新築一戸建てジオガーデン市川八幡五丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市八幡５
交通	ＪＲ総武線「本八幡」歩13分、京成本線「京成八幡」歩10分～11分、京成本線「鬼越」歩5分
価格	8880万円～1億480万円

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情報の見方

: 【街並み】
落ち着きある街の雰囲気に調和する、重厚感に満ちた佇まい。グレーやブラウン・ベージュの3色のカラーを用いて、全13邸の統一感を演出しています。

販売スケジュール	※先着順につき、販売済みの際はご容赦ください。 ※申込みの際には資金内容の確定（住宅ローン事前審査の承認等）が必要となります。 ※住宅ローンの事前審査には、1週間～2週間程度お時間を要しますので予めご了承ください。 ※住宅ローンをご利用の方は、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、収入証明書（R6源泉徴収票）、確定申告をされている方は3期分の確定申告書、自営業の方は3期分の決算書をご用意ください。また、その他お借入のある方は償還表もお持ちください。

販売スケジュール

※先着順につき、販売済みの際はご容赦ください。
※申込みの際には資金内容の確定（住宅ローン事前審査の承認等）が必要となります。
※住宅ローンの事前審査には、1週間～2週間程度お時間を要しますので予めご了承ください。
※住宅ローンをご利用の方は、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、
収入証明書（R6源泉徴収票）、確定申告をされている方は3期分の確定申告書、
自営業の方は3期分の決算書をご用意ください。
また、その他お借入のある方は償還表もお持ちください。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南側道路面す / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内

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【街並み】
街区内の開発道路には、葛飾八幡宮の参道を思わせる石平板をインターロッキングにデザイン。街区内での車の通行の安全性を高めるとともに、溜まり空間をもたらすクルドサックを採用しました。
【LDK/モデルハウス】
大きな2面の窓から陽光が差し込む陽だまりのリビング。床暖房を搭載しているので、寒い季節も足元から暖かく過ごせます。
【LDK/モデルハウス】
ご家族で穏やかな時間を過ごせる、明るいLDK。ダイニングキッチンは天井を木目とし、高級感と空間の広がりを感じさせてくれるデザインに仕上げました。

【主寝室/モデルハウス】
床にダークブラウンのカラーを採用した、落ち着きと気品を感じさせてくれる寝室。プライベートな時間もゆったりと過ごせる寛ぎの空間です。バルコニーに出入りができます。
【ZEH概念図】
建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。
【太陽光発電システム】
太陽光発電システムを全戸に採用。初期費用0円で搭載した太陽光パネルで、天気の良い日中に発電した電気を定期料金で利用できます。太陽光発電のクリーンエネルギーは地球に優しく、CO2削減にも貢献。いい環境でいい暮らしを叶える次世代住宅を目指しました。

【エコワン(ハイブリッド給湯システム)】
ガスと電気で効率よくお湯を精製し、CO2の排出削減にも貢献。水廻りの給湯をはじめリビングの床暖房まで、環境に優しい快適な暮らしを支えます。※掲載の画像は参考となります。
【長期優良住宅新基準】
9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。
【住宅性能評価】
「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。5つの項目(維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)

ニッケコルトンプラザまで約780～840m 徒歩10～11分。お買い物はもちろん、グルメやシネマなど、ご家族皆様で楽しめるショッピングセンターです。/営業時間は専門店により異なります。
シャポー本八幡まで約850～900m 徒歩11～12分。JR中央・総武線「本八幡」駅直結のショッピングセンターです。スーパーやレストラン、ファッションなどの専門店が入っています。/営業時間は専門店により異なります。
JR中央・総武線「本八幡」駅まで約970～1030m 徒歩13分。西船橋・千葉方面や御茶ノ水・四ツ谷方面へのアクセスが可能。駅周辺には商業施設が点在しており、お出かけ帰りなどにも気軽に立ち寄ることができそうです。

京成本線「京成八幡」駅まで約760～810m 徒歩10～11分。快速特急・特急・快速・普通・通勤特急の停車駅。京成上野・押上・西馬込・京急線方面や成田空港・ちはら台方面へのアクセスが可能です。
真間川の桜並木(上境橋)まで約90～150m 徒歩2分。桜の名所として知られており、毎年多くの方々が訪れる人気のお花見スポット。季節の移り変わりを身近に感じることができそうです。
【間取り図/9号邸】
3面採光を確保したLDKは約16.1帖。水廻りは1階に集約し、効率的な家事動線を確保。ウォークインクローゼットやファミリークローゼットなど、収納スペースも豊富にご用意しました。

