新築一戸建てLIVONE大蓮南2丁目4期　【即引渡可】モデルハウス2邸公開中！新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府東大阪市大蓮南２
交通	近鉄大阪線「弥刀」歩17分～18分、ＪＲおおさか東線「衣摺加美北」歩21分、ＪＲ関西本線「加美」歩25分～26分
価格	3550万円・3650万円

子育て世帯に嬉しい久宝寺緑地徒歩3分！
【即引渡可】モデルハウス2邸分譲

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情報の見方

: 7号地■フルフラットのキッチンは視界がひらけて開放感たっぷり。奥には冷蔵庫も収まるパントリーがあり、食材や日用品をまとめて収納できます。

物件名	LIVONE大蓮南2丁目4期　【即引渡可】モデルハウス2邸公開中！
価格	3550万円・3650万円
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	70m²
建物面積	100.06m²・103.28m²
住所	大阪府東大阪市大蓮南２

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー

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7号地■やわらかな明るいグレーに木目を合わせた外観です。すっきりとした中に、ぬくもりを感じられます。
(7号地)、価格3550万円、2LDK+S、土地面積70m²、建物面積103.28m²
7号地■上部に大きな吹抜けを設けたリビングは、広々とした開放感に包まれます。南向きの大きな窓からは、やわらかな光がたっぷりと降りそそぎ、明るく心地よい空間を演出。

7号地■キッチンとダイニングが横並びだから、配膳や後片付けがとてもスムーズ。お料理ができたらすぐにテーブルへ並べられます。
7号地■カウンタータイプのカップボードと、R形状が印象的な垂れ壁の下に棚を設け、お気に入りの食器や家電を飾りながらスッキリ片付きます。
7号地■3階の廊下に、家族みんなで使えるファミリークローゼットを設けました。畳んだ洗濯物は、ここにまとめて収納することができます。

7号地■来客にも気兼ねなく使用していただけるよう、2階の階段を上がってすぐのところにセカンド洗面を設けました。
7号地■1616サイズで広々と足を伸ばせるシステムバス。ホーロークリーンパネルだからお手入れ簡単、マグネットもつくので自由度の高い収納を実現。
7号地■3階のホールにある、明るくて開放感のあるワークスペースです。ゆったり使えるワイドなカウンターだから、お子さまたちが仲良く勉強できます。

7号地■ルーバーが印象的な玄関ホール。カウタンタータイプのシューズボックスの上には、お気に入りの小物を飾って、訪れる人をやさしく迎える空間に。
20号地■リビングは、内と外をやさしくつなぐインナーバルコニーへと続き、やわらかな光に包まれる心地よい空間です。晴れた日にはそのまま外へ出て、開放的な雰囲気の中で朝食を楽しむこともできます。
20号地■明るいグレーを基調に、濃いグレーをアクセントにした外観です。やさしさの中に、ほどよいメリハリが生まれます。

20号地■洗面・脱衣室は、家事のしやすさを考えたゆとりある空間を確保。洗面台はワイドなカウンターを備えており、メイクや就寝前のスキンケアを、座ってゆったりと行えます。
まずは、現地・モデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください！
久宝寺緑地まで200m

アリオ八尾まで3290m
地震で被災した熊本城の復旧工事にも使われた、住友ゴムの「特殊高減衰ゴム」を採用した、住宅用制震ユニットを標準装備。地震の本震以外にも、繰り返す余震の揺れを抑え、補修費発生リスクを低減します。
掃除・洗濯の手間が減り、肌の潤いや頭皮のケアにつながる「UFB DUAL」を標準採用。直径1μm（0.001mm）未満＝髪の毛の太さのおよそ1/1000の極めて微細な泡が細かい隙間の汚れをすっきり！

現地写真■街区の中央にゆったりとした幅員の道路が通る開放感あふれる街区、暮らしに明るさと心地よさをもたらしてくれます。まずは、現地や当社のモデルハウスのご見学からお気軽にお問い合わせください。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
○●○来店予約キャンペーン実施中○●○

期間限定来店予約実施中
来店・現場見学・モデルハウス見学をいただいた方に
クオカード500円分をプレゼントいたします。
詳細はプレゼント情報にてご確認ください

○●○ご見学・ご案内について○●○

フリーダイヤル0120-86-1025や見学予約ボタンから
事前予約を頂くと、スムーズにご見学可能です。
またお客様のご指定場所（自宅・最寄り駅など）で
お待ち合わせをしてからのご案内もできます。
（もちろん無料です）
※照明付きのモデルハウスもあるので、
夜間のご見学も可能です。

○●○お気軽にご相談ください○●○

・おしゃれなお家に住みたい。
・何から始めて良いのかわからない。
・ネットに載っていない物件が知りたい。
・住宅ローンが借りられるか心配。
・とりあえずお家を見てみたい。
などなど、まずはお気軽にご相談ください。
○●○だいたいこれぐらいの時間で○●○

