新築一戸建てジオガーデン市川八幡五丁目新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	千葉県市川市八幡５
交通	ＪＲ総武線「本八幡」歩13分、京成本線「京成八幡」歩10分～11分、京成本線「鬼越」歩5分
価格	8880万円～1億480万円

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情報の見方

地図市川市八幡５周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

幼稚園・保育園
ぽっかぽっかにっけ保育園北方まで300m 徒歩3～4分。毎日の送り迎えや行事に参加される際にも、行き来のしやすい距離です。保育対象年齢は生後3か月～就学前(6歳)、定員は68名です。延長保育なども実施されています。
小学校
市川市立冨貴島小学校まで640m 徒歩8分。お子様の毎日の通学も負担が少なく、行事に参加される保護者の方も行き来のしやすい距離です。HPにて、学校生活の様子などが写真付きで紹介されています。
中学校
市川市立第三中学校まで2500m 徒歩31～32分。お友達とのおしゃべりを楽しみながら通学ができそうな距離です。野球やサッカー・ソフトテニス・バレーボール・演劇・吹奏楽などの部活動が活動されています。

コンビニ
ローソン市川北方一丁目店まで470m 徒歩6分。ちょっとしたお買い物はもちろん、ATMの利用や荷物の発送などにも便利なコンビニです。マルチコピー機などが設置されています。/24時間営業
スーパー
ワイズマート北方店まで720m 徒歩9分。域密着型のスーパーです。食料品や家庭用品・惣菜・ベーカリーなどが取り扱われています。/営業時間 10:00～21:00
スーパー
ダイエーいちかわコルトンプラザ店まで840m 徒歩10～11分。ニッケコルトンプラザ内に設けられているスーパーです。/営業時間 (2階)9:00～22:00※フロアや売場により、営業時間が異なります。

病院
ターミナルシティ本八幡メディカルセンターまで970m 徒歩12～13分。都営新宿線「本八幡」駅に直結されている医療モールです。内科や整形外科・皮膚科・婦人科などのクリニックが設けられています。/診療時間はクリニックにより異なります。
役所
市川市役所第1庁舎まで470m 徒歩6分。戸籍や住民異動・印鑑登録の届出の受付や住民票などの各種証明書の発行が行われています。/窓口受付時間 (平日)8:45～17:15
公園
八幡東公園まで530m 徒歩6～7分。小さなお子様とも気軽に遊びに行ける距離にある公園です。ベンチも設置されており、遊ぶお子様の様子をのんびりと見守ることができそうです。

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案内図

: 【現地案内図】
低層住宅が建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域内に位置しています。「本八幡」駅を中心に、公共施設や商業施設などが点在。真間川が近くに流れ、豊かな自然も享受できます。

交通アクセス図

: 【高速道路ネットワーク図】
高速道路のインターチェンジも身近にあり、カーアクセスも良好。マイカーでの移動やドライブなど、お出かけの幅も広がります。

路線図

: 【路線図】
4駅3路線利用可能な立地。都営新宿線「本八幡」駅は始発駅です。都心方面や千葉市方面など、行き先に応じて駅や路線の使い分けができ、スムーズなアクセスが叶います。

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見学可能な日程

（事前に必ず予約してください）

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実際に竣工済の建物内をご案内しております。お気軽にご予約下さいませ。

その他周辺環境

■【幼稚園・保育園】ぽっかぽっかにっけ保育園北方（約300m・徒歩4分）
■【幼稚園・保育園】市川学園幼稚園（約490m・徒歩7分）
■【幼稚園・保育園】市川どろんこ保育園（約860m・徒歩11分）
■【小学校】市川市立冨貴島小学校（約640m・徒歩8分）
■【中学校】市川市立第三中学校（約2500m・徒歩32分）
■【コンビニ】ローソン市川北方一丁目店（約470m・徒歩6分）
■【コンビニ】ファミリーマート市川八幡二丁目店（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】ワイズマート北方店（約720m・徒歩9分）
■【スーパー】KINOKUNIYA entree ニッケコルトンプラザ店（約840m・徒歩11分）
■【スーパー】ダイエーいちかわコルトンプラザ店（約840m・徒歩11分）
■【ドラッグストア】くすりの福太郎市川北方店（約630m・徒歩8分）
■【ショッピングセンター】ニッケコルトンプラザ（約840m・徒歩11分）
■【ショッピングセンター】シャポー本八幡（約900m・徒歩12分）
■【ショッピングセンター】パティオ本八幡（約980m・徒歩13分）
■【その他環境】八幡一番街商店会（約760m・徒歩10分）
■【郵便局】北八幡郵便局（約540m・徒歩7分）
■【銀行】りそな銀行市川支店（約900m・徒歩12分）
■【銀行】千葉銀行本八幡支店（約920m・徒歩12分）
■【病院】藤田小児科医院（約540m・徒歩7分）
■【病院】伊藤内科医院（約690m・徒歩9分）
■【病院】ターミナルシティ本八幡メディカルセンター（約970m・徒歩13分）
■【役所】市川市役所第1庁舎（約470m・徒歩6分）
■【公園】八幡東公園（約530m・徒歩7分）
■【その他環境】葛飾八幡宮（約610m・徒歩8分）
■【その他環境】市川市八幡市民交流館ニコット（約690m・徒歩9分）
■【その他環境】全日警ホール（約700m・徒歩9分）
■【その他環境】市川市文学ミュージアム（約920m・徒歩12分）
■【その他環境】永井荷風終焉の地（約1010m・徒歩13分）
■【その他環境】千葉県立現代産業科学館（約1050m・徒歩14分）
■【周辺の街並み】真間川の桜並木(上境橋)（約150m・徒歩2分）

