新築一戸建て和光ホームズ今川3丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府大阪市東住吉区今川３
交通	ＪＲ大阪環状線「天王寺」バス10分育和公園前歩5分、地下鉄御堂筋線「天王寺」バス10分育和公園前歩5分、ＪＲ関西本線「東部市場前」歩13分
価格	4230万円

【ドアto天王寺15分】
通勤の時短は、家族と過ごす時間を増やすのです。

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情報の見方

: 【LDK】
ダイニングスペースとリビングスペースを緩くゾーニングすることで、メリハリのあるインテリアが叶います。生活感を軽減する効果も◎

物件名	和光ホームズ今川3丁目
価格	4230万円
間取り	3LDK+S（納戸）（SIC）+WideSanitary間取り・区画
土地面積	54.1m²（16.36坪）
建物面積	93.15m²（28.17坪）
住所	大阪府大阪市東住吉区今川３

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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【間取り図/1号地】
17帖超の2階LDKは3面採光。明るく開放的な空間で、ゆったりとお過ごしいただけます。玄関には広々としたSICを設置。すべての洋室にも収納を備えており、すっきり整う暮らしが叶います。
【現地外観/1号地】
落ち着きのあるトーンでまとめた外構は、いつまでも飽きのこない佇まい。前面道路から玄関が覗かれにくく、プライバシー性にも配慮しています。
【LDK】
明度を抑えたスタイリッシュなインテリアコーディネートに。腰高窓や高窓を採用しているため、壁面が多く、家具や家電を配置しやすい設計です。

【カウンター】
正面の窓から陽光がたっぷりと注ぐカウンターを造作。壁面には可動棚を設けているので、お仕事で使う資料やPCなどをすっきりと仕舞えます。
【キッチン】
リビング全体を見渡せる対面式キッチンを採用。ご家族との会話を楽しみながら調理ができ、コミュニケーションが弾みます。小さなお子様の様子なども見守りながら、キッチンに立つことができそうです。
【LDK】
一部にアクセントクロスを施し、リビングスペースのアクセントに。間接照明を設置しているため、夜は柔らかな光が照らされ、お洒落な空間を演出します。

【浴室】
浴室乾燥機付きで、天候や時間に関わらず洗濯物を気持ちよく乾かすことができます。浴槽側には手摺りが備わっており、滑りやすい浴槽への出入りをサポートします。
【LDK】
日当たり・通風・プライバシーにも配慮した2階LDK。約17.8帖と、ご家族でゆったりと寛げる広さです。高い位置にスリット窓を設置しています。
【洋室】
3階、約6.8帖の洋室は大きなベッドも配置しやすい広さで、寝室としてもおすすめです。カウンターがあり、ドレッサーとして、ちょっとした書斎スペースとして、飾り棚としてなど、多用途に活用可能です。

今川学園まで64m 徒歩1分。0歳～5歳までの受入れがある保育所です。定員:186名。外部講師によるリトミック(2歳～5歳児対象)やリズム体操(4歳～5歳児対象)などの活動が実施されています。
西平野幼稚園まで800m 徒歩10分。普段の飾らない園生活を大切にされています。教育理念は「明るくのびのび元気よく・豊かな心を大切に、みんな仲良く手をつなごう・自分で考え自分でできる」です。
育和小学校まで850m 徒歩11分。教育目標に「力強く生きぬく力を育む教育活動を推進する」が掲げられています。HPにて、月間行事予定や日々の授業風景など、学校生活の様子を確認することができます。

白鷺中学校まで700m 徒歩9分。野球・サッカー・水泳・コーラス・ESSなど18の部活動がある中学校です。HPにて、行事予定・部活動の大会結果などを確認することができます。
業務スーパー今川店まで650m 徒歩9分。営業時間:9:00～21:00。青果・精肉・鮮魚・酒類・惣菜・弁当などの取扱いがあるスーパーです。駐車場あり。
万代今川店まで700m 徒歩9分。営業時間:9:00～22:00。大阪府を中心に関西エリアに展開があるスーパーです。WEBにて、チラシの確認をすることができます。

