたくさん入って明るい玄関に♪
飾り棚つきの玄関収納も配置されいます。お好きなものを飾って、家族が毎日帰りたくなる空間に♪
和室が4.5畳ご用意があります♪
急な来客用のお部屋やお昼寝スペースに最適です♪
木の温もりを感じられる１８帖の広々としたリビング♪
温かな光が差し、優しく明るい雰囲気になります♪

カウンターキッチンとダイニングの配置です♪
天板には耐久性に優れた人造大理石を使用♪
さらにキッチンコンセントがあり、調理家電もサッと使えます♪
可動棚配置の洗面脱衣室♪
お着替えやお洗濯で使用するものを置いたりと、便利です。

汚れにくいキレイドアやくるりんポイ排水口でお掃除もラクラク♪
さらに毎日のシャワーが楽しくなる3種類の吐水モードを採用♪
1階トイレ
2階ホールです♪

腰高窓で小さなお子様の危険回避にも役立ちます。また、家具の配置にもバリエーションが増え、模様替えも楽しくなります♪
当社施工例
２面の窓で心地よい明るさ♪
お洗濯に便利なインナーバルコニーがあり、急な雨にも安心です♪
ご夫婦のお洋服もしっかり収納できる大容量のWICL。
さらに、2階すべてのお部屋に配置されています♪

B棟から見た景色です♪

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【ナフサショック応援キャンペーン実施中♪】
選べるオプションプレゼント
フェンス、物置orエアコン・家具など
※詳しくはシンプルホームスタッフまで
期間：2027年6月30日となっております。

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ラスト1棟♪並列4台駐車可能な日当たり良好物件♪シンプルホーム美濃加茂市本郷町①B 販売概要

物件名	ラスト1棟♪並列4台駐車可能な日当たり良好物件♪シンプルホーム美濃加茂市本郷町①B
価格	2,780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：上下水道負担金55万円(税込)
土地面積	198.38m²（60.00坪）（登記）	建物面積	109.32m²（33.06坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県美濃加茂市本郷町３周辺地図美濃加茂市の暮らしデータ美濃加茂市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ太多線「美濃川合」歩24分乗り換え案内ＪＲ高山本線「古井」歩24分乗り換え案内ＪＲ高山本線「美濃太田」歩26分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年10月下旬	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組パネル工）	施工	株式会社ヤマカ木材
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：渡邉　朋弥、設備：公営水道、本下水、オール電化、シェアリングエネルギー太陽光発電システム、建築確認番号：B棟(ぎ建住セ1250384号)
その他制限事項	景観法による規制有

お問い合わせ先	(株)ヤマカ木材 TEL：058-214-7772お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマカ木材(株)ヤマカ木材のその他の物件情報を見る岐阜県岐阜市城東通2-44-2 岐阜県知事（11）第002480号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年7月26日	情報更新日	2026年7月26日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

美濃加茂市の暮らしデータ

美濃加茂市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21849世帯
人口総数	57595人
転入者数	2759人転入率（人口1000人当たり） 47.90人
転出者数	2490人転出率（人口1000人当たり） 43.23人
土地平均価格	住宅地 26383円／m² 商業地 59100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	FROM-0歳プラン2(0歳から幼保小中高の連携や積み上げを大事にした「ロングスパン教育」)。
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

美濃加茂市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	美濃加茂市3850円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	美濃加茂市3190円
下水道普及率	91.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	297件人口1000人当たり 5.24件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	36ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 19.43人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.12人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔可燃物　資源物(飲料用缶・飲食用ビン、ペットボトル、食品トレイ・発砲スチロール)　不燃物　がれき類〕　拠点回収：特別ごみ(廃乾電池　蛍光灯・体温計)　小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考 150cm×80cm×60cmまでの物、または品目指定した物については1品目ごとにシール(500円)を貼る。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

美濃加茂市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岐阜県美濃加茂市森山町１

美濃加茂市本郷町　第11　全4棟

価格: 2,190万円～2,390万円
住所: 岐阜県美濃加茂市本郷町６

ＪＲ太多線の物件

新築戸建　可児市緑ケ丘4丁目01期　全1棟

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◇ママさん目線の家◇可児市川合字前畑

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多治見市平井町4丁目　新築戸建て

価格: 2,390万円
住所: 岐阜県多治見市平井町４

美濃加茂市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,185円/月	68,215円/月	80,864円/月	99,848円/月	131,502円/月	194,829円/月
5万円	50,099円/月	59,239円/月	71,997円/月	91,090円/月	122,850円/月	186,284円/月
10万円	41,014円/月	50,263円/月	63,131円/月	82,331円/月	114,199円/月	177,738円/月
15万円	31,929円/月	41,288円/月	54,264円/月	73,572円/月	105,547円/月	169,193円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,397円/月	64,814円/月	96,896円/月	160,648円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,055円/月	88,245円/月	152,103円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	79,593円/月	143,558円/月
支払い利息合計	2,068,760円～	1,766,760円～	1,469,550円～	1,174,000円～	879,690円～	585,700円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。