ジオガーデン市川八幡五丁目販売概要

物件名	ジオガーデン市川八幡五丁目
価格	8880万円～1億480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK	諸費用	-
土地面積	110.04m²～123.21m²（33.28坪～37.27坪）	建物面積	86.11m²～96.25m²（26.04坪～29.11坪）
販売スケジュール	※先着順につき、販売済みの際はご容赦ください。 ※申込みの際には資金内容の確定（住宅ローン事前審査の承認等）が必要となります。 ※住宅ローンの事前審査には、1週間～2週間程度お時間を要しますので予めご了承ください。 ※住宅ローンをご利用の方は、本人確認資料（運転免許証等）、健康保険証、収入証明書（R6源泉徴収票）、確定申告をされている方は3期分の確定申告書、自営業の方は3期分の決算書をご用意ください。また、その他お借入のある方は償還表もお持ちください。
住所	千葉県市川市八幡５周辺地図市川市の暮らしデータ市川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ総武線「本八幡」歩13分乗り換え案内京成本線「京成八幡」歩10分～11分乗り換え案内京成本線「鬼越」歩5分乗り換え案内
販売戸数	6戸	総戸数	13戸
完成時期	2025年9月	入居時期	2026年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ～5.5ｍ、アスファルト舗装、一部インターロッキング、道路幅員：東側：約5.50m・南側：約5.25m・開発道路：約4.5m、私道負担面積：221.00m²(66.85坪)×持分：1/10
構造・工法	木造地上2階建て	施工	イトーピアホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：80％	特記事項	設備：都市ガス、公営水道、公共下水※お引き渡し後の電力・ガス会社については、お客様の選択が必要になります。、建築確認番号：第R06SHC123062号他、※引渡可能時期 2026年5月以降順次(諸手続き完了後) ※航空写真は2023年4月に撮影したものに画像処理を施したもので、実際とは異なります。また、現地光柱は実際の高さ・規模を表すものではありません。※外観完成予想図はCGイラストであり、実際とは異なります。また建物設計図、外構図を基に描いたもので、建物の形状・仕様・色調・植栽等は、行政官庁の指導及び施工上の都合等により変更が生じる場合があります。
その他制限事項	風致地区、法第22条区域、高さ制限10m、八幡風致地区、市川市景観計画区域、日影制限1.5m-3h・2h、下水道処理区域

お問い合わせ先	「ジオガーデン市川八幡五丁目」現地販売センター TEL：0120-8984-55お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> 阪急阪神不動産株式会社日比谷オフィス阪急阪神不動産株式会社日比谷オフィスのその他の物件情報を見る東京都千代田区有楽町1丁目2番2号東宝日比谷ビル13階国土交通大臣(16)第395号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 <販売提携(代理)> 東急リバブル株式会社東急リバブル株式会社のその他の物件情報を見る東京都渋谷区道玄坂1丁目9番5号国土交通大臣(12)第2611号 <販売提携(代理)> 株式会社 PLM株式会社 PLMのその他の物件情報を見る東京都千代田区神田猿楽町2丁目1番8号5F 東京都知事(1)第106672
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

市川市の暮らしデータ

市川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	242637世帯
人口総数	494720人
転入者数	32009人転入率（人口1000人当たり） 64.70人
転出者数	28717人転出率（人口1000人当たり） 58.05人
土地平均価格	住宅地 307907円／m² 商業地 1395000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	18所（うち0歳児保育を実施している保育所：17所）
私立保育所数	135所（うち0歳児保育を実施している保育所：126所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：22園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

市川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	京葉瓦斯株式会社4515円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	千葉県営水道3250円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	市川市2634円
下水道普及率	80.2％

安心・安全

建物火災出火件数	44件人口10000人当たり 0.89件
刑法犯認知件数	2719件人口1000人当たり 5.47件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	10ヶ所
一般診療所総数	318ヶ所
小児科医師数	47人小児人口10000人当たり 8.55人
産婦人科医師数	28人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.60人
介護保険料基準額（月額）	6200円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　有害ごみ　プラスチック製容器包装類　紙類・布類(新聞、雑誌、ダンボール、紙パック、布類)　ビン　カン　剪定枝〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ専用電話に申し込み。処理券を貼付。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

市川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	217,532円/月	250,720円/月	297,213円/月	366,988円/月	483,329円/月	716,082円/月
5万円	208,447円/月	241,745円/月	288,346円/月	358,229円/月	474,677円/月	707,537円/月
10万円	199,361円/月	232,769円/月	279,479円/月	349,471円/月	466,026円/月	698,992円/月
15万円	190,276円/月	223,793円/月	270,613円/月	340,712円/月	457,374円/月	690,447円/月
20万円	181,190円/月	214,818円/月	261,746円/月	331,953円/月	448,723円/月	681,902円/月
25万円	172,105円/月	205,842円/月	252,879円/月	323,195円/月	440,071円/月	673,356円/月
30万円	163,019円/月	196,866円/月	244,012円/月	314,436円/月	431,420円/月	664,811円/月
支払い利息合計	7,585,210円～	6,477,920円～	5,379,300円～	4,289,600円～	3,208,550円～	2,136,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。