【住友林業の戸建分譲】フォレストガーデン太宰府国分 新築一戸建て・分譲住宅
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【住友林業の戸建分譲】【12/25更新】歴史あるまち太宰府国分に誕生の全5邸。
| 住所 | 福岡県太宰府市国分１ 地図・周辺環境 |
|---|---|
| 交通 |
西鉄天神大牟田線「都府楼前」歩13分～14分 |
| 価格 |
5790万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 諸費用 | その他諸費用：5号棟のみ：水路占用許可要(1040円/年間) |
| 間取り | 4LDK 間取り図を見る |
| 土地面積 | 169.76m2（51.35坪） |
| 建物面積 | 104.02m2（31.46坪） |
| 入居時期 | 2025年12月 |
| 販売スケジュール | ※先着順申込受付開始日時：8月30日（土）午前10時より※先着順申込受付場所：「フォレストガーデン太宰府国分」現地販売センター ※お申込みの際は、印鑑(認印)・過去2年間の収入を証明するもの(源泉徴収票等)・ご本人確認書類(運転免許証等)をご持参ください。 ※先着順のため売約済みの場合がございます。予めご了承ください。 |
| 情報公開日 | |
| 情報提供日 | |
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
| 取引条件有効期限 | 2026年1月31日 |
特徴ピックアップ
駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 庭 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 床下収納 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / シューズインクローク / 床暖房 / 食器洗乾燥機
| 販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | 2025年6月下旬 |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ～7.1ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建 |
| 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 敷地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ |
| その他制限事項 | ■絶対20m高度地区 ■地役権：3号棟：敷地面積169.76m2のうち15.08m2の部分には、4号棟の通行地役権が設定されます。4号棟：敷地面積163.68m2のうち15.08m2の部分には、3号棟の通行地役権が設定されます。 ■敷地面積：3号棟路地状部分32％含む。 |
特記事項
設備：公営水道、公共下水、筑紫ガス、九州電力(他の電力小売事業者の選択も可能です。)、建築確認番号：第24WHEC確建福02010号（令和6年11月26日）
間取り・区画
区画図
間取りタイプ一覧
地図・環境
現地地図
周辺環境
セブン-イレブン 太宰府国分店まで281m 徒歩3～4分。買い忘れなどがあった際も、気軽に立ち寄れる距離。揚げ物惣菜・セブンカフェ・セブンカフェスムージー・セブンミールなどの取り扱いがあります。24時間営業です。
マミーズ 太宰府西店まで655m 徒歩8～9分。福岡県内に18店舗、長崎県内に3店舗、熊本県内に1店舗を展開するスーパーマーケットです。各種キャッシュレス決済が利用可能。営業時間は9:30～21:00です。
マルキョウ 水城店まで1021m 徒歩13分。チラシをHPでチェックしてから、お買い物に行くことができます。週末の買い出しの際などに便利な、駐車場100台あり。営業時間は9:30～22:00です。
レガネットマルシェ 下大利駅まで1961m 徒歩24～25分。西鉄天神大牟田線「下大利」駅まで徒歩1分以内の場所にある食品スーパー。食品のほか、日用品や生花の取り扱いもあります。営業時間は7:30～21:45です。
マックスバリュ 下大利店まで2111m 徒歩26～27分。24時間営業なので、いつでも立ち寄ることができるスーパーマーケット。毎月5日・15日・20日・25日・30日にイベントが実施されています。
三井ショッピングパーク ららぽーと福岡まで9261m 車で約12分。映画館やファッションやグルメなどの各種テナントが入るショッピングモール。平日終日無料(土日祝は入庫後2時間無料)の駐車場あり。営業時間は各店舗により異なります。
太宰府市立 国分小学校まで1161m 徒歩14～15分。太宰府市の北西部に位置し、北に特別史跡である水城跡・東に四王寺山・西に背振山系を望み、南に筑紫平野を眺望できる環境の小学校。学校だよりや給食だよりがHPで確認できます。
太宰府市立 学業院中学校まで1105m 徒歩14分。創立79年を迎えた、太宰府市内で最も長い歴史を持つ中学校です。部活動は、陸上やソフトテニスなどの18の運動部と、吹奏楽や放送などの4つの文化部があります。
ながえクリニックまで331m 徒歩4～5分。診療科目は、内科・消化器内科・外科・肛門外科・乳腺内科です。駐車場15台あり。診療時間は、9:00～12:00(月～土)、14:00～18:00(月～水・金)です。
