新築一戸建て【東新住建の家】　稲沢市稲沢町＊ハーフオーダー新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県稲沢市稲沢町前田
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」歩19分
価格	3,280万円

◆失敗しない注文住宅【ハーフオーダー】
◇標準より高い約2.7m天井のリビング

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情報の見方

: 外観イメージパース
※外構・植栽・車、カーポート等はイメージであり販売価格に含まれません。
※周辺環境はイメージであり実際とは異なる場合があります。
※外壁はお選びいただけます

物件名	【東新住建の家】　稲沢市稲沢町＊ハーフオーダー
価格	3,280万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	93.91m²（28.40坪）
建物面積	86.49m²（26.16坪）
住所	愛知県稲沢市稲沢町前田

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / 天井高２．５ｍ以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内

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外観イメージパース
※外構・植栽・車、カーポート等はイメージであり販売価格に含まれません。
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【現地土地写真】
無理なく暮らせる太陽光発電のある暮らし

【当社施工事例】ご契約後に着工するため、プロの基本プランをベースにお客様のご要望に合わせた「間取り変更」や「外観・内装カスタマイズ」が可能です。
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区画図
(A)、価格3280万円、3LDK、土地面積93.91m²、建物面積86.49m²

＜参考プラン１＞
個室の広さを重視した3LDKプラン。
販売価格：3280万円、延床面積：86.75m²
＜参考プラン２＞
収納スペースの広さを重視した3LDKプラン
販売価格：3280万円、延床面積：87.99m²
地図

全棟に国産材2×4を標準使用しています。国の重要課題である国産材の普及に貢献し、これまでに約2000棟建築しています。
耐震性能の要である住宅基礎は独自開発のベタ基礎を使用しています。床下全体を一体化してカバーすることで家全体をしっかりと支えます。

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【東新住建の家】　稲沢市稲沢町＊ハーフオーダー販売概要

物件名	【東新住建の家】　稲沢市稲沢町＊ハーフオーダー
価格	3,280万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：お問い合わせ下さい。
土地面積	93.91m²（28.40坪）	建物面積	86.49m²（26.16坪）
販売スケジュール	-
住所	愛知県稲沢市稲沢町前田周辺地図稲沢市の暮らしデータ稲沢市周辺の家賃相場
交通	名鉄名古屋本線「国府宮」歩19分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	契約後4ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.3ｍ～6.4ｍ、南側公道約6.3～6.4ｍ
構造・工法	木造2階建［4.3倍2×4工法］	施工	東新住建株式会社
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道／中部電力／都市ガス／下水道、建築確認番号：確認サービス第KS125-0420-51854号（2025年5月26日）
その他制限事項	完成予定、引渡可能時期：契約後約4ヶ月

お問い合わせ先	東新住建(株) TEL：0800-170-5104お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東新住建(株)東新住建(株)のその他の物件情報を見る愛知県稲沢市高御堂1-3-18 国土交通大臣（4）第007873号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年6月16日	情報更新日	2026年6月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年6月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

稲沢市の暮らしデータ

稲沢市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	51909世帯
人口総数	132879人
転入者数	4906人転入率（人口1000人当たり） 36.92人
転出者数	4763人転出率（人口1000人当たり） 35.84人
土地平均価格	住宅地 75517円／m² 商業地 132750円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

稲沢市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	稲沢市3630円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	稲沢市2420円
下水道普及率	48.9％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.34件
刑法犯認知件数	826件人口1000人当たり 6.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	103ヶ所
小児科医師数	31人小児人口10000人当たり 19.61人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.50人
介護保険料基準額（月額）	5100円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　リサイクル資源(紙類[新聞、雑誌、ダンボール、雑紙、牛乳パック]、布類、ガラスびん類[無色びん、茶色びん、緑色びん、その他の色びん]、金属類[スチール缶、アルミ缶]、ペットボトル、プラスチック製容器包装)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】高齢者及び障害者の世帯でごみ出しができない世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみシール(1,000円/枚)貼付。環境センターへの搬入の場合、10kgにつき200円。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

稲沢市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	72,164円/月	83,174円/月	98,598円/月	121,745円/月	160,340円/月	237,554円/月
5万円	63,079円/月	74,198円/月	89,731円/月	112,986円/月	151,689円/月	229,009円/月
10万円	53,993円/月	65,223円/月	80,864円/月	104,228円/月	143,037円/月	220,464円/月
15万円	44,908円/月	56,247円/月	71,997円/月	95,469円/月	134,386円/月	211,919円/月
20万円	ローン不可	47,271円/月	63,131円/月	86,710円/月	125,734円/月	203,374円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	54,264円/月	77,952円/月	117,083円/月	194,829円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	69,193円/月	108,431円/月	186,284円/月
支払い利息合計	2,519,940円～	2,155,000円～	1,792,300円～	1,431,280円～	1,070,530円～	712,820円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。