ジオガーデン市川八幡五丁目 第1期3次/予告広告 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
  • 【街並み】<BR>落ち着きある街の雰囲気に調和する、重厚感に満ちた佇まい。グレーやブラウン・ベージュの3色のカラーを用いて、全13邸の統一感を演出しています。
  • 【街並み】<BR>街区内の開発道路には、葛飾八幡宮の参道を思わせる石平板をインターロッキングにデザイン。街区内での車の通行の安全性を高めるとともに、溜まり空間をもたらすクルドサックを採用しました。
  • 【LDK/モデルハウス】<BR>大きな2面の窓から陽光が差し込む陽だまりのリビング。床暖房を搭載しているので、寒い季節も足元から暖かく過ごせます。
  • 【LDK/モデルハウス】<BR>ご家族で穏やかな時間を過ごせる、明るいLDK。ダイニングキッチンは天井を木目とし、高級感と空間の広がりを感じさせてくれるデザインに仕上げました。
  • 【主寝室/モデルハウス】<BR>床にダークブラウンのカラーを採用した、落ち着きと気品を感じさせてくれる寝室。プライベートな時間もゆったりと過ごせる寛ぎの空間です。バルコニーに出入りができます。
  • 【ZEH概念図】<BR>建物の断熱性能を高めることで、自宅で消費する基準一次エネルギーの消費量を抑えるとともに、建物もしくは敷地内でつくる再生可能エネルギーを加えて、基準一次エネルギー消費量の100％以上削減(Nearly ZEHの場合は75％以上の削減)を目指した住宅です。断熱性能の向上と高効率設備を組み合わせて、建物内部の基準一次エネルギー消費量を大幅に削減します。
  • 【太陽光発電システム】<BR>太陽光発電システムを全戸に採用。初期費用0円で搭載した太陽光パネルで、天気の良い日中に発電した電気を定期料金で利用できます。太陽光発電のクリーンエネルギーは地球に優しく、CO2削減にも貢献。いい環境でいい暮らしを叶える次世代住宅を目指しました。
  • 【エコワン(ハイブリッド給湯システム)】<BR>ガスと電気で効率よくお湯を精製し、CO2の排出削減にも貢献。水廻りの給湯をはじめリビングの床暖房まで、環境に優しい快適な暮らしを支えます。※掲載の画像は参考となります。
  • 【長期優良住宅 新基準】<BR>9つの厳しい認定新基準(耐震性、劣化対策、維持管理・更新の容易性、維持保全計画、住居面積、災害配慮、居住環境、一次エネルギー消費量/等級6、断熱等性能/等級5)をクリアした品質の高い住宅です。認定を受けた住宅の取得者は税金や住宅ローンなどの優遇制度を活用できます。
  • 【住宅性能評価】<BR>「設計住宅性能評価」と「建設住宅性能評価」の両方を取得。5つの項目(維持管理対策・ホルムアルデヒド発散・劣化対策・耐風・耐震)で最高等級、断熱等性能で「ZEH」基準相当の等級を取得し、安心の品質を確保しました。(※設計住宅性能評価書を取得。建物完成後に建設住宅性能評価書を取得予定です。)
  • ニッケコルトンプラザまで約780～840m 徒歩10～11分。お買い物はもちろん、グルメやシネマなど、ご家族皆様で楽しめるショッピングセンターです。/営業時間は専門店により異なります。
  • シャポー本八幡まで約850～900m 徒歩11～12分。JR中央・総武線「本八幡」駅直結のショッピングセンターです。スーパーやレストラン、ファッションなどの専門店が入っています。/営業時間は専門店により異なります。
  • JR中央・総武線「本八幡」駅まで約970～1030m 徒歩13分。西船橋・千葉方面や御茶ノ水・四ツ谷方面へのアクセスが可能。駅周辺には商業施設が点在しており、お出かけ帰りなどにも気軽に立ち寄ることができそうです。
  • 京成本線「京成八幡」駅まで約760～810m 徒歩10～11分。快速特急・特急・快速・普通・通勤特急の停車駅。京成上野・押上・西馬込・京急線方面や成田空港・ちはら台方面へのアクセスが可能です。
  • 真間川の桜並木(上境橋)まで約90～150m 徒歩2分。桜の名所として知られており、毎年多くの方々が訪れる人気のお花見スポット。季節の移り変わりを身近に感じることができそうです。
  • 京成本線「鬼越」駅まで約340～400m 徒歩5分。京成上野・押上・西馬込・京急線方面や成田空港・ちはら台方面へのアクセスが可能。出張や旅行の際の利用にも便利です。
  • 市川学園幼稚園まで約430～490m 徒歩6～7分。脳トレ遊びや外国人講師による英会話レッスン・リトミック・異年齢交流などの特色のある教育や、未就園児教室などが実施されています。
  • 藤田小児科医院まで約490～540m 徒歩7分。一般小児外来や乳幼児健康診査・予防接種などの診療が行われています。/診療時間 (月～水・金・土曜)8:30～12:00、(月～水・金曜)15:00～17:00
  • 【周辺の街並み】<BR>「風致地区」に指定されたエリア。都市に残る貴重な自然環境や、歴史ある景観が護られています。街区内にも、日々の暮らしに潤いをもたらす植栽を計画しています。
  • 都営新宿線「本八幡」駅まで約830～890m 徒歩11～12分。新宿・京王線方面へのアクセスが可能です。都営新宿線の始発駅のため、目的の駅まで座って向かうことができそうです。
  • 【周辺の街並み】<BR>「本八幡」駅の北口は、大規模な再開発計画が進行中。公益施設やプロムナード・広場の設置など、緑豊かな都市空間の創出による、交流や賑わいに満ちたさらなる発展が期待されています。