京成本線「鬼越」駅まで約340～400m 徒歩5分。京成上野・押上・西馬込・京急線方面や成田空港・ちはら台方面へのアクセスが可能。出張や旅行の際の利用にも便利です。
市川学園幼稚園まで約430～490m 徒歩6～7分。脳トレ遊びや外国人講師による英会話レッスン・リトミック・異年齢交流などの特色のある教育や、未就園児教室などが実施されています。
【周辺の街並み】
「風致地区」に指定されたエリア。都市に残る貴重な自然環境や、歴史ある景観が護られています。街区内にも、日々の暮らしに潤いをもたらす植栽を計画しています。

都営新宿線「本八幡」駅まで約830～890m 徒歩11～12分。新宿・京王線方面へのアクセスが可能です。都営新宿線の始発駅のため、目的の駅まで座って向かうことができそうです。
【周辺の街並み】
「本八幡」駅の北口は、大規模な再開発計画が進行中。公益施設やプロムナード・広場の設置など、緑豊かな都市空間の創出による、交流や賑わいに満ちたさらなる発展が期待されています。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

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ジオガーデン市川八幡五丁目販売概要

物件名	ジオガーデン市川八幡五丁目
価格	8880万円～1億480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	110.04m²～123.21m²（33.28坪～37.27坪）	建物面積	86.11m²～96.25m²（26.04坪～29.11坪）
販売スケジュール	※先着順につき、販売済みの際はご容赦ください。 ※申込みの際には資金内容の確定（住宅ローン事前審査の承認等）が必要となります。 ※住宅ローンの事前審査には、1週間～2週間程度お時間を要しますので予めご了承ください。 ※住宅ローンをご利用の方は、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、収入証明書（R6源泉徴収票）、確定申告をされている方は3期分の確定申告書、自営業の方は3期分の決算書をご用意ください。また、その他お借入のある方は償還表もお持ちください。
住所	千葉県市川市八幡５周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「本八幡」歩13分乗り換え案内京成本線「京成八幡」歩10分～11分乗り換え案内京成本線「鬼越」歩5分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	13戸
完成時期	2025年9月	入居時期	2026年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装、一部インターロッキング、道路幅員：東側：約5.50m・南側：約5.25m・開発道路：約4.5m、私道負担面積：221.00m²(66.85坪)×持分：1/10
構造・工法	木造地上2階建て	施工	イトーピアホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：都市ガス、公営水道、公共下水※お引き渡し後の電力・ガス会社については、お客様の選択が必要になります。、建築確認番号：第R06SHC123062号他、※引渡可能時期 2026年5月以降順次(諸手続き完了後) ※航空写真は2023年4月に撮影したものに画像処理を施したもので、実際とは異なります。また、現地光柱は実際の高さ・規模を表すものではありません。※外観完成予想図はCGイラストであり、実際とは異なります。また建物設計図、外構図を基に描いたもので、建物の形状・仕様・色調・植栽等は、行政官庁の指導及び施工上の都合等により変更が生じる場合があります。
その他制限事項	風致地区、法第22条区域、高さ制限10m、八幡風致地区、市川市景観計画区域、日影制限1.5m-3h・2h、下水道処理区域

お問い合わせ先	「ジオガーデン市川八幡五丁目」現地販売センター TEL：0120-8984-55お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> 阪急阪神不動産株式会社日比谷オフィス阪急阪神不動産株式会社日比谷オフィスのその他の物件情報を見る東京都千代田区有楽町1丁目2番2号東宝日比谷ビル13階国土交通大臣(16)第395号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> 東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他の物件情報を見る東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号国土交通大臣(12)第2611号 <販売提携(代理)> 株式会社 PLM株式会社 PLMのその他の物件情報を見る東京都千代田区神田猿楽町2丁目1番8号5F 東京都知事(1)第106672
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2719件人口1000人当たり 5.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	217,532円/月	250,720円/月	297,213円/月	366,988円/月	483,329円/月	716,082円/月
5万円	208,447円/月	241,745円/月	288,346円/月	358,229円/月	474,677円/月	707,537円/月
10万円	199,361円/月	232,769円/月	279,479円/月	349,471円/月	466,026円/月	698,992円/月
15万円	190,276円/月	223,793円/月	270,613円/月	340,712円/月	457,374円/月	690,447円/月
20万円	181,190円/月	214,818円/月	261,746円/月	331,953円/月	448,723円/月	681,902円/月
25万円	172,105円/月	205,842円/月	252,879円/月	323,195円/月	440,071円/月	673,356円/月
30万円	163,019円/月	196,866円/月	244,012円/月	314,436円/月	431,420円/月	664,811円/月
支払い利息合計	7,585,210円～	6,477,920円～	5,379,300円～	4,289,600円～	3,208,550円～	2,136,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。