【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン呉広中新開/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅
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- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| 住所 | 広島県呉市広中新開１ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
ＪＲ呉線「広」歩23分～24分 広島電鉄バス「中新開」歩1分 |
| 価格 |
販売価格未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 3LDK～3LDK+S（納戸） 間取り図を見る |
| 土地面積 | 124.64m2～160.43m2（37.70坪～48.52坪） |
| 建物面積 | 106.18m2～112.55m2（32.11坪～34.04坪） |
| 入居時期 | 2025年11月下旬 |
| 販売スケジュール | 12月より販売開始 本物件の販売価格は未定です。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 ※2025年12月販売開始予定(11月販売開始予定としておりましたが、12月に変更しております。) |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 |
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 和室 / 庭 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 複層ガラス / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / テラス / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / 浄水器 / スマートキー
| 販売戸数 | 3戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2025年4月下旬 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4.2ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装、私道負担：A号棟・B号棟は私道負担有(9分の1)、C号棟は私道負担無し |
| 構造・工法 | 木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建 |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：80％、容積率：300％ |
| その他制限事項 | ※モデルハウスの家具・調度品は価格に含まれておりません。 |
特記事項
設備：電気：中国電力(他の小売事業者の選択も可能です)、水道：公営水道、下水：公共下水、ガス：都市ガス、建築確認番号：第24WHEC確建大01599号(令和6年10月10日付)他
イベント情報
現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
■■■モデルハウス見学会■■■
【時間】10:00～18:00
住友林業の建売住宅を、この機会にぜひご覧ください！
新築ならではの清潔感、最新設備、心地よい空間を直接ご体感いただけます。
「まだ購入するか迷っている…」という方も大丈夫です。
情報収集や住まい探しの第一歩として、お気軽にご見学ください。
無理な営業は一切ありませんので、どうぞ安心してご予約を。
●気軽に来場できるポイント
・「日当たりだけ見たい」「家事動線だけ見たい」も歓迎
・気になる他の建物も近隣でまとめてご案内可能です
・お電話が苦手な方、資料請求だけだとイメージが掴めない方は、
即時予約のカレンダーから、日時をご指定下さい！
●「来場するとどんな気づきがある？」メリットご紹介
・日当たりや室内の広さを“実物”で確認可能
家具の配置・生活動線もリアルにイメージできます
・「実際に見たことで後悔せずに選べた」という声も多数！
新しい住まいの空気を体感できる貴重なチャンス。
どうぞこの機会に、完成済みの建物をぜひ見に来てください！
間取り・区画
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
周辺環境
セブン-イレブン呉市広中新開店まで260m 徒歩3～4分。買い忘れなどがあった際も、気軽に立ち寄れる距離。揚げ物惣菜・セブンカフェ・セブンカフェスムージー・セブンミールなどの取り扱いがあります。24時間営業です。
ファミリーマート広中新開店まで400m 徒歩5分。E-netATMやマルチコピー・Wi-Fiなどのサービスがあります。各種キャッシュレス決済を利用可能。駐車場あり。24時間営業です。
ウォンツ広本町店まで630m 徒歩8分。調剤薬局が併設されたドラッグストア。受診後、薬をもらうついでに日用品や食品などのお買い物ができます。営業時間は9:00～21:00(調剤薬局9:30～18:30/土日祝休)です。
藤三 広ショッピングセンターまで720m 徒歩9分。呉市を中心に、広島県内一円にチェーン展開するスーパーマーケット＆ショッピングセンター。広い駐車場・店内は広い通路が設けられています。営業時間は9:00～22:00です。
イオン広店まで860m 徒歩11分。イオンスーパーをはじめ、100円ショップやアミューズメント広場などが入るショッピングセンター。営業時間は各テナントにより異なります。
中新開保育所まで300m 徒歩4分。利用定員98名の公立保育所です。延長保育・障害児保育事業が実施されています。開所時間は7:30～19:00です。
呉市立広小学校まで330m 徒歩5分。低学年のお子様が毎日登下校するのにも、負担が少なそうな距離です。ICT教育が取り入れられており、タブレット端末の使用方法やトラブル時の対応方法などがHPで紹介されています。
呉市立広中央中学校まで620m 徒歩8分。年間や月間の行事予定や日課表・部活動の活動計画などをHPで確認することができます。2025年度の教育目標は「学びいっぱい・笑顔いっぱい・元気いっぱいの広中生徒の育成」です。
呉信用金庫 広北支店まで440m 徒歩5分～6分。窓口営業時間は平日9:00～15:00・ATM利用時間は、平日8:45～20:00、土日祝9:00～19:00です。