・現地、モデルハウスご見学 (約30分～)
・ご来店、お家探しのご相談 (約40分～)
・資金計画、ローンのご相談 (約30分～)

○●○お問い合わせについて○●○

■物件資料が欲しいという方はオレンジの
「資料請求（無料）」ボタンをクリックしてください。
フリーダイヤル0120-86-1025からでも資料請求可能です。
※ご予算、ご希望のエリア等お伝えいただけると
問合せ物件以外もご提案できます。

■その他、簡単な質問、当日の見学予約も
エイワハウジングではしつこい勧誘等は行いません。
※スマートフォンご利用の方は青い電話マークを
　クリックしてください。

まずはお気軽にお問合せださい。(0120-86-1025)

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LIVONE大蓮南2丁目4期　【即引渡可】モデルハウス2邸公開中！販売概要

物件名	LIVONE大蓮南2丁目4期　【即引渡可】モデルハウス2邸公開中！
価格	3550万円・3650万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	70m²	建物面積	100.06m²・103.28m²
販売スケジュール	-
住所	大阪府東大阪市大蓮南２周辺地図東大阪市の暮らしデータ東大阪市周辺の家賃相場
交通	近鉄大阪線「弥刀」歩17分～18分乗り換え案内ＪＲおおさか東線「衣摺加美北」歩21分乗り換え案内ＪＲ関西本線「加美」歩25分～26分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	24戸
完成時期	2025年11月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.7ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：梅澤薫、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：7号地：第総合24-0214号（2025年3月27日付）他
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、準防火地域、■完成予定／7号地：2025年11月完成済、20号地：2026年3月完成済■引渡可能時期／7号地：即引渡可、20号地：即引渡可

お問い合わせ先	(株)エイワハウジング TEL：0120-861025お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エイワハウジング(株)エイワハウジングのその他の物件情報を見る大阪府大阪市都島区東野田町2-2-10 都島住宅京橋ビル10階大阪府知事（6）第047208号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年5月7日	情報更新日	2026年5月7日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

東大阪市の暮らしデータ

東大阪市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	231950世帯
人口総数	477700人
転入者数	21061人転入率（人口1000人当たり） 44.09人
転出者数	17964人転出率（人口1000人当たり） 37.61人
土地平均価格	住宅地 150873円／m² 商業地 248091円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援電話相談事業(24時間・365日)。(2)市立小(5年生、6年生)・中学校および義務教育学校の給食費を恒久的に無償化。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	25所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	8人
認定こども園数	55園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：0園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

東大阪市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	東大阪市3062円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	東大阪市2087円
下水道普及率	99.1％

安心・安全

建物火災出火件数	107件人口10000人当たり 2.17件
刑法犯認知件数	4642件人口1000人当たり 9.40件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	19ヶ所
一般診療所総数	407ヶ所
小児科医師数	60人小児人口10000人当たり 12.13人
産婦人科医師数	37人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.07人
介護保険料基準額（月額）	7093円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は東大阪都市清掃施設組合に直接持ち込む場合のみ処分が可能であり、有料となる。料金は10kgにつき90円(税込み)。
家庭ごみの分別方式	5分別5種〔家庭ごみ　あきかん・あきびん　不燃の小物　プラスチック製容器包装　ペットボトル〕　拠点回収：乾電池　蛍光管　水銀体温計　水銀血圧計　使用済小型家電　小型充電式電池　古紙類　廃食油　集団回収：新聞　雑誌　雑がみ　ダンボール　古布　紙パック　アルミ缶　リターナブルびん
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。電話で10点/回まで受付。1辺の長さが30cm以上で、3辺(高さ・幅・奥行)の長さの合計が3m以下の場合は400円、3mを超える場合は800円となる。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

東大阪市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,173円/月	91,252円/月	108,174円/月	133,569円/月	175,913円/月	260,626円/月
5万円	70,088円/月	82,277円/月	99,307円/月	124,811円/月	167,261円/月	252,081円/月
10万円	61,002円/月	73,301円/月	90,440円/月	116,052円/月	158,610円/月	243,536円/月
15万円	51,917円/月	64,325円/月	81,574円/月	107,293円/月	149,958円/月	234,991円/月
20万円	42,831円/月	55,350円/月	72,707円/月	98,535円/月	141,307円/月	226,446円/月
25万円	ローン不可	46,374円/月	63,840円/月	89,776円/月	132,655円/月	217,901円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	54,973円/月	81,017円/月	124,004円/月	209,355円/月
支払い利息合計	2,767,150円～	2,366,440円～	1,967,600円～	1,569,040円～	1,173,670円～	781,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。