ライフ杭全店まで750m 徒歩10分。営業時間:9:00～24:00(1F)、9:00～21:00(2・3F)。首都圏・近畿圏に展開があるスーパーです。89台駐車可能。
平野白鷺公園まで350m 徒歩5分。運動場が併設されている公園です。植栽が多く、緑に囲まれています。春には桜が多く咲き誇るため、花見スポットとして楽しむことができそうです。
西脇公園まで550m 徒歩7分。小さなお子様向けの、カラフルな遊具が設置されている公園です。木々に囲まれているため、直射日光を避けながら木陰で休憩ができそうです。

【SIC】
玄関には大容量のSICを設置しました。可動棚付きで、靴や雨具を整理しながらたっぷり収納できます。ベビーカーやゴルフバッグなども収納可能で、玄関がすっきりと片付きます。
【ガレージ】
敷地内には1台分のガレージ(車種による)付き。大切な車を風雨から守り、天候の悪い日の乗り降りもスムーズに。買い物後の荷物も、玄関まですぐに運ぶことができます。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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和光ホームズ今川3丁目販売概要

物件名	和光ホームズ今川3丁目
価格	4230万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）（SIC）+WideSanitary間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積	54.1m²（16.36坪）	建物面積	93.15m²（28.17坪）
販売スケジュール	-
住所	大阪府大阪市東住吉区今川３周辺地図大阪市東住吉区の暮らしデータ大阪市東住吉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大阪環状線「天王寺」バス10分育和公園前歩5分乗り換え案内地下鉄御堂筋線「天王寺」バス10分育和公園前歩5分乗り換え案内ＪＲ関西本線「東部市場前」歩13分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年6月末	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：8ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％、容積率：200％	特記事項	担当者：田中楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-2591号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	和光ホームズ(株) TEL：0120-082251お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)和光ホームズ(株)のその他の物件情報を見る大阪府大阪市住吉区長居1-3-17 大阪府知事（6）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月11日	情報更新日	2026年5月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大阪市東住吉区の暮らしデータ

大阪市東住吉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	1464615世帯
人口総数	2778917人
転入者数	238778人転入率（人口1000人当たり） 85.92人
転出者数	195331人転出率（人口1000人当たり） 70.29人
土地平均価格	住宅地 288103円／m² 商業地 2171101円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。
出産祝い	なし
公立保育所数	77所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	393所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	139園	預かり保育実施園数	公立：51園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大阪市東住吉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪市2112円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大阪市1276円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	553件人口10000人当たり 2.01件
刑法犯認知件数	39408件人口1000人当たり 14.32件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	172ヶ所
一般診療所総数	3807ヶ所
小児科医師数	659人小児人口10000人当たり 23.08人
産婦人科医師数	366人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.86人
介護保険料基準額（月額）	9249円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　プラスチック資源　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

大阪市東住吉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 50万円備考【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	96,825円/月	111,597円/月	132,291円/月	163,349円/月	215,133円/月	318,733円/月
5万円	87,739円/月	102,622円/月	123,425円/月	154,590円/月	206,481円/月	310,188円/月
10万円	78,654円/月	93,646円/月	114,558円/月	145,831円/月	197,830円/月	301,643円/月
15万円	69,568円/月	84,670円/月	105,691円/月	137,073円/月	189,178円/月	293,098円/月
20万円	60,483円/月	75,694円/月	96,824円/月	128,314円/月	180,527円/月	284,553円/月
25万円	51,397円/月	66,719円/月	87,958円/月	119,555円/月	171,875円/月	276,007円/月
30万円	ローン不可	57,743円/月	79,091円/月	110,797円/月	163,224円/月	267,462円/月
支払い利息合計	3,384,420円～	2,893,640円～	2,403,000円～	1,916,240円～	1,433,270円～	954,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。