建築条件付土地レオガーデン津田沼　彩音の街　　(あやおとのまち)/予告広告【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県習志野市谷津５
交通	京成本線「谷津」歩6分、ＪＲ総武線「津田沼」歩24分、京成本線「船橋競馬場」歩8分
価格	販売価格未定（土地価格のみ）

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情報の見方

予告広告: この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。

: 全4区画の分譲地。駅徒歩6分で、日々の移動も快適な立地が魅力。

販売スケジュール	4月より販売開始

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 角地 / 整形地 / 都市ガス

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外観施工例　レオ・オートクチュール住宅　自由設計　延床面積/92.74 m 4LDK　1540万円（税込）水平ラインが美しい外観と整った街並みが調和する、上質なモダン住宅。
外観施工例　レオ・オートクチュール住宅　自由設計　延床面積/92.74 m 4LDK　1540万円（税込）庭とテラスが日常を彩る、くつろぎと開放感を備えた上質な住まい。
アイランドキッチン（モデルハウス）空間とのつながりを意識したキッチンで、料理中も家族の気配を感じられます。

リビング（モデルハウス）余白を活かしたリビング空間。インテリア次第で多彩な表情を楽しめます。
リビング（モデルハウス）家族の時間が自然と重なるリビング。日常を穏やかに受け止める心地よい空間です。
玄関（モデルハウス）帰宅後すぐに手洗いができる玄関設計。清潔な生活動線で、安心感のある暮らしを実現。

レオ・オートクチュール住宅　自由設計　延床面積/92.74 m 4LDK　1540万円（税込）
全4区画の落ち着いた分譲地。駅徒歩6分で、利便性を身近に感じる暮らし。
螺旋階段（モデルハウス）インテリアの主役となる螺旋階段。洗練された住空間を演出します。

ライフインフォメーション
習志野市立谷津小学校まで890m
習志野市立第一中学校まで1200m

谷津奏の杜公園まで670m
システムキッチン　毎日を過ごす場所だからこそ、もっと居心地のよい空間であってほしい。どんなインテリアにもマッチするシンプルさと品質を大切にしました。
システムバス　もっと、お風呂が好きになる。人がお風呂に求める”心地いい“という瞬間のために進化したバスルーム。
きっとあなたのバスタイムも、単なる習慣から特別な時間へと変わっていきます。

タンクレストイレ　洗面　タンクレストイレは最もプライベートな場所だからこそ、自分のお気に入りのもので空間の演出がしたい。はナチュラルでやすらげる空間に。
外観　多彩なデザインとカラーから選べる外壁材を採用。アクアフォームは、温室効果の大きいフロンガスを使わず、水を使って現場で発泡させる断熱材。
電動シャッター　シンプルなワンタッチ操作で、シャッターの開け閉めをリモコン1つで簡単に。シャッター1台につきリモコン1つを標準装備しています。

LOW-Eガラス　窓の室内側に、断熱性・防露性に優れた『脂」のメリットをプラスしたことにより高い断熱性能を実現。窓周辺を外気の影響から守り、不快な結露の発生を減らし、健やかな室内環境を保ちます。
選べる玄関ドア　住まいの顔となる玄関ドアは、メーカー・デザイン・カラーが選択可能。外観との調和はもちろん、個性も演出できる自由度の高い仕様です。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／9:30～18:30

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レオガーデン津田沼　彩音の街　　(あやおとのまち)/予告広告【建築条件付土地】販売概要

物件名	レオガーデン津田沼　彩音の街　　(あやおとのまち)/予告広告
価格	販売価格未定（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	97.14m²～100m²	諸費用	-
販売区画数	未定	総区画数	4区画
販売スケジュール	4月より販売開始
住所	千葉県習志野市谷津５周辺地図習志野市の暮らしデータ習志野市周辺の家賃相場
交通	京成本線「谷津」歩6分乗り換え案内ＪＲ総武線「津田沼」歩24分乗り換え案内京成本線「船橋競馬場」歩8分乗り換え案内
土地状況	古家有り	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
用途地域	準工業地域、第一種住居地域、第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％・60％、容積率：100％・160％	特記事項	担当者：松元　慎治、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)レオガーデン西船橋店 TEL：0120-955711お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> (株)レオガーデン西船橋店(株)レオガーデン西船橋店のその他の物件情報を見る千葉県船橋市山野町103-4 千葉県知事（8）第011103号 (一社)千葉県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年4月4日	情報更新日	2026年4月4日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

習志野市の暮らしデータ

習志野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	79267世帯
人口総数	175105人
転入者数	10521人転入率（人口1000人当たり） 60.08人
転出者数	9562人転出率（人口1000人当たり） 54.61人
土地平均価格	住宅地 202250円／m² 商業地 396667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)ファミリー・サポート・センター(家事支援、ショートステイ、一時預かり)。(2)「ならしの子育てハンドブック」の発行・配布。(3)「孫育てハンドブック」の発行・配布。(4)「すこやかナラシド♪予防接種ナビ」の実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
私立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	5人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

習志野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円習志野市3432円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県企業局3250円習志野市企業局3215円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	習志野市企業局2192円
下水道普及率	95.9％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 0.45件
刑法犯認知件数	1137件人口1000人当たり 6.45件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	5ヶ所
一般診療所総数	113ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 7.65人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.66人
介護保険料基準額（月額）	6143円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃えるごみ　燃えないごみ　有害ごみ　資源物(ビン・缶、ペットボトル、新聞　チラシ、段ボール、雑誌・雑紙、飲料用紙パック、古着類)〕　拠点回収：食用品白色発泡トレイ　小型家電
家庭ごみの戸別収集	一部実施(障がい等でごみを出すことが困難な方が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

習志野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【親元近居住宅取得促進事業】子世帯と親世帯が近居(市内居住)するために住宅を取得した場合にかかる登記費用の一部を助成。一定の要件を満たす人に、最大10万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。