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お問い合わせ先
「ジオガーデン市川八幡五丁目」販売販売センター
《現地建物案内会ご予約受付中！》4駅3路線のマルチフットワークが徒歩圏内！
住所 千葉県市川市八幡５  地図・周辺環境
交通

ＪＲ総武線「本八幡」歩13分

京成本線「京成八幡」歩10分～11分

京成本線「鬼越」歩5分

乗り換え検索
価格

販売価格未定 

返済シミュレーション
最多価格帯 -
諸費用 -
間取り 3LDK～4LDK 
土地面積 110.04m2～115.51m2（33.28坪～34.94坪） 
建物面積 86.53m2～91.08m2（26.17坪～27.55坪） 
入居時期 2026年2月予定 
販売スケジュール 1月より販売開始
※予告広告のため、販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の保全は一切出来ませんのであらかじめご了承ください。
※本物件は数期に分けて販売するか未定のため、物件概要は全販売住戸(5戸)のものを表示しています。
価格・販売戸数は未定です。
情報公開日
情報提供日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 年内引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南側道路面す / 複層ガラス / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内

販売戸数 5戸 
総戸数 13戸 
完成時期 2025年9月 
私道負担・道路 道路幅：5.2ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装、一部インターロッキング、道路幅員：東側：約5.50m・南側：約5.25m・開発道路：約4.5m、私道負担面積：221.00m2(66.85坪)×持分：1/10 
構造・工法 木造 地上2階建て 
施工 イトーピアホーム株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 
敷地権利 所有権
地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：40％、容積率：80％
その他制限事項 風致地区、法第22条区域、高さ制限10m、八幡風致地区、市川市景観計画区域、日影制限1.5m-3h・2h、下水道処理区域

特記事項

設備：都市ガス、公営水道、公共下水※お引き渡し後の電力・ガス会社については、お客様の選択が必要になります。、建築確認番号：第R06SHC123062号他、※航空写真は2023年4月に撮影したものに画像処理を施したもので、実際とは異なります。また、現地光柱は実際の高さ・規模を表すものではありません。※外観完成予想図はCGイラストであり、実際とは異なります。また建物設計図、外構図を基に描いたもので、建物の形状・仕様・色調・植栽等は、行政官庁の指導及び施工上の都合等により変更が生じる場合があります。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）

現地建物案内会ご予約受付中！
実際に竣工済の建物内をご案内しております。お気軽にご予約下さいませ。

【冬期休業のお知らせ】
2025年12月24日(水)～2026年1月4日(日)まで冬期休業とさせていただきます。
2026年1月5日(月)より営業とさせていただきます。
休業期間中にお問い合わせいただいた内容は、1月5日(月)以降に順次対応いたしますので、予めご了承ください。

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お問い合わせ先
「ジオガーデン市川八幡五丁目」販売販売センター

地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

幼稚園・保育園 ぽっかぽっかにっけ保育園北方まで300m 徒歩3～4分。毎日の送り迎えや行事に参加される際にも、行き来のしやすい距離です。保育対象年齢は生後3か月～就学前(6歳)、定員は68名です。延長保育なども実施されています。
小学校 市川市立冨貴島小学校まで640m 徒歩8分。お子様の毎日の通学も負担が少なく、行事に参加される保護者の方も行き来のしやすい距離です。HPにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
中学校 市川市立第三中学校まで2500m 徒歩31～32分。お友達とのおしゃべりを楽しみながら通学ができそうな距離です。野球やサッカー・ソフトテニス・バレーボール・演劇・吹奏楽などの部活動が活動されています。
コンビニ ローソン市川北方一丁目店まで470m 徒歩6分。ちょっとしたお買い物はもちろん、ATMの利用や荷物の発送などにも便利なコンビニです。マルチコピー機などが設置されています。/24時間営業
スーパー ワイズマート北方店まで720m 徒歩9分。域密着型のスーパーです。食料品や家庭用品・惣菜・ベーカリーなどが取り扱われています。/営業時間 10:00～21:00
スーパー ダイエーいちかわコルトンプラザ店まで840m 徒歩10～11分。ニッケコルトンプラザ内に設けられているスーパーです。/営業時間 (2階)9:00～22:00※フロアや売場により、営業時間が異なります。
病院 ターミナルシティ本八幡メディカルセンターまで970m 徒歩12～13分。都営新宿線「本八幡」駅に直結されている医療モールです。内科や整形外科・皮膚科・婦人科などのクリニックが設けられています。/診療時間はクリニックにより異なります。
役所 市川市役所第1庁舎まで470m 徒歩6分。戸籍や住民異動・印鑑登録の届出の受付や住民票などの各種証明書の発行が行われています。/窓口受付時間 (平日)8:45～17:15
公園 八幡東公園まで530m 徒歩6～7分。小さなお子様とも気軽に遊びに行ける距離にある公園です。ベンチも設置されており、遊ぶお子様の様子をのんびりと見守ることができそうです。
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